Location commerce 3 pièces 165 m² à Idron (64320)

Local commercial

Chez Novarea, on aime les lieux qui donnent envie de passer à table… et de se lancer ! Au cœur d'un secteur en plein développement, découvrez ce restaurant de 165 m² prêt à accueillir votre activité. Il se compose d'une vaste salle de 110 m² avec bar, idéale pour créer une ambiance conviviale et optimiser la capacité d'accueil, ainsi que d'une cuisine professionnelle équipée de 35 m²; un véritable outil de travail fonctionnel et opérationnel. Le tout dans un bâtiment en excellent état. Son atout superstar : un local spacieux, clé en main, offrant un vrai potentiel d'exploitation dès l'ouverture. Ce que l'on aime chez Novarea : un format rare, adapté aussi bien à un concept de restauration traditionnelle qu'à une activité plus contemporaine telle que brasserie, bistronomie, tapas, restauration événementielle… à vous d'écrire la suite. Loyer mensuel : 2 600 € HT / HC + 180 € de charges. Taxe foncière refacturée sur justificatif (TF 2025 : 1 300 €). Emplacement stratégique dans un secteur dynamique et porteur, idéal pour capter une clientèle locale et de passage. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Accès PMR
• Parking
• Climatisation

Confort

• Chauffage Individuel

Pièces

• 3 pièces
• 2 WC

Superficies

• Surface habitable : 165 m²

Etat

• Etat general : excellent état

Sécurité

• Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr