
Le baromètre immobilier : Décembre 2025 – Le Site Immo
Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.
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Templeuve-en-Pévèle, à louer appartement T2 de 37 m² avec 2 pièces Location de particulier 650 €. Disponible immédiatement Avantages du logement : - Cave ou local - Stationnement possible - Cuisine équipée - Proximité transport - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
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Mons-en-Pévèle, à louer chambre de 9 m² avec 1 pièce Location de particulier 300 €. Disponible immédiatementCe logement est réservé aux étudiants. Avantages du logement : - Cuisine possible - Internet inclus - Stationnement possible Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ? Ce logement est réservé aux étudiants.
Sur la commune de Lesquin, un appartement T2 meublé est disponible. Dans 21.5 m², la propriété possède une salle de bain, une chambre et une piéce principale avec son espace cuisine. La tranquillité des occupants est garantie par le double vitrage. Le propriétaire vous propose un loyer de 550 EUR mensuels toute charges comprises. Il vous sera demandé de verser un dépôt de garantie fixé à 800 EUR. N'hésitez pas à contacter Audrey Immobilier pour visiter ce bien et en savoir plus. Appelez la vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Colocation - Chambres à louer - 3 chambres en colocation dans une maison de 200 m² entièrement rénovée et meublée, comprenant : - En espaces communs : Une entrée, un séjour de 42 m² avec cheminée, une cuisine équipée (four, plaques, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle), une lingerie avec lave-linge et sèche linge, un WC. Un jardinet avec salons de jardin 2 parkings extérieurs - A l'étage : 5 chambres de 25 à 30 m² (dont 2 déjà occupée) avec placard, salle de douche et WC individuels Les chambres sont louées 460€ + 90€ de charges comprenant électricité, chauffage, eau, internet. Loyer de 535,00 euros par mois charges comprises dont 80,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 341,12 euros (soit 13,12 euros / m²) dont 78,78 euros pour état des lieux (soit 3,03 euros / m² ). DPE ANCIENNE VERSION.

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Templemars centre, bel appartement style ancien en triplex de 120 m², très lumineux et beaux volumes; entrée, double cellier; 1er étage : salon salle à manger, cuisine équipée, palier, salle de bains; 2éme étage : 3 chambres avec placards. Double vitrage, chauffage gaz Ni cour, ni jardin, ni garage, mais stationnement facile. Loyer : 880€ et 20€ charges. Disponible. Frais de bail et état des lieux huisier : 900€, dépôt de garantie : 880€. Impératif; 2700€ de revenus en CDI. Pas de colocation. Contact : 03 20 62 06 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Coutiches, à louer appartement T2 de 53 m² avec 2 pièces Location de particulier 780 €. Disponible le 01 / 03 / 2026 Avantages du logement : - Stationnement possible - Balcon ou terrasse - Baignoire - Sans vis-à-vis - Grand séjour - Proximité transport - Cuisine indépendante - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Lezennes, à louer studio de 30 m² avec 1 pièce Location de particulier 600 €. Disponible immédiatementCe logement est réservé aux étudiants. Avantages du logement : - Internet inclus - Balcon ou terrasse - Cuisine équipée - Proximité transport - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ? Ce logement est réservé aux étudiants.
Location chambre à Lezennes de 15 m². Cette chambre de particulier est à louer meublée pour un loyer de 250 € disponible immédiatementCe logement est réservé aux étudiants. Avantages du logement : - Toilettes privatives - Salle de bain privative - Cuisine possible - Internet inclus Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ? Ce logement est réservé aux étudiants.
RONCHIN - Appartement T4 de 135 m² avec loggia, garages et cave - Situé sur l'avenue Jean Jaurès, bel appartement très lumineux au 4ème étage avec une vue dégagée - Double séjour de 48 m² ouvert sur balcon orienté plein ouest cuisine équipée et cellier, 3 chambres possibilité 4 en cloisonnant une partie du séjour- 2 caves dont une de 9 m² - 2 garages - Toutes commodités accessibles à pied - Charges de copropriété collectives (chauffage, eau chaude + froide, entretien des espaces verts et des parties communes, entretien des ascenseurs, gestion des poubelles et service de télésurveillance) - Electricité restant à la charge du locataire (environ 200€ / an) - Ensemble très soigné ! . Loyer de 1 440,00 euros par mois charges comprises dont 445,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 1 776,05 euros (soit 13,12 euros / m²) dont 410,17 euros pour état des lieux (soit 3,03 euros / m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 et 1 780 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Location chambre à Faches-Thumesnil de 13 m². Cette chambre de particulier est à louer meublée pour un loyer de 340 € disponible immédiatementCe logement est réservé aux étudiants. Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ? Ce logement est réservé aux étudiants.
