
Gestion locative en 2026 : faut-il encore passer par une agence ?
En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.
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St marcel en dombes, le clos orcel 2. Situé route de monthieux, à 1 minute à pied de l'école primaire, et à moins de 5 minutes à pied de la gare. Au 2ème étage avec ascenseur, appartement t3 de 59.21 m² comprenant, entrée avec placard, 1 chambre de 12.32 m² et 1 chambre de 9.09 m² avec placard, salle de bains, séjour lumineux de 21.08 m² avec espace cuisine équipée, et accès sur un balcon couvert de 8 m². Chauffage électrique. Garage fermé en sous-sol. Loyer : 720.02 € + 69 € de charges comprenant les charges communes de l immeuble disponible mi-avril montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 820 € et 1150 € au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur e site géorisques : .
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À louer sur Villars les Dombes (01) studio meublé. Cette location d'une superficie de 32 m² est libre le 01 / 02 / 26 entre particuliers pour un loyer de 630 euros. Avantages du logement : - Stationnement - Toilettes indépendantes - Internet - Balcon - Transport - Proche commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Villars les Dombes, à louer appartement de 71 m² avec 3 pièces dont 2 chambres. Location de particulier 1.035 euros mensuel charges comprises. Disponible le 02 / 02 / 26. Avantages du logement : - Cuisine équipée - Balcon - Transport - Proche commerce - Cave - Sans vis-à-vis Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
À MIRIBEL, limitrophe NEYRON, au 2ème étage sans ascenseur, d'une copropriété fermée et sécurisée, un appartement de type T3 d'une surface d'environ 71,37 m², composé d'une entrée avec placard, une cuisine, une loggia, un séjour avec balcon, dégagement, 2 chambres dont une avec un placard mural, une salle de bains et un WC indépendant. Une cave vient compléter cette location. Loyer mensuel hors charges de 800 euros + provisions mensuelles sur charges de 70 euros soumises à régularisation annuelle comprenant dépenses relatives aux charges communes générales, dépenses relatives au chauffage, dépenses relatives aux frais de location - entretien - et télérelève des répartiteurs de frais de chauffage. Honoraires partagés entre bailleur et locataire : Honoraires de location (TTC) à la charge du locataire 927,81 euros dont 214,11 euros de frais d'état des lieux. Dépôt de garantie à verser par le locataire : 1 mois de loyer HC soit 800 euros.

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Miribel, à louer chambre meublée libre le 01 / 07 / 26. La superficie de cette location est de 11 m². Loyer demandé de particulier à particulier pour ce logement étudiant : 450 euros. Avantages du logement : - Stationnement - Internet - Cuisine possible - Transport - Ascenseur - Proche commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ? Ce logement est réservé aux étudiants.
Centre de Montluel - Résidence EPONY 2 au 183 rue de la Gare - en 2ème étage avec ascenseur, appartement T3 de 69.88 m² avec son balcon de 7.22 m² donnant sur la verdure. Ce logement se compose d'une entrée, une cuisine équipée séparée, le séjour ouvrant sur le balcon, placard, 2 chambres, salle de bains. L'appartement comprend également une cave et un garage. Loyer 787.71 € + 72 € de charges (comprenant les charges communes de l'immeuble) Chauffage au gaz. Ce logement sera disponible fin janvier Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 1180 € et 1650 € au 01 / 01 / 2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur e site Géorisques : .
Cd immobilier sas vous présente à cailloux-sur-fontaines, au calme et entièrement neuf, ce superbe triplex de type t5. Première mise en location; il dispose de son jardinet sur pièce de vie. L'appartement en triplex dispose au rez de chaussée d'une pièce de vie de 22 m² avec cuisine séparée de 13 m², une buanderie et un wc. Au 1er étage une salle de bains avec baignoire et meuble vasque et de deux chambres de 13 m². Au troisième étage, vous disposerez d'une suite parentale de 32 m² avec chambre, belle salle d'eau avec wc et espace bureau ou dressing. L'appartement dispose de 2 places de parking et d' un garage privatif. Pour ce qui est du loyer, le montant s'élève à 1498 euros par mois. Un dépôt de garantie s'élevant à 1 498 eur vous sera demandé. Ce bien dispose de radiateurs à inertie atlantic acessio, programmables et connectables. Pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter l'agence immobilière christèle lehoux volcoff. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
À louer dans résidence de standing, appartement t2 de 51 m² comprenant une cuisine équipée, un salon salle à manger, une chambre avec placard mural, salle d'eau avec douche à l'italienne et wc séparé. Chauffage et eau chaude individuel électrique. Garage en sous-sol. Appartement calme. Résidence fermée avec un portail motorisé. Loyer hc : 720 , provisions sur charges (régularisation annuelle) : 65 , tom : 7 dépôt de garantie : 720 et honoraires : 660 dont 153 d'état des lieux. Location soumise à acceptation de la garantie loyer impayés les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques atrium conseil immobilier jonathan lebre 06 66 93 44 93 pour une réponse plus rapide merci de privilégier la prise de contact par mail en répondant via l'annonce. Logement disponible dès maintenant copropriété de 15 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 750.00 euros.
Cd immobilier sas vous présente en exclusivité à cailloux-sur-fontaines, ce très bel appartement de 107 m² de plain pied avec terrasse et parking. Il dispose d'une large pièce de vie équipée de son poêle à bois pour des moments cocoonings, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, et d'un espace séjour indépendant généreux. Ce t5 bénéficie de deux chambres, d'une suite parentale avec salle d'eau, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Une buanderie cellier contigüe à la cuisine permettra un aménagement optimisé. Une place de stationnement sera réservé à votre usage. pour organiser une visite de cet appartement, contactez dès à présent votre agence christèle lehoux volcoff au 06 08 54 43 01 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
À louer appartement T2 en meublé de 36 m² à Neuville sur Saone entre particuliers. Appartement disponible à la location pour un loyer de 590 euros par mois. Avantages du logement : - Stationnement - Toilettes privatives - Internet - Cuisine possible - Transport - Salle de bain privative - Proche commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
T1 BIS au 40 route de genève à Saint-Maurice -De-Beynost, a proximité immédiate des commerces, transports. Cet appartement de 34.84 m² en 1er étage avec ascenseur est composé d'une pièce principale avec un grand placard mural, une cuisine indépendante non meublée, salle de bains avec WC - balcon d'env. 15 m² Chauffage individuel au gaz - Place de parking privative. Ce logement sera disponible fin fevrier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 410 € et 600 € au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur e site Géorisques : .
La résidence PARFUM CEDRE est située au 40 route de Genève, en plein cœur du centre ville de Saint-Maurice-De-Beynost; a proximité immédiate des transports, commerces. Appartement de type 3 au 1er étage, d'une superficie de 68 m² environ composé d'une entrée, séjour ouvert sur cuisine meublée et équipée, deux chambres, salle de bain, 2 terrasses Vous disposerez d'un garage. Le chauffage individuel au gaz. Ce logement est disponible de suite. Loyer : 806.05 € + 103 € de charges (comprenant les charges communes de l immeuble et l entretien annuel de la chaudière) Attention : logement soumis a un plafond de ressources. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 650 € et 910 € au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
À LOUER à Saint-Maurice-De-Beynost, chemin de Thil à proximité des commerces, transports, écoles. Appartement de type 2 d'une superficie de 24.55 m² (40 m² de surface au sol). Ce logement est composé d'une pièce de vie avec mezzanine, un coin cuisine meublée et semi-équipée (plaque de cuisson), une salle de bain avec WC ainsi qu' une chambre avec mezzanine Un place de parking complète ce bien. Loyer 495 € + 44 € de charges comprenant l eau froide. Ce logement sera disponible fin janvier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 640 € et 930 € au 01 / 01 / 2023 (abonnement compris ). "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ".
