Bureau 5 pièces à louer à Marlenheim (67520)

Au coeur de la zone d'activité de Marlenheim, ces locaux tertiaires d'environ 99 m² offrent un environnement idéal pour une activité de services, un cabinet ou une structure nécessitant plusieurs espaces de travail distincts. Situés au 1er étage d'un bâtiment occupé au rez-de-chaussée par un professionnel, les locaux se composent de : o 1 salle de réunion o 3 bureaux individuels o 1 espace détente / cuisine o 1 sanitaire indépendant o Accès direct par l'extérieur o Terrasse bois privative, rare sur ce type de surface Chauffage collectif au gaz. Parkings extérieurs non couverts mis à disposition du locataire. Travaux & aménagements : o Rafraîchissement à prévoir o Possibilité de négocier les travaux en contrepartie des premiers loyers o Adaptation des espaces envisageable selon l'activité du locataire, sous réserve d'accord du propriétaire Cette flexibilité permet d'optimiser l'organisation des bureaux selon vos besoins. Implantés dans la zone d'activité de Marlenheim, les locaux bénéficient : o d'un accès rapide aux axes principaux o d'un environnement professionnel dynamique o d'une bonne visibilité et d'un stationnement aisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Loyer mensuel : 891 EUR HT et Hors charges, soit 1069 EUR TTC Charges mensuelles : 150 EUR TTC Dépôt de garantie : 2.000 EUR Honoraires d'agence à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT dont 300 EUR HT pour l'établissement de l'état des lieux d'entrée. Disponibilité Immédiate. Contactez Agnès ODRY EBY au 07 84 92 26 47. Dossier complet et visite sur demande après échange sur votre projet professionnel. 1.

Au coeur de la zone d'activité économique de Marlenheim, avec accès direct à la D1004, découvrez des locaux tertiaires spacieux et modulables d'environ 186 m², idéalement adaptés pour une activité de services, bureaux, formation ou professions libérales. Atouts majeurs o Emplacement professionnel recherché, visibilité et accessibilité immédiate o Surfaces modulables selon votre activité (aménagement possible avec accord propriétaire) o Grande terrasse bois privative au 1er étage o Stationnement extérieur dédié o Possibilité de négocier les travaux de rafraîchissement Les surfaces, situées au 1er étage et niveau supérieur, se composent de  : o 3 bureaux fermés o 2 salles de réunion o 1 espace détente / cuisine o 2 salles d'eau o 2 WC o 1 open space d'environ 60 m² o Terrasse bois offrant un espace extérieur appréciable pour les équipes Les locaux sont loués nus, permettant une personnalisation complète selon les besoins du locataire. Équipements & fonctionnalités o Chauffage collectif au gaz o Accès direct depuis la D1004 o Stationnement extérieur mis à disposition o Travaux de rafraîchissement envisageables et négociables o Aménagement intérieur adaptable selon projet professionnel Idéal pour Entreprises de services, cabinets, bureaux d'études, organismes de formation, professions libérales, structures nécessitant un mix bureaux / salles de réunion / open space. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Loyer mensuel : 1.150 EUR HT et Hors charges soit 1260 EUR TTC Charges mensuelles : 150 EUR TTC Dépôt de garantie : 2.300 EUR Honoraires d'agence à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT dont 300 EUR HT pour l'établissement de l'état des lieux d'entrée. Disponibilité Immédiate. Contactez Agnès ODRY EBY au 07 84 92 26 47. Dossier complet et visite sur demande après échange sur votre projet professionnel. 1.

Une adresse stratégique au coeur de Strasbourg Situé en plein hyper-centre, à deux pas des transports, commerces et institutions, ce plateau de bureaux de 273 m² offre une opportunité rare pour une entreprise souhaitant s'implanter dans l'un des secteurs les plus recherchés de Strasbourg. Les atouts majeurs du bien o Plateau de 273 m² entièrement modulable selon vos besoins o Possibilité de réaménagement avec l'accord du propriétaire o Grande luminosité (selon configuration) et volumes facilement exploitables o Accès immédiat aux lignes de tram, parkings publics et services du centre-ville o Immeuble tertiaire; plateau au 2ème étage avec ascenseur o Idéal pour : cabinets de conseil, professions libérales, start-ups, agences, sièges régionaux, coworking privé. Flexibilité & potentiel d'aménagement : le plateau peut accueillir : o open space o bureaux cloisonnés o salle de réunion o espace d'accueil o phone boxes o zone détente / cuisine Un réaménagement sur mesure est envisageable pour optimiser votre organisation et votre image. Localisation premium : un emplacement hyper-central, parfaitement desservi : o Tram à moins de 2 minutes o Parkings publics à proximité immédiate o Accès rapide aux axes principaux o Environnement dynamique et attractif pour les collaborateurs et clients Conditions locatives o Loyer : 3754 EUR HC / mois o Charges : 1130 EUR o Bail : 3/6 / 9 o Disponibilité : immédiate o Franchise travaux possible selon projet d'aménagement Contact & visite Vous souhaitez visiter. Contactez-nous dès maintenant : Agnès ODRY - 07 84 92 26 47 Ce type de surface en hyper-centre est rare sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques à l'adresse Cette annonce est publiée par Agnès Odry Immobilier à 67520 Nordheim - RCS Saverne 832 703 870 00010.1.