
Le baromètre immobilier : Décembre 2025 – Le Site Immo
Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.
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Dans un hameau paisible, découvrez ce charmant appartement T3 de 74,6 m² habitables, situé au sein d'une belle propriété en pierres pleine de caractère. Le logement se compose d'une entrée avec placard intégré, d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Vous bénéficierez également d'une cave privative ainsi que d'une place de stationnement dédiée, apportant un confort supplémentaire au quotidien. L'appartement offre une vue dégagée agréable, et les occupants peuvent profiter d'un jardin commun partagé entre trois logements. Le chauffage est collectif par géothermie, inclus dans les charges. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
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Dans un petit immeuble au calme, découvrez ce charmant appartement T3 en rez-de-chaussée, idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d'espaces extérieurs appréciables. Dès l'entrée, vous accédez à une pièce de vie spacieuse et lumineuse, intégrant un coin cuisine ouvert et un salon. Une cuisine aménagée et équipée va être installée. Un couloir dessert ensuite deux chambres confortables équipées de placards intégrés, une salle d'eau et un WC indépendant. L'atout majeur de ce logement réside dans sa terrasse d'environ 15 m², parfaite pour les repas en extérieur. Un garage privatif de 20 m² ainsi qu'une grande cave complètent ce bien, offrant de précieux espaces de stationnement et de rangement. Le chauffage est individuel électrique. Contactez l'agence pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
Situé au cœur de Grézieu-le-Marché, cet appartement T4 en triplex offre de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une agréable pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace convivial, ainsi qu'un WC séparé. Le premier étage comprend une chambre, un bureau idéal pour le télétravail ou un espace personnel, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC, apportant fonctionnalité et confort au quotidien. Le logement est équipé d'un chauffage par pompe à chaleur et bénéficie d'un DPE bien classé (B), garantissant de bonnes performances énergétiques.
Immo developpement regie vous propose à la location, un t2 refait à neuf, en plein centre de bessenay comprenant une entrée, une cuisine équipée donnant sur un séjour avec un petit balcon, une chambre et une salle de douche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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Immo developpement regie vous propose un t3 en duplex, à yzeron, au calme, comprenant au 1er étage une cuisine ouverte sur un séjour et un wc indépendant. Au 2ème étage, 2 chambres avec placard, une salle de bains avec baignoire. Une cave et une buanderie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Yzeron - t2 bis de 41 m² au centre bourg. 1 chambre de 10 m² et 1 pièce bureau ou chambre d'enfant de 7 m². Cuisine séparée équipée. 1 salle d'eau + wc. Jolie terrasse privée de 22 m². Interphone. Stationnement facile à proximité. Au rez de chaussée d'un petit immeuble familial. Loyer 510 eur, pas de charges, chauffage électrique + eau : individuels. Honoraires d'agence 330 eur ttc dont état des lieux 60 eur, disponible le 10 février. Pour tout renseignement complémentaire ou visites, contactez immobilier des vallons 04 72 54 70 03.
Au sein d'une résidence récente de 2020, découvrez ce bel appartement T4 en rez-de-jardin, offrant confort moderne, luminosité et espaces extérieurs appréciables. Le logement se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un salon séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, donnant directement accès à une terrasse et à un jardin privatif. L'espace nuit propose trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie, apportant une organisation fonctionnelle au quotidien. Un garage fermé ainsi qu'une pièce de stockage complètent ce bien. L'appartement bénéficie d'une exposition plein sud et d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le chauffage par pompe à chaleur assure confort thermique et performance énergétique. Disponibilité : février 2026 Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant.
Idéalement situé au centre du village de St Symphorien sur Coise, cet appartement T2 d'environ 50 m² habitables offre confort et praticité, situé au 1er étage d'un immeuble sans ascenseur. Il se compose d'une entrée fonctionnelle avec placard intégré, d'une pièce à vivre dotée d'un coin cuisine aménagée et équipé, d'une chambre, d'une salle de bain ainsi que d'un WC séparé. Chauffage individuel au gaz de ville. Disponible en mai 2026.
Situé au 1er étage d'un petit immeuble, cet appartement d'environ 80 m² habitables offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, à proximité des commodités du centre de Saint-Symphorien-sur-Coise. Il se compose d'une spacieuse pièce principale avec cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et lumineux. Un dégagement avec placards apporte des solutions de rangement appréciables. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Le chauffage est individuel au gaz de ville. Disponible le 04 / 05 / 2026 Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
À Saint Symphorien sur Coise, charmant village des Monts du Lyonnais avec centte commercial, bus, commerces de toutes sortes, écoles., découvrez ce T2 de 32 m² situé au rez-de-chaussée d'une petite résidence de 5 logements. L'appartement, entièrement carrelé, offre une pièce principale avec coin kitchenette meublée et équipée (plaque induction, réfrigérateur / conservateur, branchement machine à laver), ouverte sur le séjour. La chambre dispose d'un grand placard aménagé. Salle d'eau avec WC. Double vitrage, fibre, VMC. Loyer 435EUR / charges de copropriété : 0EUR.
Situé en plein centre de Larajasse, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique, à proximité immédiate des commodités du village. Il se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux avec coin cuisine, ouvrant sur une agréable terrasse tropézienne. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de douche ainsi qu'un WC indépendant. Deux places de stationnement sont mises à disposition, facilitant le quotidien. Une cave complète également ce bien pour le rangement. Disponible en mai 2026. Contactez l'agence pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Venez découvrir ce beau t2 de 64 m² au rdc d'un petit immeuble de 5 logements. Il est composé d'une grande pièce de vie lumineuse, donnant sur une grande chambre, une salle de bain avec wc séparés, et un bureau. 2 places de parking sont réservées à l'appartement, et des places visiteurs seront également disponibles. Chauffage individuel électrique au sol. Loyer 817eur + 20eur de charges. Honoraires de 500eur. Disponible au 7 mars. Pour plus d'informations, contactez-nous au 04 72 54 70 03.
À louer Bel appartement au 1er étage en plein coeur de Chazelles-sur-Lyon Appartement lumineux et agréable à vivre, il se compose de : 2 chambres spacieuses, une cuisine fonctionnelle, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. Le bien dispose également de 2 garages, 1 cave et d'un extérieur commun. Loyer : 900 / mois Charges : 20 / mois Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 04 77 94 17 73.
À louer - Bel appartement Duplex T3 au coeur de Chazelles-sur-Lyon Venez découvrir ce charmant appartement T3, idéalement situé en plein centre de Chazelles-sur-Lyon, dans un immeuble calme et bien entretenu. Il se compose de deux belles chambres lumineuses, d'un bureau, d'un séjour spacieux et agréable, d'une cuisine fonctionnelle ainsi que d'une salle de bain. Une grande terrasse indépendante complète ce bien, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Emplacement privilégié : à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Atouts : belle luminosité, terrasse agréable, situation centrale. Contactez nous au 04 77 94 17 73 !
Situé en plein centre de Chazelles-sur-Lyon, au 1er étage d'un immeuble, cet appartement en duplex offre un cadre de vie pratique et agréable. Au premier niveau, vous trouverez une pièce de vie avec cuisine ainsi que des WC. À l'étage, l'appartement dispose de trois chambres et d'une salle d'eau. Loyer : 600 Charges : 10 Contactez-nous au 04 77 94 17 73 !
Location Savigny libre le 28 / 02 / 26. Entre particuliers appartement à louer meublé de 166 m². Cette location T6 possède 5 chambres et est proposée à 2.150 euros charges incluses. Avantages du logement : - Stationnement - Grand séjour - Cuisine équipée - Balcon - Transport - Salles de bain multiples - Proche commerce - Baignoire - Cave - Sans vis-à-vis Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ? Ce logement est réservé aux étudiants.
Appartement 58 m² - 2 / 3 chambres - cave - garage - extérieur- rez de chaussée venez découvrir cet appartement de 58 m² situé à deux pas du centre de panissieres il se compose d'une pièce de vie lumineuse et de 3 chambres. Les petits plus : une entrée couverte, une cave, un garage et un jardin partagé le cadre parfait pour allier confort et praticité au quotidien. Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 654,12€, dont 178,56€ pour l'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°947 963 492 - greffe de saint etienne) sarah pinay entrepreneur individuel 06 99 45 90 65 - réf. 939745.
Iad france - corinne barou vous propose : très bel appartement situé au deuxième et dernier étage d'un petit immeuble en plein centre de sain bel. Il est composé d' une cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse, de deux chambres avec placard, d'une mezzanine pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint, d'une salle de bain, et de toilettes séparées. Cave. Climatisation réversible. Proche gare et commerces à pied. Libre de suite. Pas de garant demandé. Contactez moi pour plus de renseignements ou une visite information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 249 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corinne barou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 490 180 437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 900.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 10.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 890 euros. Honoraires ttc à la charge du locataire : 525 euros (soit 7€ / m²).
Iad france - céline tyrode vous propose : en plein centre de sain bel au calme, un appartement entièrement rénové situé au 1 er étage, comprenant une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, une chambre, une salle d'eau avec wc et une buanderie. Vous aurez également une place de stationnement dans un garage collectif fermé. Appartement disponible au 8 janvier 2026. Vous serez a 2 pas des commerces, a 2 min a pieds de la gare. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 221 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline tyrode mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 882079551, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 800.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 0.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 800 euros. Honoraires ttc à la charge du locataire : 295 euros (soit 7€ / m²).
Coeur historique de sain bel pour cet agréable appartement de type 2 en duplex ancien rénové d'environ 40 m². Il se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine ouverte équipée. À l'étage une chambre, salle d'eau avec toilettes, en annexe une cave. Très bon état général. Vue dégagée. Chauffage individuel électrique. Proximité de toutes les commodités, centre village avec les commerces et la gare avec le tram-train. Loyer 505eur carges comprises (5eur de charges pour les ordures ménagères) - honoraires part locataire 385 euros - disponible de suite. Pour plus d'informations ou une visite n'hésitez pas à nous contacter au 04 27 19 46 86, lyon extramuros. Bien proposé par bruno lanfranchi 06 14 60 89 11 - agent immobilier - visites possibles du lundi au samedi. Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site .
Dans une résidence de 2006, au 2ᵉ étage, découvrez ce bel appartement T4 alliant confort et fonctionnalité. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse, de 3 chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Vous bénéficierez également de 2 garages fermés en sous-sol, un véritable atout au quotidien. Chauffage individuel au gaz. Environnement calme, proche des commodités. Disponible pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Appartement 2 pièces au calme - en très bon état général visiyte virtuelle disponible sur notre site en location : découvrez cet appartement de 2 pièces au calme de 27,39 m² à soucieu en jarrest (69510). Il bénéficie d'une exposition est-ouest. Il inclut un séjour de 17 m², une chambre de 7 m² et une cuisine américaine et aménagée. Il offre aussi une salle de bains et des toilettes. Il est équipé de radiateurs fonctionnant à l'électricité. Cet appartement se situe dans un immeuble du début du xxe siècle. Ce dernier est de standing. L'appartement est en très bon état général. Plusieurs établissements scolaires (primaire, maternelle, collège et élémentaire) sont implantés à proximité. Côté transports, il y a neuf gares dans un rayon de 10 km. Il y a un accès à l'autoroute a450 à 5 km. On trouve huit restaurants à quelques minutes du bien. Si vous songez à louer, il est impératif aujourd'hui de prendre en compte l'énergie et la consommation du bien. Cet appartement est classé e pour la performance énergétique (304 kwh / m² annuels) et de classe b au niveau des émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 9 kg co2 / m²). Cet appartement est proposé à la location pour un loyer mensuel de 460 , hors charges, avec 20 de provision sur charges. Envie d'en savoir plus sur cet appartement à louer ? Prenez contact avec votre agence guy hoquet brindas. Copropriété de 10 lots - dont 5 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 240.00 euros.
À seulement 3 minutes à pied du village de Saint Laurent d'Agny, découvrez cet appartement de type 1 situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur. D'une surface habitable de 24,37 m² ( + 7,99 m² utiles sous combles), il offre un hall avec placard aménagé, une pièce principale en carrelage avec coin kitchenette équipée (plaque de cuisson 2 feux electrique, réfrigérateur / conservateur, branchement machine à laver), une chambre confortable et une salle d'eau / WC avec meuble vasque et miroir éclairé. Les fenêtres en bois double vitrage assurent une bonne isolation. DPE classé D (réalisé le 11 / 01 / 2022). Loyer de 455EUR charges comprises. Idéalement situé Impasse de soeurs. Ce bien est parfait pour un premier logement ou un investissement locatif.
À louer : appartement t1 au 3eme étage sans ascenseur, d'une superficie de 27 m² environ, composé d'une pièce principale, un bureau, et une salle d'eau avec wc. Situé à proximité des commerces et des commodités. Facilité de stationnement à proximité. Le loyer est de 420 dont 20 de charges, et l'appartement est libre immédiatement. Honoraires de constitution de dossier et de rédaction de bail à la charge du locataire : 219.12. Honoraires d'état des lieux à la charge du locataire : 82.17. Soit un montant total d'honoraires à la charge du locataire de 301.29. Le dépôt de garantie est de 400. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Vous souhaitez vendre votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain, ou local commercial. Contactez nous sans plus attendre pour une estimation gratuite et sans engagement dans les secteurs suivants : mornant, saint laurent d'agny, montagny, chassagny, saint andéol le château, dargoire, tartaras, chaussan, saint sorlin, saint andré la côte, rontalon, saint maurice sur dargoire, riverie, saint didier sous riverie, sainte catherine, l'aubépin, larajasse, chabanière, rive de gier, saint martin la plaine. Copropriété de 14 lots. Charges annuelles : 180.00 euros.
À louer à Saint Laurent d'Agny, à seulement 3 minutes à pied du centre du village, charmant appartement de type 2 situé au 2ème étage sur 3 d'un petit immeuble sans ascenseur. Ce bien de 33,30 m² habitables se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une pièce de vie en carrelage avec cuisine meublée (meuble évier + meuble suspendu) ouverte sur le séjour, d'une chambre avec sol en PVC imitation parquet, ainsi qu'une salle d'eau / WC équipée d'un meuble vasque laqué blanc et d'un miroir avec éclairage. L'appartement bénéficie du chauffage électrique, de la fibre optique et du double vitrage pour un confort optimal. Année de construction : 1948. Idéalement situé Impasse des Soeurs, 69440 Saint Laurent d'Agny.

Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.

En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.

Le marché immobilier démarre 2026 dans une ambiance inédite. Ni effondrement, ni reprise franche, mais une transformation silencieuse des comportements. Acheteurs plus prudents, vendeurs contraints de s’adapter, crédit plus sélectif : ce début d’année marque un tournant discret mais décisif pour l’immobilier en France.