
Gestion locative en 2026 : faut-il encore passer par une agence ?
En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.
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Marsaz, dans un environnement atypique. Appartement t3 de 84.45 m² habitables en duplex. Composé au rdc d'une cuisine, un salon avec poêle à bois, une chambre; à l'étage une chambre donnant accès à une terrasse et une grande salle d'eau / buanderie. Jardin et petite dépendance, facilité de stationnement. Disponible à partir du 15 / 04 / 2026. Dpe d / b - estimation des coûts annuels d'énergie du logement 1260 - 1770 (prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : loyer 680 + charges 20 avec régularisation annuelle; dépôt de garantie 680; honoraires charge locataire 591.15 dont 253.35 d'edl. Agence paul clappe immobilier 04 75 47 53 03 contact@paulclappeimmobilier.com.
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Au coeur de SAINT UZE, nous vous proposons cet appartement d'environ 34 m² de type 2 au premier étage d'un petit immeuble en monopropriété. Il comprend : Un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur le séjour, une chammbre et une salle de bains avec WC. Disponibilité immédiate. Chauffage gaz de ville - Menuieseries double vitrage - interphone - places de stationnements à proximité - proche commodités. Loyer 315 € Provisions sur charges 29 € comprenant la taxe des ordures ménagères, l'entretien de la chaudière, l'électricité des communs et l'entretiens des parties communes. Dépôt de garantie de 315 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
IMM GEST vous propose de vous installer en location dans ce bel appartement sur la commune de Saint-Uze. L'intérieur comporte un coin cuisine-séjour de 27.8 m², 2 chambres, un espace cuisine aménagé et une salle d'eau. La surface intérieure habitable mesure 55.19 m². Il s'agit d'un appartement au dernier niveau sur 2. Pour ce qui est du loyer mansuel demandé, le montant s'élève à 539 euros dont 42 de provision sur charges comprenant la taxe des ordures ménagères, l'entretien de la chaudière, l'entretien des communs et l'électricité des communs. Charges comprises. Il vous sera demandé de verser une caution s'élevant à 497 € et des frais d'agence de 387.66€. Disponible à partir du 20 février 2026.
Tournon - type 4 avec balcon - * disponible de suite * bel appartement type 4 de 76.11 m² en 2e étage sans ascenseur dans une copropriété calme et arborée sur la commune de tournon. Il dispose d'une entrée avec placards, un salon séjour avec balcon, une cuisine meublée et équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle), une loggia, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Une cave privative. Chauffage individuel au gaz. Les charges comprennent : les charges locatives communes, le contrat d'entretien de chaudière, la taxe des ordures ménagères, l'eau froide. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement est compris entre 1170 € et 1630 € par an. Année de référence : 2021.2022. 2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Loyer de 705,00 euros par mois charges comprises dont 76,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 et 1 630 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.

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Appartement à louer idéalement situé au 28 avenue du 8 mai 1945 à Tournon-sur-Rhône. Agréable T2 de 38,96 m² en état correct, comprenant une chambre, séjour lumineux, cuisine fonctionnelle et salle d'eau. Proche commerces et transports, parfait pour un premier logement. DPE : D Disponible de suite. contactez-nous pour une visite.
ROMANS Appartement T3 rénové d'environ 59 m², traversant, dans un immeuble au calme, comprenant entrée, séjour, cuisine équipée, salle d'eau, wc, 2 chambres, balcon. Une cave. Parking sécurisé. Libre au 15 mai 2025. Loyer : 527.00 euros + 40.00 euros de provision pour charges. Honoraires de location : 350.00 euros pour visite, constitution du dossier, rédaction du contrat et 177.00 euros pour l'état des lieux soit un total de 527.00 euros.
Appartement F3 de particulier à louer sur Romans sur Isere. Disponibilité au 15 / 01 / 26 pour cette location de 75 mètres carré proposée à 700 euros par mois. Avantages du logement : - Stationnement - Grand séjour - Cuisine indépendante - Salles de bain multiples - Dernier étage - Cave Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Romans sur Isere (26), appartement de 77 m² à louer non meublé. Libre le 01 / 02 / 26, il se compose de 2 pièces avec 1 chambre. Proposé par un particulier pour un loyer mensuel de 790 euros. Avantages du logement : - Stationnement - Cuisine équipée - Cuisine indépendante - Transport - Dernier étage - Proche commerce - Baignoire - Sans vis-à-vis Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Réf 4922 - romans-sur-isere - a louer : appartement t4 meuble refait a neuf de 90,20 m², situé au troisième étage sans ascenseur, comprenant : un hall d'entrée avec rangements - séjour / cuisine avec cuisine équipée (four, plaque, hotte) - trois belles chambres - une salle d'eau et un wc indépendant - chauffage individuel électrique honoraires de location : 721 dont 270 pour l'état des lieux - a visiter exclusivement avec l'agence vic immobilier. Dpe : d/b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810 et 2490 (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnement compris).
À louer, entrepôt pour du stockage à romans-sur-isère. Raccordé à l'électricité.
À louer a romans centre au 1er étage d'un petit immeuble, appartement de 37,50 m² comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d'eau avec wc. Chauffage gaz individuel. Prix : 398 hc + 20 de charges de copropriétés disponible le mi février.
Réf 5059 - romans centre - très joli studio meublé à louer au 1er étage d'une petite monopropriété calme composée de trois logements - pièce de vie avec cuisine incorporée (four, plaque de cuisson, réfrigérateur-congélateur, hotte) - salle d'eau avec wc - entièrement équipé, fonctionnel et en excellent état - proche de toutes commodités - disponible le 1 février 2026 - honoraires de location : 130 dont 48 pour l'état des lieux - a visiter exclusivement avec l'agence vic immobilier au 04 75 05 06 16 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 et 670 (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023, abonnement compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».
Réf 5073 : romans-sur-isere - hyper-centre et proche toute commodite - a louer : studio de 31,80 m² habitable au 2ème et dernier étage comprenant : un hall d'entrée - un séjour / coin nuit - une cuisine avec une hotte installée - une salle d'eau avec wc - chauffage électrique individuel - disponible immédiatement - honoraires de location : 222 dont 95 euros pour l'état des lieux montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 à 710 (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».
Centre-ville de Saint-Vallier, Appartement T4 duplex au 1er étage comprenant une cuisine aménagée ouverte sur séjour, une véranda, un local chaufferie et un Wc. À l'étage, un dégagement, 3 chambres, une salle de bains avec Wc - Chauffage individuel gaz de ville Loyer : 640 € par mois dont 40 euros de provisions sur charges pour la taxe des ordures ménagères et l'entretien de la chaudière. Dépôt de garantie : 600 €. Honoraires de location 468.00€ Disponible de suite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
L'agence Cabinet B. ALLEMAND à TAIN L'HERMITAGE, vous propose de découvrir ce magnifique loft de 320 mètres carrés habitables, situé à la sortie Ouest de TOURNON SUR RHONE. Ce bien combine volumes généreux et prestations haut de gamme, offrant un espace de vie unique alliant modernité et confort, il sera vous séduire par son design contemporain et sa luminosité exceptionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand espace de travail ou salle de jeux, trois grandes chambres avec rangements, une salle d'eau avec ses sanitaires ainsi qu'une suite parentale avec son dressing et sa salle de bains. À l'étage, une pièce de vie spacieuse combinant séjour, salle à manger, cuisine ouverte aménagée et équipée avec son ilôt central. Une grande buanderie, une chambre supplémentaire, des toilettes et pour finir un espace bureau donnant sur une terrasse de 150 mètres carrés avec vue panoramique offrant une véritable extension de lespace intérieur. Ce loft allie élégance et fonctionnalité, idéal pour une famille nombreuse ou recomposée. Un parking sécurisé vient compléter ce bien. Chauffage par climatisation réversible - DPE classe C de nouvelle génération. Disponible de suite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2.870, 00 et 3.930, 00.2021 à 2023 étant les années de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
L'agence cabinet b. Allemand à tain l'hermitage vous propose à la location cet appartement de type f3 duplex situé au sud de tournon sur rhone, au 2ème étage d'une résidence en mono propriété, réhabilitée en 2011. D'une surface de 76 m² habitables, il comprend un hall d'entrée, une pièce de séjour avec coin-cuisine, une chambre, une salle de bains et les toilettes. À l'étage, une mezzanine et une chambre sous les toits- loué avec un garage et une place de parking. Chauffage individuel électrique (dpe classe d de nouvelle version). Double isolation et menuiseries pvc - il sera libre le 1er décembre 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1.170 et 1.640. 2021 à 2023 étant les années de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
À Louer, Dans une copropriété récente de standing. Très bel appartement T3 de 74 m² environ avec cuisine équipée (four, plaque hotte et éléments de rangements), donnant sur le séjour avec terrasse, 2 chambres avec placards aménagés, salle d'eau avec douche à l'italienne et WC séparé. Le bien comprend également un Garage individuel avec porte automatique et place de stationnement privative. Chauffage individuel au gaz par le sol. Loyer : 840 HC + 55 euros de charges comprenant les charges de copropriété. Les revenus mensuels requis pour candidater sont de 2 685 nets. Disponible à partir du 23 / 12 / 25.
