Location bureau 248 m² à Boulogne-Billancourt (92100)

Architecture moderne signée maud cabet environnement de qualité et situation centrale immeuble à louer restructuré certification breeam-rfo parties communes de qualité grande terrasse commune au bâtiment a de 136 m² grande terrasse privative au 1er étage du bât. B de 360 m² ascenseurs climatisation réversible surface livrée en espace ouvert et / ou cloisonnées surface lumineuse surface de bureaux rénovée récemment bureaux cloisonnés open space espace cuisine équipée espace détente (babyfoot et tennis de table) sur le plateau du 3ème étage.

À proximité du métro et de la Place Marcel Sembat. Immeuble récent à usage de bureaux RDC + 3 étage. Accès sécurisé par interphone. Pas d'ascenseur. 3ème étage : Plateau aménagé en 2 bureaux et un grand open-space. Rafraichissement (peinture, sol). Signature d'un bail commercial 3 / 6/9 ans avec possibilité pour le preneur de donner congé " à tout moment " avec un préavis de 6 mois.

À proximité immédiate du métro. Accès sécurisés. Ascenseur. Hall entrée rénové récemment. Pavé led. Climatisation réversible. Plateau aménagé. 2ème étage traversant. Surfaces lumineuses. Cuisine équipée. Le lot de 19 m² ne se loue pas seul. Plateau du rdc aménagé dans un style "industriel" : plafond brut, chemins de câbles apparents. Belle et grande terrasse au rdc. Cuisine et douche (rdc). Chauffage par convecteurs électriques.

Gardien sur site. Contrôle d'accès avec digicode et interphone. Parties communes de bon standing. Ascenseurs. Fibre optique. Câblage informatique rj45. Climatisation réversible. Bureaux à louer lumineux avec vue dégagée. Double exposition. Sanitaires pmr. Archives de 150 m² en sous-sol.

Prestations immeuble : à proximité immédiate des transports. Accès sécurisé par digicode / badges / interphone - double batterie d'ascenseurs. Immeuble à usage exclusif de bureaux. Parties communes de standing. Immeuble de bon standing. Archives en sous-sol de 16 m². Prestations surface : surfaces de bureaux à louer lumineuses et traversantes - plateaux entièrement rénovés. Bureaux en open-space. Climatisation double flux neuve. Faux plancher technique. Fibre optique. Kitchenette selon les surfaces. Extérieur (terrasse) au r + 6.

Direct bailleur surface de 297 m² au 1er étage, idéalement placée à 200 m du métro ligne 6, immeuble en très bon état, gardienne, ascenseur, 2 places de parking en sous sol. Disponibilité : 1/07 / 2026 conditions locatives : - bail commercial 3-6-9 ans - dépôt de garantie : 3 mois de loyer ht / hc - loyer : 125 000 € ht / hc / an soit 31 250 € ht / hc / trimestre - loyer parking : 4 000 € h / an - provision sur charges : 3 000 € / trimestre - provision sur taxe foncière : 2 265 € ht / trimestre - provision sur taxe sur les bureaux : 1 800 € / ht / trimestre - honoraires de gestion technique : 4 % ht des sommes appelées ttc honoraires de commercialisation : 6.5 % ht du loyer annuel ht / hc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.