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Situé sur un axe routier principal très fréquenté, ce local professionnel de 40 m² bénéficie d'un emplacement de choix, à seulement quelques mètres de la place Wilson et de son parking gratuit d'environ 150 places, offrant une excellente accessibilité à votre clientèle. À proximité immédiate d'une pharmacie, d'un cabinet d'orthophonie, d'un cabinet d'expertise comptable, d'un fleuriste, d'une école, d'un magasin de pièces automobiles, d'un musée, d'une église, d'une boulangerie et d'une épicerie, ce local profite d'un environnement dynamique et d'une forte visibilité. Entièrement rénové, il se compose d'une pièce principale d'environ 40 m², d'un WC avec lavabo, de quatre radiateurs électriques performants, ainsi que d'une grande vitrine avec porte d'entrée vitrée et volets roulants en aluminium. Toutes activités sauf restauration, alimentation, coiffure et activités générant des nuisances olfactives ou sonores. Le loyer est indiqué hors charges. Les consommations d'eau et d'électricité restent à la charge du preneur. Pour tout renseignement complémentaire ou pour déposer votre dossier, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires d'agence : 1980 €, à la charge du preneur Contactez votre conseiller SAFTI : Gary TEMPLIER, Tél. : 06 34 43 92 06, E-mail : gary.templier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 838947323.
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À saisir ! Local commercial à louer, comprenant une surface commerciale de 30 m², un espace bureau de 8 m² et une pièce secondaire de 5 m². Ce local lumineux dispose de deux grandes vitrines, idéal pour la visibilité de votre activité. Etat impeccable. Honoraires d'agence : 790 euros. Honoraires de 790 € à la charge du locataire. Classe énergie c, classe climat a. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller logimm : laurent cadet agent commercial (entreprise individuelle) rsac 831 269 162 rcp allianz. Retrouver l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet !
Avec des prix autour de 926 €/m² et un rendement locatif dépassant 17 %, Denain s’impose comme une ville stratégique pour les investisseurs à la recherche de forte rentabilité à petit budget.