Tournon, 'Le Bel Horizon', rue du Bel Horizon, spacieux T3 à louer, au 3e étage sans ascenseur, cet appartement est composé d'une cuisine aménagée, d'un salon et salle à manger, d'une chambre, d'un balcon, d'une loggia, d'une cave, chauffage gaz, parking à l'immeuble. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 568,00 euros par mois charges comprises dont 56,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 660,00 euros (soit 11,00 euros / m2) dont 180,00 euros pour état des lieux (soit 3,00 euros / m2 ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 et 1 300 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.
À la campagne, au calme au deuxième et dernier étage charmant T3 de 47 m² environ rénové avec vaste séjour, une cuisine équipée, deux chambre avec placard et une pièce d'eau. Libre en février 2026 Revenus mensuels requis pour candidater : 1 650.
À LOUER, appartement T2 de 55 m² dans une petite maison de village comprenant une pièce de vie lumineuse donnant sur une cuisine équipée (four, plaque, hotte, frigo), un petit couloir avec WC, une salle d'eau est une chambre avec dressing. L'appartement dispose également d'une grande cours extérieur avec une petite dépendance aménagé. Fenêtre double vitrage. Loyer 625 HC (la taxe des ordures ménagères est en plus). Revenus requis mensuels pour candidater : 1875 Disponible à partir du 2 septembre 2025.
Romans (rue Merlin), appartement rénové de 59.03 m² au rdc composé d'un séjour, d'une cuisine ouverte meublée et équipée (plaque de cuisson / hotte / four), une chambre, une salle d'eau et un WC + une cave. Chauffage individuel électrique - disponible de suite LOYER : 500€ + 50€ charges - ( eau froide) Honoraires : 531.27€ dont 177.09€ pour l'état des lieux d'entrée. Une visite virtuelle est disponible sur le site de notre agence. Vous pouvez contacter notre service location au 04 75 70 77 85 "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ".uv. fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
LA ROCHE DE GLUN, au bord du lac, nous vous proposons à la location cet appartement de type F1 de 42 mètres carrés habitables au 3ème étage sans ascenseur d'un immeuble en copropriété comprenant un hall d'entrée avec penderie, une pièce de séjour de 26 mètres carrés avec coin-cuisine intégré (Meubles et hotte) ouvrant sur une loggia face au lac avec vue dégagée au Nord, une chambre et une salle d'eau avec les toilettes. Loué avec une petite cave et une place de parking couverte et fermée. Chauffage individuel électrique (DPE classe D de nouvelle génération). ll sera libre le 30 NOVEMBRE 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 680 et 950.2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Appartement de type 2 duplex d'une surface habitable de 44 m² comprenant au rez-de-chaussée une cuisine équipée et un wc. Et à l'étage, un séjour, une chambre et une salle de bains. Place de stationnement. Cave. Climatisation à l'étage. Chauffage électrique par radiateurs. Loyer 495 euros dont 10 euros de provisions sur charges. Dépôt de garantie : 485 euros. Honoraires de location : 378.30 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Réf 4998 : bourg-de-peage - proche centre-ville - a louer : t2 entièrement refait a neuf de 34 m² au 2eme et dernier etage d'une petite monopropriete - il se décompose ainsi : une pièce de vie séjour / cuisine de 21 m² avec cuisine équipée (four, plaque, hotte) - une chambre - une salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble vasque et chauffe-serviette + wc - chauffage individuel électrique - ballon thermodynamique neuf - dpe : d - disponible le 14 février 2026 - honoraires de location : 244 dont 104 pour l'état des lieux d'entrée - a visiter exclusivement avec l'agence vic immobilier au 04 75 05 06 16 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 et 830 (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnement compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».
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En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.

Le marché immobilier démarre 2026 dans une ambiance inédite. Ni effondrement, ni reprise franche, mais une transformation silencieuse des comportements. Acheteurs plus prudents, vendeurs contraints de s’adapter, crédit plus sélectif : ce début d’année marque un tournant discret mais décisif pour l’immobilier en France.

Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.