Location bureau 330 m² à Limoges (87280)

LOC. IMMEUBLE - 2 x 165m2 - BUREAUX - ZI NORD

Nous sommes en zi nord de limoges, proche a20 et d200. Nous y louons un immeuble de bureau d'une superficie de 330 m² environ, développée à parts égales sur 2 niveaux, sis sur un terrain de plus de 12.850 m² accueillant deux autres bâtiments (entretien véhicules 660 m² et stockage 2.370 m²) et totalement clos (grillage, portail électique coulissant avec code, mise sous alarme du site et de l'immeuble). Le rdc de ce double plateau est actuellement constitué d'un accueil (8 m²), 2 wc dont un pmr, 1 bureau d'angle de 10,15 m², 1 open-space de 59 m² disposant de sa propre issue vers l'extérieur, de 3 cellules de repos ('chambrettes') de 4,9 / 5,3 / 5,8 m², 1 espace sanitaires (douche / wc lavabo), 1 local social (kitchenette) de 23,4 m², et d'1 local techique (tgbt + baie de brassage). L'escalier mène vers un r + 1 constitué de part et d'autres d'un couloir de ciculation : d'1 réserve / archivage (10 m²), d'un bureau de direction (21 m²), de 4 bureaux (13,3 / 14 / 18,8 / 21,3 m²), d'1 salle de réunion (27,5 m²), et d'un coin sanitaires. 16 parkings vl attribués, + 43 'partagés'. Parking 2 roues. Possibilité de parking pl, de stockage de palettes. Travaux de raffraichissement à prévoir : nettoyage façade à la charge du bailleur, aménagement / agencement avec prise en charge (de partielle à totale selon projet et engagement) bailleur et / ou locataire. chauffage par climatisation réversible. Double vitrage avec excellente isolation (thermique et phonique). Nous louons cet ensemble pour un loyer mensuel de 3.575, 00eurhthc. Provision mensuelle sur charges : 300,00eurht (électricité, donc chauffage, eau froide et chaude, entretien et éclairage des abords et des parkings). Refacturation mensualiée de la taxe foncière : estimée à 360,00eur, avec régularisation annuelle. Nos honoraires d'agence, correspondant à 9,6%ttc du loyer triennal ht, soit 12.355, 20eurttc, sont à la charge du preneur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : ref ropert immo : 4248 / cbb87.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Parking
• Climatisation
• Meublé

Confort

• Chauffage Individuel

Superficies

• Surface habitable : 330 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr