Location commerce 3 pièces 600 m² à Châtellerault (86100)

Local à usage commercial proche E.Leclerc

L'agence novio vous propose à la location, à châtellerault (86), au coeur d'une zone commerciale dynamique : un local commercial de 600 m² environ comprenant actuellement une grande surface de vente de 550 m², une réserve de 39 m², ainsi que 11 m² de locaux sociaux avec 2 wc. Grande façade de 22 m offrant une forte visibilité, avec blocs vitrines et rideaux métalliques. Belle hauteur sous plafond (absence de faux plafond), local très lumineux. Grand parking clientèle situé devant le local. Livré en l'état, climatisation hors service. Accès livraison sur le coté du bâtiment. Zone commerciale très dynamique, composée de belles enseignes, telles que hypermarché e. Leclerc, action, la foire fouille, gamm vert, picard, cuisinella, zoomalia, jouéclub, espace culturel leclerc, etc. Le loyer est de 130 euros / m² soit 78 000 euros ht hc annuel (pour activités non alimentaires) charge locative annuelles : environ 9 000 euros ht bail commercial 6-10 ans. Paiement trimestriel à échoir. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer ht hc soit 19 500euros honoraires d'agence à charge preneur : 18 % ttc du loyer annuel ht, soit 14 040 euros ttc (11 700 euros ht) plan et visite virtuelle disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ref : 0139 retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Parking
• Climatisation
• Ensoleillé

Pièces

• 3 pièces

Superficies

• Surface habitable : 600 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr