
Gestion locative en 2026 : faut-il encore passer par une agence ?
En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.
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À louer dans la campagne d' Étoile-sur-Rhône : charmant appartement T4 atypique de 3 chambres, 1 séjour lumineux donnant sur une terrasse, cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte, four), salle d'eau + WC séparé. Terrasse, jardinet privatif, parking extérieur. Chauffage collectif poêle à granulés bois (sous-compteur), DPE D provisions charges (TOM, chauffage, eau froide / chaude, ramonage). Electricité comprises dans le montant du loyer. Disponible mi février 2026— bien rare, contactez-nous vite !
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Chambre etudiant de particulier à louer sur Portes les Valence. Disponibilité immédiate pour ce logement meublé de 25 mètres carré proposé à 400 euros par mois. Avantages du logement : - Stationnement - Toilettes privatives - Internet - Cuisine possible - Transport - Salle de bain privative - Proche commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ? Ce logement est réservé aux étudiants.
Dans le centre de Livron, appartement T2 renové d'e, viron 37 m² comprenant : une pièce de vie ouverte sur la cuisine aménagée et équipée (four, plaque de cuisson et hotte), une chambre, une salle d'eau et WC séparé. Chauffage radiateurs électriques. DPE : D Loyer hors charges de 500 + 10 de provisions de charges comprenant la taxe des ordures ménagères Honoraires de 420.
Dans une résidence sécurisée, appartement au 2ème étage avec ascenseur comprenant : une pièce de vie ouverte sur la cuisine aménagée, 2 chambres avec placard, une salle de bain et WC séparé. Une terrasse couverte, un garage et une cave complètent ce bien ! Chauffage individuel au gaz. DPE : C Loyer hors charges de 640 + 90 de provisions de charges comprenant les charges de copropriété et la taxe des ordures ménagères. Honoraires de 537,60 Disponible fin mars / début avril.

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Dans le centre de Livron, appartement en RDC comprenant : Une pièce de vie ouverte sur la cuisine nue, une chambre, une salle d'eau avec WC. Chauffage radiateurs électriques. Loyer hors charges de 450 + 30 de provisions de charges comprenant l'eau froide, la taxe des ordures ménagères et l'entretien des communs Honoraires de 378.
Drôme, à 20min sud de valence, centre ville de livron, proche de toutes commodités et commerces, situé au 1er étage a louer appartement de type t2 d'env 42 m² hab., offrant séjour avec coin cuisine, 1 chambre, salle d'eau, wc. Chauffage individuel électrique dpe : d disponible de suite ! Retrouvez plus d'informations sur notre site internet 'orpi drôme ardèche partenaire de votre projet immobilier'.
Charmant duplex à louer en plein cœur de La Voulte-sur-Rhône, idéalement situé en centre-ville. Entièrement rénové et en excellent état, il offre un confort moderne sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, pièce de vie lumineuse et cuisine ouverte; à l'étage, 2 chambres cosy pour un confort optimal. Salle de bains fonctionnelle et agencement réfléchi pour optimiser l'espace. chauffage individuel, DPE : D Disponible de suite. Ne manquez pas cette opportunité rare — contactez-nous pour une visite !
Valence - type 4 meuble avec chauffage et eau inclus - proche commerces - * disponible de suite * appartement loué meuble d'une superficie de 80.15 m² en 3e étage sans ascenseur. Il dispose d'une entrée avec placard, un salon séjour, une cuisine meublée et équipée avec un balcon, deux chambres dont une avec dressing et la seconde avec balcon, une salle de bains et un wc séparé. Un garage privatif et une cave privative. Chauffage au gaz collectif. Eau froide et eau chaude collective. Les charges comprennent : les charges locatives communes, le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude et la taxe des ordures ménagères. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 € et 1 500 €. Année de référence 2021,2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Loyer de 950,00 euros par mois charges comprises dont 200,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 et 1 500 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.
Valence - victor hugo - type 4 avec balcon chauffage et eau inclus - toutes commodites - victor hugo - * disponible de suite * appartement t4 totalement rénové de 69.60 m² en 3e étage sans ascenseur situé proche des commerces à deux pas de l'avenue victor hugo. Il dispose d'une entrée, un salon séjour avec balcon, une cuisine meublée et équipée (hotte, plaque, hotte), une loggia, une salle d'eau, un wc, deux chambres, un dressing. Une cave + un garage. Chauffage collectif au gaz. Eau froide et eau chaude collective. Les charges comprennent : les charges locatives, l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage et la taxe des ordures ménagères. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement est compris entre 720 € et 1010 € par an. Année de référence : 2021.2022. 2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Loyer de 740,00 euros par mois charges comprises dont 210,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 et 1 010 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.
L'agence Arthurimmo. com de Valence / Saint Marcel les Valence vous propose ce studio en location situé au 2ᵉ étage d’une résidence sécurisée. Superficie 26,9 m² offrant un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités. Il se compose d’un salon lumineux de 13,3 m², d’une cuisine indépendante de 8,6 m², d’une salle de bains, ainsi que d’un balcon de 7 m², idéal pour profiter de l’extérieur en cœur de ville. Une cave de 6,73 m² vient compléter ce bien. Bon état général Chauffage collectif au gaz – radiateurs Eau chaude collective (chaudière) Double vitrage PVC, ventilation double flux Résidence sécurisée : digicode et interphone Disponible immédiatement ! N'hésitez pas à nous contacter afin d'organiser une visite et d'étudier votre dossier de candidature.
Appartement t2 idéal pour étudiant valence quartier danton victor hugo dans une résidence sécurisée t2 de 30 m² entièrement refait à neuf composé d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour, chambre avec salle d'eau, toilettes séparés disponible au 15 février 2026 a découvrir.
Dans le quartier calme et recherché de Châteauvert, à l'écart de la route, laissez-vous séduire par ce superbe appartement T3 meublé situé au 2ᵉ étage, alliant confort, style et praticité. Vous y trouverez une cuisine entièrement équipée avec machine à laver et un coin cellier, un salon lumineux ouvert sur la salle à manger, parfait pour vos moments de détente ou vos repas entre amis. L'appartement offre deux belles chambres, dont une avec dressing, un hall avec placards, des WC séparés et une salle d'eau moderne. Profitez d'un balcon exposé plein Sud offrant une vue dégagée et d'une cave privative, ainsi que de places de parking sécurisées dans la copropriété. Décoré avec goût et meublé avec des équipements de qualité, cet appartement vous garantit confort et sérénité au quotidien. Le loyer inclut toutes les charges (chauffage, eau chaude et froide, charges générales), pour une installation en toute tranquillité.
Valence maurice faure - type 3 meuble avec balcon - maurice faure - * disponible de suite * appartement type 3 meuble de 67 m² en rez-de-chaussée surélevé dans une petite résidence calme. Il dispose d'une vaste entrée, un séjour ouvert sur un balcon, une cuisine meublée et équipée, une salle d'eau, un wc, deux chambres. Une cave privative et un garage privatif viennent compléter le bien. Chauffage individuel au gaz. Les charges comprennent : les charges locatives, l'entretien de la chaudière, la taxe des ordures ménagères, et l'eau froide. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 1660 € et 2290 € par an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard. Année de référence : 2021,2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Loyer de 700,00 euros par mois charges comprises dont 75,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 660 et 2 290 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.
Valence chateauvert - type 4 renove avec garage et terrasse chauffage et eau inclus - chateauvert - * disponible de suite * très bel appartement type 4 entièrement rénové d'une superficie de 71.77 m² situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur au centre de châteauvert. Il dispose d'une entrée, un séjour ouvert sur une terrasse, une cuisine aménagée et équipée indépendante, trois chambres, une salle d'eau, un wc séparé. Un garage + une cave. Chauffage collectif au gaz. Eau chaude et froide collective. Les charges comprennent : les charges des parties communes, le chauffage gaz, l'eau froide, l'eau chaude et la taxe des ordures ménagères. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 910 € et 1270 € par an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard. Année de référence : 2021,2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Loyer de 878,00 euros par mois charges comprises dont 140,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 et 1 270 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.
Valence place de paix - type 2 meuble - toutes commodites - * disponible de suite * appartement à deux pas de la place de la paix en 2éme étage sans ascenseur. Ce charmant type 2 meuble d'une superficie de 34,10 m² dispose : d'une cuisine aménagée ouverte sur un salon, une grande chambre ainsi qu'une salle de bain avec wc. Chauffage individuel électrique. Logement climatisé. Les charges comprennent : les charges communes, la taxe des ordures ménagère, le contrat d'entretien de climatisation. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement est compris entre 600€ et 860 € par an. Année de référence : 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Loyer de 455,00 euros par mois charges comprises dont 22,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 et 860 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.
Au calme en retrait de l'avenue Victor Hugo, à louer dans résidence de standing récente (2013), au normes BBC, superbe appartement comprenant un séjour avec cuisine équipée ouverte (four lave vaisselle, hotte, plaque vitro), une chambre, une salle de bain, une grande terrasse de 18 m² exposée ouest et une place de parking privatif. les charges comprennent les charges de copropriété, le chauffage collectif avec comptage individuel et l'eau chaude par panneau solaire. La taxe des ordures ménagères est facturée en plus du loyer une fois par an. Disponible début septembre. Revenus requis pour candidater : 2 220 / mois A visiter avec DROME AGENCE .
À louer, appartement T2 meublé de 47 m² entièrement rénové avec goût, idéalement situé en plein centre-ville de Valence, à proximité des commerces et des transports en commun. Situé au 4 étage avec ascenseur, il se compose dun hall dentrée avec placard de rangement, dune cuisine moderne entièrement équipée (four, plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur) ouverte sur une pièce de vie lumineuse donnant accès à un balcon, dune chambre confortable, dune salle deau et de WC séparés. Lappartement bénéficie également dune cave, de la fibre optique pour un accès internet haut débit, du double vitrage et de volets roulants électriques, assurant confort et isolation. Le loyer mensuel est de 591 hors charges, auxquelles sajoutent 130 de provisions incluant les charges de copropriété, le chauffage et leau chaude collectifs. Les candidats devront justifier dun revenu mensuel minimum de 2 163. Le bien est disponible immédiatement.
À louer, beau t3 d'environ 66 m² lumineux situé sur lavenue maurice faure. Lappartement comprend un séjour, une cuisine équipée, deux chambres avec placard, une salle d'eau, un garage et une terrasse. Chauffage individuel au gaz. Libre début septembre revenus mensuels requis pour candidater : 2 055 / mois visite video disponible sur notre page facebook drome agence.
Vieille Ville, Place de la Pierre, T2 à louer au 2e étage sans ascenseur, cet appartement est composé d'une cuisine aménagée, d'un séjour, d'une salle de bain, d'une chambre, d'un WC séparé, placards, chauffage gaz. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 € et 1 850 € par an (années de référence 2021,2022, 2023). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». Loyer de 500,00 euros par mois charges comprises dont 10,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 490,00 euros (soit 8,75 euros / m2) dont 168,00 euros pour état des lieux (soit 3,00 euros / m2 ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 et 1 850 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.
Situé en plein coeur de ville de Valence, Place Saint Jean, cet appartement lumineux de 80 m² offre un cadre de vie agréable. Au dernier étage dans un immeuble comportant 2 appartements. Séjour spacieux avec mezzanine pouvant faire office de couchage. Cuisine séparée entièrement équipée. Chambre avec grands placards. Salle d 'eau. Coin bureau. Cet appartement entièrement rénové allie le charme et le confort. Chauffage éléctrique. Loyer 750 euros par mois charges comprises, libre de suite. Diagnostics réalisés le 4 novembre 2025. Dpe C. Honoraires locataires 450 euros. Pour visiter contact 06 64 95 16 22 Virginie Fourny 1.
Vieille Ville, Place de la Pierre, Studio à louer au 1er étage sans ascenseur, cet appartement est composé d'un coin cuisine, d'une salle d'eau, d'un WC, chauffage électrique, libre de suite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 289 € et 391 € par an (année de référence 2021).« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». Loyer de 310,00 euros par mois charges comprises dont 10,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 132,00 euros (soit 11,00 euros / m2) dont 36,00 euros pour état des lieux (soit 3,00 euros / m2 ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 289 et 391 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.
Rue Thiers, Résidence 'Le Béarn', T4 à louer au 12e étage et dernier étage avec ascenseur, cet appartement est composé d'une cuisine intégrée avec balcon, d'un salon / salle à manger avec accès à un 2e balcon, de 2 chambres, d'une salle d'eau avec WC, d'une cave, chauffage collectif. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 € et 1 810 € par an (années de référence 2021,2022, 2023). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 798,00 euros par mois charges comprises dont 180,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 726,00 euros (soit 11,00 euros / m2) dont 198,00 euros pour état des lieux (soit 3,00 euros / m2 ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 et 1 810 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.
Centre Ville, Rue Jonchère, T2 à louer au 2e étage sans ascenseur, cet appartement est composé d'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, d'une salle d'eau avec WC, d'une chambre, d'une petite pièce à l'étage, libre de suite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520 € et 2100 € par an (année de référence 2021,2022, 2023). Bien à consommation excessive d'énergie : F « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». Loyer de 555,00 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 528,00 euros (soit 11,00 euros / m2) dont 144,00 euros pour état des lieux (soit 3,00 euros / m2 ). Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 et 2 100 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.
Avenue de Chabeuil, T2 à louer au 2e étage sans ascenseur, cet appartement est composé d'un coin cuisine ouvert sur le séjour, d'une chambre, d'une salle de bain avec WC, chauffage électrique, garage, libre de suite. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». Loyer de 503,00 euros par mois charges comprises dont 25,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 429,00 euros (soit 11,00 euros / m2) dont 117,00 euros pour état des lieux (soit 3,00 euros / m2 ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 et 1 110 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.
Chateauvert, 'Le Littré', rue Littré, T3 à louer au 3e étage avec ascenseur, cet appartement est composé d'une cuisine ouverte sur séjour, donnant sur un balcon, de 2 chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé, chauffage électrique, cave, une place de parking privée. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 642,00 euros par mois charges comprises dont 80,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 759,00 euros (soit 11,00 euros / m2) dont 207,00 euros pour état des lieux (soit 3,00 euros / m2 ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 803 et 1 087 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.
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En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.

Le marché immobilier démarre 2026 dans une ambiance inédite. Ni effondrement, ni reprise franche, mais une transformation silencieuse des comportements. Acheteurs plus prudents, vendeurs contraints de s’adapter, crédit plus sélectif : ce début d’année marque un tournant discret mais décisif pour l’immobilier en France.

Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.