Appartement T3 meublé à Neuville-sur-Saône. Composé d'un salon / séjour avec 3 baies vitrées, d'une cuisine aménagée et équipée avec une baie vitrée donnant sur un balcon côté rue. Une grande chambre avec une baie vitrée donnant sur le balcon côté rue et une petite chambre avec un grand placard murale avec accès au balcon côté cour. Une salle de bain avec meuble vasque et placard, un WC séparé. Le sol est carrelé dans les pièces à vivre et en parquet dans les chambres. Chauffage individuel au gaz. Appartement avec triple exposition. Un garage sécurisé au 2ème sous-sol vient compléter ce bien. Idéalement situé à deux pas du centre et à proximité de tous les commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Neuville sur saone, rue hélène, commune pleine de vie accueillant de nombreux commerces, équipements sportifs et associations, elle est également très bien desservie par le réseau tcl : vous serez rapidement au coeur de lyon. Cette résidence récente villa elena s'inscrit dans un bel environnement arboré. Venez découvrir ce t1 de 34.24 m² au rez-de-chaussée. Il se compose d'une pièce de vie de 26.70 m² avec coin kitchenette équipé d'une plaque de cuisson et d'une hotte, ouverte sur une terrasse de 6 m² et d'un jardin privatif de 20.70 m² orientés est. Salle d'eau avec wc. Stationnement en sous-sol loyer = 511.99 € notre avis : cadre idéal, dans un secteur résidentiel. À 2 pas de toutes les commodités proposées par la commune.
SAINT-MAURICE DE BEYNOST- 11 Chemin de Thil - Dans un petit immeuble de 2 logements, appartement T3 en duplex de plus de 90 m² en surface au sol dont 72.55 m² hab. L'appartement en étage se compose d'une entrée avec avec coin aménagé pour la machine à laver, à l'étage, séjour lumineux avec l'espace cuisine équipée d'une hotte. Première chambre avec placard, salle de douche aménagée, dégagement avec placard mural. Au dessus un espace bureau, chambre avec nombreux rangements. Chauffage individuel gaz de ville. Cour commune fermée avec possibilité de stationner un véhicule. Grande cave privative. Loyer : 931.90 € Disponible de suite Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 1270 € et 1740 € au 01 / 01 / 2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur e site Géorisques : .
MIRIBEL Les Echets à 20 minutes de Lyon dans petit immeuble avec parking dans réisdence, T2 entièrement repeint composé d'une cuisine séparée, d'un grand séjour, d'une chambre, et d'une salle de bains avec W. C. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz Etat des lieux 129.00€. Loyer de 499,00 euros par mois charges comprises dont 29,00 euros par mois de provision pour charges - régularisation annuelle.
2 rue de la bigue - fleurieu sur saone sur la commune de fleurieu sur saône dans une rue sens unique et à proximité immédiate du centre-ville de neuville sur saône, appartement de type 2 de 38.52 m² en rez-de-chaussée d'une copropriété de 3 lots. Il se compose d'une pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée d'une plaque de cuisson, une chambre de 9.52 m², et une salle de bains avec baignoire et wc. En annexe, une place de parking extérieure nominative. Chauffage individuel au gaz disponible de suite loyer 582.44 € + 15 € entretien de la chaudière dpe nouvelle version prix moyen annuel des énergies indexés au 1er janvier 2021 : entre 1120 € et 1560 €. "les informations sur les aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ".
Chalamont - rue saint honore venez visiter cet appartement t3 de 42.73 m² offrant un salon / cuisine équipée d'une hotte, plaques de cuisson et four avec l'accès à une terrasse privative. À l'étage vous profiterez de 2 chambres et d'une salle d'eau avec wc. Chauffage électrique et clim réversible dans la pièce de vie. Disponible au 02 / 02 / 2026 loyer : 536€ dpe : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810€ et 1160€ au 01 / 01 / 2025 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Réf : 6GARE Immobilière DABRETEAU vous propose à la location, un appartement de type 3 en triplex de 89,52 m², entièrement meublé et équipé, tout confort. L'appartement se compose d'une entrée avec un grand placard de rangement, une première pièce pouvant faire office de bureau et donnant accès directement à une place de parking privative. Au premier étage, une belle pièce de vie baignée de lumière avec un coin salon et une belle cuisine ouverte toute équipée (les électroménagers sont neufs et viennent d'être changés). Une grande terrasse ensoleillée avec un coin salon de jardin pour profiter d'un déjeuner. Une buanderie avec machine à laver et WC. À l'étage, une première chambre parentale avec un grand dressing, une armoire de rangement et une terrasse privative. Une deuxième chambre d'enfant ou d'amis avec placard coulissant. Et enfin, une salle de bains avec baignoire, meuble vasque double et un second toilette. La place de parking est comprise dans le loyer. Le chauffage est individuel gaz. L'eau chaude et l'eau froide sont individuelles. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Loyer : 1 246.22 HC / mois Provision sur charges : 21 / mois Honoraires de location : 984,72 TTC (comprenant 268,72 TTC pour l'état des lieux et 716,16 TTC pour la constitution du dossier) Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges - A seulement une petite demi-heure de Lyon en voiture et une vingtaine de minutes en train. Disponible de suite !