Ronchin, à louer studio de 27 m² avec 1 pièce Location de particulier 490 €. Disponible immédiatementCe logement est réservé aux étudiants. Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ? Ce logement est réservé aux étudiants.
À louer sur Ronchin appartement T2 non meublé. Ce logement d'une superficie de 23 m² est disponible immédiatement entre particuliers pour un loyer de 698 €Ce logement est réservé aux étudiants. Avantages du logement : - Dernier étage - Sans vis-à-vis - Grand séjour - Proximité transport - Cuisine indépendante - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ? Ce logement est réservé aux étudiants.
De particulier à particulier, studio de 25 m² à louer à Baisieux. Location de 1 pièce. Loyer charges incluses 470 € disponible immédiatementCe logement est réservé aux étudiants. Avantages du logement : - Toilettes indépendantes - Internet inclus - Stationnement possible - Proximité transport - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ? Ce logement est réservé aux étudiants.
Wattignies - Appartement T3 de 60 m² avec parking - Situé à Wattignies, découvrez cet appartement T3 de 60 m² offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec une bonne performance énergétique (DPE C). Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Une place de parking privative en sous-sol vient compléter ce bien, un véritable atout au quotidien. Proche des commerces, des écoles et des transports, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché dans un environnement calme et pratique. Loyer de 890,00 euros par mois charges comprises dont 120,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 787,20 euros (soit 13,12 euros / m²) dont 181,80 euros pour état des lieux (soit 3,03 euros / m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 et 730 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Appartement de 35 m² avec Jardin Privatif et parking - Cet appartement neuf de 35 m² est fait pour vous ! Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle de bains moderne avec WC. Vous pourrez également profiter d'un jardin privatif de 15 m², idéal pour vos moments de détente en extérieur. Un parking privé est inclus avec l'appartement. Loyer de 720,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 456,84 euros (soit 13,12 euros / m²) dont 105,51 euros pour état des lieux (soit 3,03 euros / m² ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Situé à Wattignies, découvrez cet appartement T3 de 60 m² offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec une bonne performance énergétique (DPE C). Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Une place de parking privative en sous-sol vient compléter ce bien, un véritable atout au quotidien. Proche des commerces, des écoles et des transports, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché dans un environnement calme et pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Au 1er étage : grande chambre lumineuse MEUBLÉE (réfrigérateur, micro-ondes, et rangement. ) Surface 16 m². Douche et wc communs sur le palier. Possibilité espace cuisine commun avec plaques électriques. Place de parking disponible dans la cour. Proche des commerces (5 mn à pied) et des axes routiers (bus 52,14, et liane.) A 10 mn d'Eurasanté, 2 mn du CREPS, 11 mn CHU. Idéal étudiant. Loyer hors charges : 345 , forfait de charges mensuelles : 90 comprenant : eau froide, eau chaude, chauffage, entretien des parties communes, internet, taxe des ordures ménagères. Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. Charges annuelles : 720.00 euros.
À louer - wattignies, rue fleming - dans résidence bien entretenue avec concierge et ascenseur, bel appartement 2 pièces de 50 m² offrant entrée, salon-séjour lumineux de 19,23 m², cuisine équipée séparée (plaque de cuisson, hotte, four), une chambre de 10,21 m² avec balcon, salle de bains, wc séparés. Chauffage collectif - menuiserie double vitrage. Au calme et à proximité immédiate des transports ! Disponible immédiatement. Loyer cc : 623 € dont 160 € de charges (eau froide, eau chaude (décompteur individuel), chauffage collectif gaz, charges relatives aux parties communes). Dépôt de garantie : 463 €. Honoraires : 649.35 € dont 149.85 € pour état des lieux. Bien soumis à la garantie loyers impayés.
