Location bureau 65 m² à Saint-Raphaël (83700)

Local professionnel de 70 m² réparti sur deux niveaux, situé au cœur d'une zone commerciale active, avec accès direct à un axe passant. Idéal pour un artisan, une profession libérale ou une activité nécessitant à la fois un espace de stockage et un bureau lumineux. * Localisation stratégique : - Zone commerciale dynamique - Facilement accessible en voiture - Stationnement libre et aisé pour la clientèle et les livraisons - Situé dans une copropriété bien entretenue avec gardien sur place * Description du bien : Surface totale : 70 m² en duplex (2 x 35 m²) Niveau inférieur (35 m²) : Grand garage accessible directement depuis le sous-sol - Idéal pour le stockage, l'atelier ou les livraisons - Présence de sanitaires - Escalier en colimaçon intérieur menant à l'étage Niveau supérieur (35 m²) : - Bureau entièrement vitré, très lumineux - Point d'eau - Espace agréable, parfait pour une réception, un secrétariat ou un showroom * Idéal pour : - Artisan souhaitant combiner stockage et espace administratif - Activité avec showroom et espace technique - Profession libérale ou indépendante recherchant visibilité et praticité * Conditions financières : - Loyer mensuel : 680 € HT - Charges mensuelles : 120 € - Dépôt de garantie : 1 560 € - Taxe foncière : 550 (à la charge du locataire) Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez-nous dès maintenant. Opportunité rare sur le secteur. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 35 lots Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires d'agence : 10 % HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaël THIEBAUT, Tél. : 06 20 86 18 93, E-mail : raphael.thiebaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 789745007.

Local professionnel à louer – saint-raphaël (83) – zone epsilon 2 à louer, local professionnel de 42 m² au business park, ensemble dédié aux activités professionnelles – idéal pour bureaux, services ou professions libérales. Caractéristiques : - surface : 42 m² - bureau : 10 m² - espace libre + kitchenette : 17 m² - toilette : 5,50 m² - environnement calme, immeuble récent et entretenu accessibilité & stationnement : - bâtiment exclusivement professionnel - grand parking public à proximité - place de parking privative incluse conditions financières : - loyer ht hc : 500 € - charges : 76 € (communes et eau froide) - loyer ht cc : 576 € - tva 20 %, possibilité sans tva selon activité - bail commercial ou professionnel possible - dépôt de garantie : 500 € (taxe foncière non inclus) atouts : - emplacement reconnu - accessibilité et stationnement facilités - adapté à l'installation immédiate d'une activité de services ou libérale les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : honoraires d'agence : 10 % ht du loyer annuel ht hc, à la charge du preneur contactez votre conseiller safti : raphaël thiebaut, tél. : 06 20 86 18 93, e-mail : raphael.thiebaut@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de frejus sous le numéro 789745007.