Location meublee fontaines saint martin, au 2ème étage d'un immeuble en copropriété sans ascenseur, un appartement type 2 d'une surface d'environ 26,15 m², composé d'une entrée, un séjour / cuisine, une chambre avec salle d'eau, et un wc indépendant. Chauffage individuel électrique et consommation eau individuelle. Loyer mensuel hors charges de 490 euros + provisions mensuelles sur charges de 10 euros soumises à régularisation annuelle comprenant dépenses parties communes générales. Honoraires partagés entre bailleur et locataire : honoraires de location (ttc) à la charge du locataire 339,95 euros dont 78,45 euros de frais d'état des lieux. Dépôt de garantie à verser par le locataire : 2 mois de loyer hc soit 980 euros.
À louer proches des commodités, venez découvrir ce charmant appartement de type T3Bis, situé au sein d'une résidence avec ascenseur, offrant une vue agréable et dégagée. Avec ses 71 m² environ, cet appartement lumineux et spacieux dispose d'un double balcon pour votre plus grand confort. Entièrement rénové, l'appartement se compose d'un vaste séjour baigné de lumière naturelle, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée (mobilier, four + plaque de cuisson). L'espace nuit comprend deux chambres confortables (possibilité 3). Vous bénéficierez également d'une spacieuse salle de bain et des WC indépendant. Un cellier est également disponible pour ranger vos affaires en toute simplicité. Parmi ses nombreux atouts, on compte le double vitrage assurant une isolation phonique et thermique optimale, ainsi qu'un stationnement libre et facile dans la résidence. Vous apprécierez également la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. Logement disponible de suite. Loyer mensuel de 980 euros incluant 180 euros de charges mensuelles comprenant le chauffage; l'eau chaude et l'entretien des parties communes. » Dépôt de garantie à verser par le locataire : 1 mois de loyer. GUY HOQUET L'IMMOBILIER de Miribel l'agence immobilière spécialiste de la côtière 04 72 25 40 00.
À louer sur Rillieux la Pape (69) chambre meublée. Cette location d'une superficie de 12 m² est libre immédiatement entre particuliers pour un loyer de 550 euros. Avantages du logement : - Stationnement - Toilettes privatives - Internet - Cuisine possible - Transport - Salle de bain privative - Proche commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
1010€ cc / mois a voir ! Rilleux centre f4 dans résidence avec gardien, composé d'une entrée, séjour, cuisine équipée, 3 chambres, placards, sdd, wc, chauffage collectif compris, digicode, double vitrage. Ttes nos offres de location sur loca. Fr. Frais de convention : 220€. Cette offre s'inscrit dans le cadre de la fourniture d'un fichier.
Dans copropriété sécurisée appartement de type 2 de 46 m² situé au troisième étage avec balcon composé d'un séjour-cuisine, une chambre avec rangements, salle de bains et toilettes séparées. chauffage collectif et eau chaude Une cave Loyer : 609.98 € Provision ssur charges comprenant votre consommation d'eau chaude et de chauffage : 115 € Dépôt de garantie : 609.98 € Honoraires de visites et de rédaction de bail TTC : 400.00 € Honoraires d'état des lieux entrant TTC : 120.00 €.
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Le marché immobilier démarre 2026 dans une ambiance inédite. Ni effondrement, ni reprise franche, mais une transformation silencieuse des comportements. Acheteurs plus prudents, vendeurs contraints de s’adapter, crédit plus sélectif : ce début d’année marque un tournant discret mais décisif pour l’immobilier en France.

Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.