Residence "imagineo" située à hellemmes-lille (59) profitez d'une situation exceptionnelle dans un quartier recherché, proche square de l'internationale, calme et résidentiel, ligne bus 57 station innovation, qui permet de rejoindre rapidement le centre de lille, station métro hellemmes à 600m. Apt t2 (j003) - situé au rdc - surface habitable de 43.81 m² - séjour + placard + coin cuisine : 23.79 m² - 1 chambre avec placard - 1 terrasse de 14.17 m². 1 place de parking aérienne privative. Loyer 597€ / mois charges comprises dont 65€ de provisions pour charges soumises à régularisation annuelle. Loyer de 597,00 euros par mois charges comprises dont 65,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 574,27 euros (soit 13,11 euros / m²) dont 132,74 euros pour état des lieux (soit 3,03 euros / m² ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
À louer - lille, rue belle vue - charmant t2 meublé rénové d'environ 31 m² au rez-de-chaussée, offrant un salon-séjour lumineux avec coin cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte, four, frigo top), salle de douche avec wc, une chambre spacieuse. Chauffage individuel électrique - menuiserie double vitrage. À proximité de toutes commodités et des transports (arrêt de bus à 2 minutes et métro à 10 minutes). Au calme ! Libre immédiatement. Loyer : 690€ / mois charges comprises dont 30€ de prov pour charges - régularisation annuelle (eau froide, électricité des communs) - dépôt de garantie : 1388€ - honoraires charge locataire : 399.75 euros ttc dont 95.25 euros ttc pour état des lieux entrant. Dossier soumis à la garantie des loyers impayés.
À louer - villeneuve d'ascq - quartier flers château, t1 bis meublé de 20,78 m² offrant une pièce à vivre avec canapé, table et chaises, une kitchenette meublée et équipée, une douche avec lavabo, wc et un coin nuit en mezzanine. Menuiserie double vitrage bois - chauffage au gaz, électricité, eau froide et chaude compris dans les charges. Idéal étudiant ! À proximité des universités et de toutes commodités. Loyer : 515€ dont 80€ charges (eau froide, chaude, chauffage, électricité, entretien des parties communes) - dépôt de garantie : 870€ - honoraires charge locataire : 270,14€ dont 62,34€ état des lieux.
À louer - villeneuve d'ascq, quartier flers château, au 1er étage d'un immeuble rénové. Studio meublé de 14,12 m² offrant une pièce à vivre avec canapé, table et chaises, une kitchenette meublée et équipée, une douche avec lavabo et wc. Menuiserie double vitrage avec persienne - chauffage gaz. Idéal étudiant ! À proximité des universités et de toutes commodités. Loyer : 413€ dont 60€ charges (eau froide, chaude, chauffage, électricité, entretien des parties communes) - dépôt de garantie : 706€ - honoraires charge locataire : 183,56€ dont 42,36€ état des lieux.
À louer - villeneuve d'ascq, quartier flers château, au rez-de-chaussée d'un immeuble rénové. Studio meublé de 14,51 m² offrant une pièce à vivre avec canapé, table et chaises, une kitchenette meublée et équipée (micro onde, plaque, vaisselle), une douche avec lavabo et wc. Menuiserie double vitrage avec persienne - chauffage gaz. Les charges comprennent : chauffage, eau froide, eau chaude et électricité. Idéal étudiant ! À proximité des universités et de toutes commodités. Loyer : 437€ dont 80€ charges (eau froide, chaude, chauffage, électricité, entretien des parties communes) - dépôt de garantie : 714€ - honoraires charge locataire : 195€ dont 45€ état des lieux.
À LOUER - LILLE, rue Ducourouble - Studio de 23.88 m² situé au 2eme étage d'un immeuble sécurisé, offrant une pièce de vie parquetée de 20 m², une cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque de cuisson, four, hotte, évier), salle de bain avec meuble vasque et WC. Chauffage individuel électrique - Menuiseries double vitrage. Disponible le 19 février. Loyer 545 euros / mois cc dont 30 euros de provision pour charges - régularisation annuelle (eau froide, parties communes, TOM ) - Dépôt de garantie : 515 euros - Honoraires charge locataire : 310,44 euros ttc dont 71,64 euros pour état des lieux d'entrée.
Iad france - hélène montenach vous propose : premier contact par sms avec votre situation (cdi, cdd, étudiants etc). Secteur fort de mons, america 2b, appartement de type 2,1 chambre, loué meublé. 53 m² environ, au 1er étage avec ascenseur. Séjour 21 m², chambre 10 m², cuisine 8 m², sdb 5 m², wc, entrée, cellier. Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, le gardien, l'entretien des communs. Références exigées, location sous garantie des loyers impayés. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 188 et classe climat d indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme hélène montenach mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lille sous le numéro 809 067 721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 750.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 212.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1076 euros. Honoraires ttc à la charge du locataire : 477 euros (soit 9€ / m²).

Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.

En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.

Le marché immobilier démarre 2026 dans une ambiance inédite. Ni effondrement, ni reprise franche, mais une transformation silencieuse des comportements. Acheteurs plus prudents, vendeurs contraints de s’adapter, crédit plus sélectif : ce début d’année marque un tournant discret mais décisif pour l’immobilier en France.