Location commerce 2 pièces 310 m² à Cambrai (59400)

Local commercial à louer Hyper centre CAMBRAI (59)

À louer local commercial d'exception bénéficiant d'un emplacement n°1, en hyper centre de cambrai. Ce local offre une surface commerciale de 220 m² en rez-de-chaussée, complétée par une réserve en sous-sol de 90 m² répartie en 3 cellules. Atouts : • façade linéaire de 8,55 m avec 2 belles vitrines de 2,75 m chacune, offrant une visibilité optimale. • un des axes piétons / voitures le plus passant de la ville • disponibilité : janvier 2026. Conditions financières : • loyer mensuel : 3 150 € ht • dépôt de garantie : 6 300 € ht • taxe foncière : provision mensuelle de 350 € • honoraires d'agence 50 / 50 bailleur / preneur : soit 15% du loyer annuel ht à charge preneur • rédaction du nouveau bail et état des lieux : à charge preneur mon avis : un emplacement avec une très belle superficie, idéal pour une enseigne nationale ou régionale souhaitant s'implanter à cambrai a visiter sans tarder. Libre et disponible à partir du 1er janvier 2026. Dossier complet sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 6804,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°932 219 223 - greffe de lille) philippe bailly entrepreneur individuel 06 18 90 04 60 - réf. 931798.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Bien d'exception

Pièces

• 2 pièces
• Hauteur Sous Plafond : 2

Superficies

• Surface habitable : 310 m²

Environnement

• Quartier : Centre ville

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr