Commerce 4 pièces à louer Grand Est

Local commercial emplacement stratégique – pfaffenhoffen – accessibilité optimale nouvelle opportunité d’implantation professionnelle dans le val de moder vous cherchez un espace professionnel moderne, fonctionnel et bien situé pour développer votre activité ? Ne cherchez plus : ce local de 123 m² offre confort, visibilité et praticité. Ce local comprend une entrée privative au rez-de-chaussée, donnant accès par escalier ou ascenseur au 1er étage où vous disposerez : d'un spacieux sas d'entrée, d'un espace cuisine, d'un wc, de deux grands bureaux fermés, et d'une vaste salle polyvalente (44 m²) idéale pour des réunions, open space, coworking) confort & praticité : chauffage par pompe à chaleur, espaces lumineux et modulables, parkings à disposition. Un emplacement stratégique dans le val de moder : proximité immédiate des commerces, banques, restaurants et services accès rapide à la rn62 et à l’a4 vers strasbourg, haguenau et saverne gare ter à quelques minutes ce local conviendra parfaitement à une activité tertiaire, cabinet médical ou paramédical, agence commerciale, bureaux d’études, ou espace de coworking. Installez vos bureaux dans un cadre moderne et accessible au cœur du val de moder. Loyer mensuel hors charges : 1649 euros charges : 155 euros (eau, entretien de l'ascenseur et l'entretien des espaces extérieurs) dépôt de garantie : 4947 euros honoraires charge locataire : 3298 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : dpe vierge léa, chargée de locations, 03 88 06 15 50.

Local commercial À LOUER – Local commercial 74,26 m² – Roeschwoog – Bureaux + Parking Situé à Roeschwoog, dans une rue facile d’accès avec stationnement, ce local professionnel de 74,26 m² est prêt à accueillir votre activité ! Installez votre activité dans un espace moderne, fonctionnel et lumineux au cœur de Roeschwoog ! Un local chaleureux pour recevoir vos clients ou patients. Parfaitement agencé, il se compose d'une entrée d’accueil, d'une pièce principale spacieuse (salle d’attente, showroom ou open space) avec wc attenants, de 3 bureaux indépendants (ou salles de consultations, réunions, espaces privatifs. ), d'un coin facilement privatisable et aménageable à sa guise : coin cuisine + 1WC individuel. 3 places de stationnement privatives / accès facile et stationnement aisé pour vous et vos visiteurs. Idéal pour : professions libérales, cabinet médical ou paramédical, comptable, assurances, start-up, coworking, etc. Configuration idéale pour un regroupement de praticiens : les locaux conviennent aussi bien à une installation individuelle qu’à une location partagée entre plusieurs professionnels. Atouts du bien : - Espace prêt à l’emploi - Local très lumineux - Entrée individuelle face au parking - Places de parkings privatives - Chauffage individuel électrique - Environnement calme - Vue sur jardins - Proximité du centre-ville, des axes routiers et de la gare - Proximité des grandes villes - Bonne visibilité et accessibilité (possibilité de mettre un panneau au bord du chemin privatif qui donne sur la route principale) Disponible immédiatement Une opportunité rare à Roeschwoog ! Au calme, en retrait de la rue, avec bus, train et centre-ville accessibles à pied. Proche de Strasbourg, Haguenau et de l'Allemagne ! Loyer Mensuel Hors Charges : 795 euros Charges : 40 euros (eau, entretien et électricité espaces extérieur) Dépôt de garantie : 795 euros Honoraires charge locataire : 990 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Montant estimé des dépenses annuelles d‘énergie pour un usage standard 1246 euros par an (abonnement compris). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023,2024 et 2025. Consommation énergie primaire : 94 kWh / m² / an. Consommation énergie finale : 2. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet professionnel à Roeschwoog ! Léa, Chargée de locations, 03 88 06 15 50.

Local commercial dans un caveau à Wintzenheim Nous vous proposons à la location un local commercial atypique situé à Wintzenheim, offrant une surface totale d'environ 160 m², idéal pour diverses activités professionnelles. Descriptif du bien : • Une entrée principale • Un vaste espace principal de 80 m², • Une cuisine indépendante, • Un espace de stockage, • Une pièce supplémentaire, • Deux sanitaires (homme et femme), • Une seconde pièce, • Une entrée secondaire située à l'arrière du bâtiment, facilitant l'accès logistique. Le local nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi au preneur la possibilité de personnaliser l'aménagement selon ses besoins et son concept. Le propriétaire prendra en charge une partie des travaux, selon les modalités à définir. Conditions financières : • Loyer mensuel : 1 200 euros charges comprises, • Dépôt de garantie : 2 mois de loyer soit 2400 euros • Honoraires d'agence : 1 600 euros. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de contacter : Ilhame BELHIDAOUI 06 40 97 18 92 i.belhidaoui@immo-seckler.com.

Local commercial 91 m² avec vitrines – Centre de Hayange – Travaux à prévoir, gros œuvre déjà réalisé Idéal pour lancer ou développer votre activité au centre de Hayange, ce local de 91 m² offre un excellent compromis entre visibilité, modularité et accessibilité. Ce que vous devez savoir : Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu, ce local dispose de deux vitrines exposées sur rue, assurant un flux constant de passage et une excellente visibilité pour votre enseigne. L'intérieur se compose de : Un espace d'accueil / vente de 39 m², facile à aménager selon votre activité Un bureau indépendant, parfait pour la gestion ou les rendez-vous Deux zones de stockage, idéales pour votre logistique Une cuisine, pratique pour vos collaborateurs Un sanitaire indépendant À noter : Travaux d'aménagement à prévoir : revêtements, décoration, mise en fonction des espaces selon l'activité Gros œuvre déjà réalisé : Électricité refaite à neuf Menuiseries extérieures changées (double vitrage) Vous gagnez ainsi en confort et en sérénité sur les postes techniques les plus coûteux. Un plus pratique : Accès à une cour arrière fermée, partagée avec les résidents de l'immeuble : idéal pour des pauses, du stockage temporaire ou un coin détente. Les + qui font la différence : Pas de droit d'entrée (pas-de-porte) : vous réduisez votre investissement initial Frais d'agence partagés entre locataire et propriétaire Ce local est une opportunité flexible et accessible, idéal pour un commerce, un cabinet, de la restauration, un atelier-showroom ou une activité de services. TOUTES ACTIVITES AUTORISEES Appelez moi pour organiser une visite et concrétiser votre projet professionnel dans un emplacement porteur à Hayange. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1944,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Vincent DESFORGES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 438 313 Greffe de THIONVILLE) 06 98 90 57 14 (réf. 571187 ).