Location bureau 1419 m² à Boulogne-Billancourt (92100)

Accès sécurisés ascenseur hall entrée rénové récemment pavé led climatisation réversible plateau aménagé 2ème étage traversant surfaces lumineuses cuisine équipée chauffage par convecteurs électriques.

Architecture moderne signée maud cabet environnement de qualité et situation centrale immeuble à louer restructuré certification breeam-rfo parties communes de qualité grande terrasse commune au bâtiment a de 136 m² grande terrasse privative au 1er étage du bât. B de 360 m² ascenseurs climatisation réversible surface livrée en espace ouvert et / ou cloisonnées surface lumineuse surface de bureaux rénovée récemment bureaux cloisonnés open space espace cuisine équipée espace détente (babyfoot et tennis de table) sur le plateau du 3ème étage.

Immeuble moderne de standing parfaitement entretenu. Locaux à usage d'activité médicale. Parties communes en cours de rénovation. Accessibilité PMR optimale. Vaste ascenseur spécifique médical. Double desserte d'escaliers (principal et de service) permettant une gestion optimale des flux. Accueil : espace accueil spacieux & dédié au rdc. Locaux de 248 m² au 1er étage. 8 bureaux lumineux en 1er jour, facilement adaptables, possibilité de 9 bureaux. Chaque bureau dispose d'un point d'eau. Cuisine & salle de repos : espace détente convivial partagés de 52 m² en complément de la surface en espace commun avec le cabinet dentaire. Salle d'attente : en sortie d'ascenseur, pensée pour optimiser la réception des visiteurs / patients. Sanitaires : 3 sanitaires (dont 1 PMR), vestiaires H / F. Climatisation en cours d'installation. Local informatique dédié. Stockage : 3 locaux de stockage fermés.

Bureaux ou local commercial de 237 m² – Accès direct sur rue – Paris 15e À proximité immédiate du métro Convention (ligne 12), dans un environnement tertiaire et commerçant, nous vous proposons à la location un espace de 237 m² de plain-pied avec 6 places de stationnement et 2 caves. Les locaux se distribuent autour d'un patio, offrant une organisation fluide des espaces. Ils sont actuellement aménagés en 8 espaces distinctes, séparées par des cloisons vitrées, permettant une configuration fonctionnelle et adaptable (bureaux, open space, salles de réunion…). Ils se composent de : • Plusieurs bureaux cloisonnés (8 actuellement) • Une salle de réunion • Un espace accueil / salle d'attente • Une cuisine • Des sanitaires séparés hommes / femmes L'actif bénéficie d'un accès direct depuis la rue avec vitrine, permettant une visibilité intéressante et un usage mixte possible. Caractéristiques complémentaires : • 6 emplacements de parking • 2 caves • Configuration modulable • Double destination : bureaux ou local commercial Accessibilité : • Métro : Convention (ligne 12) • Bus : lignes 39,62 et 80 Conditions locatives : • Loyer annuel : 90 000 € HT / HC • Bail commercial 3 / 6/9 • Disponibilité : 1er octobre 2026 • Taxe sur les bureaux re-facturée au locataire • État général : bon état Ces locaux conviendront à une entreprise recherchant une surface fonctionnelle, bien organisée et immédiatement exploitable, avec une visibilité sur rue et une date d'entrée anticipée permettant d'organiser sereinement son installation. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 27000,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 686 111 - Greffe de CRETEIL) Francis MARGNOUX Entrepreneur Individuel 06 08 77 25 26 - Réf. 949339.

Direct bailleur surface de 297 m² au 1er étage, idéalement placée à 200 m du métro ligne 6, immeuble en très bon état, gardienne, ascenseur, 2 places de parking en sous sol. Disponibilité : 1/07 / 2026 conditions locatives : - bail commercial 3-6-9 ans - dépôt de garantie : 3 mois de loyer ht / hc - loyer : 125 000 € ht / hc / an soit 31 250 € ht / hc / trimestre - loyer parking : 4 000 € h / an - provision sur charges : 3 000 € / trimestre - provision sur taxe foncière : 2 265 € ht / trimestre - provision sur taxe sur les bureaux : 1 800 € / ht / trimestre - honoraires de gestion technique : 4 % ht des sommes appelées ttc honoraires de commercialisation : 6.5 % ht du loyer annuel ht / hc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Bureaux en parfait état, se composant d'une grande pièce avec cuisine ouverte. sanitaires. 4 bureaux décloisonnables de 179 m². un sous sol de 120 m² par escalier intérieur. 3 parkings intérieurs. Taxe bureau et Taxe foncière à la charge du preneur.