
Le baromètre immobilier : Décembre 2025 – Le Site Immo
Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.
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Studio de 29 m² avec place de stationnement Découvrez ce charmant studio de 29 m² dans une petite coproprieté situé à Charvieu-Chavagneux. Ce bien se compose d'une pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée comprenant un four, une hotte aspirante et une plaque de cuisson, une salle d'eau et WC. Une place de stationnement est incluse avec le logement. Ce studio est idéal pour une personne seule ou un étudiant en quête d'un logement pratique, il peut être disponible rapidemment. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour demander notre dossier de candidature !
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Aucune demande ne sera traité sans dossier déposé au préalable. Ci-dessous le lien pour compléter votre demande : ( app. Zelok. Fr / preinscription ? Code-agence=zelok2885) idéalement situé, a proximité de toutes les commodités, votre agence orpi vous propose ce studio libre de suite ! Studio situé au 2eme étage comprenant un hall d'entrée, une pièce principale avec cuisine équipée, une salle d'eau avec wc. À découvrir rapidement. Disponible de suite. À proximite des commodites. Loyer 495 charges comprises dont 20 de charges comprenant entretien des communs, et eau. Honoraires agence : 352 (comprenant 256 pour visites, dossier, rédaction bail et 96 pour l'état des lieux d'entrée).
Pont de cheruy, 34 rue giffard, t2 de 50 m² en rdj de comprenant cuisine aménagée, séjour, une chambre avec grand placard mural, salle d'eau, wc. Terrain clôturé de 88 m². Nos amis les animaux ne sont pas accéptés sur cette location. Pour plus d'informations contactez nathalie venditti agence chassieu immobilier transactions.
Situé à Pont-de-Chéruy, découvrez ce bel appartement T4 d'une surface habitable de 79 m², au 2 ? étage d'un immeuble de 4 niveaux. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte sur le salon, de trois chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé, ainsi que d'un balcon. Une cave vient compléter ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire. Loyer hors charges : 850 euros Charges mensuelles : 275 euros comprenant les charges de copropriété, l'eau et le chauffage (tout inclus) Loyer charges comprises : 1 125.00 euros Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

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Appartement T2 meublé situé au 1er étage d'une petite copropriété calme et à deux pas du centre ville de PONT DE CHERUY. il se compose d'une entrée donnant sur une cuisine ouverte, une salle d'eau avec toilette, et d'un séjour désservant une chambre spacieuse. Ce logement est idéal pour ceux qui cherchent la proximité des commodités tels que commerces, services et transports. Un parking est à proximité du logement. Disponible au 22 février 2026 Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.
À louer – Appartement meublé T3 – Pont-de-Chéruy (38230) Loyer : 1 030 € CC / mois (chauffage et eau chaude compris) Bel appartement meublé de 67,7 m² situé en plein centre de Pont-de-Chéruy, dans une résidence sécurisée avec ascenseur. L'appartement se compose d'une cuisine équipée moderne, d'un coin repas lumineux grâce à une grande baie vitrée, d'un séjour avec vue dégagée, de deux chambres meublées et d'une salle d'eau récente. Un balcon de 8,38 m² complète le bien. Vous disposez également d'une cave et d'un garage fermé, un véritable atout dans le secteur. Les charges comprennent le chauffage et l'eau chaude, idéal pour maîtriser son budget mensuel. Loyer : 1 030 € CC Dépôt de garantie : 1 700 € Honoraires locataire : 740,30 € (dont 201,90 € pour l'état des lieux) DPE : Classe D (213 kWh / m² / an) GES : Classe D (42 kg CO₂ / m² / an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr.
Au coeur de Crémieu, votre agence Orpi vous propose ce studio loué meublé d'environ 16 m². Situé au RDC d'un l'immeuble, ce logement entièrement rénové se compose d'un espace de vie avec lit en mezzanine, cuisine toute équipée et une salle d'eau. Disponible début mars 2026. Loyer : 460 € (charges comprises) Montant des charges : 60 € (eau et électricité) Déposer votre dossier de candidature depuis l'annonce sur le site Orpi Cremieu (site : Zelok version gratuite).
À loyettes, studio de 36 m² meublé au 1er étage en plein centre-ville. Il vous propose une cuisine aménagée ouverte sur pièce de vie, salle d'eau et wc. Chauffage individuel électrique par convecteurs. Libre début février 2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 120 eur et 1 560 eur / an (année de référence des prix de l'énergie : 2015). Contacter carole bertrix, agent commercial 'ei' idimmo, inscrite au rsac de bourg en bresse no 839 950 979 - tel : 06 64 91 50 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Charmant triplex t3 de caractere a cremieu découvrez ce triplex t3 de 65.30 m² situé au 1er étage d'un immeuble au coeur de crémieu, une ville réputée pour son patrimoine médiéval et son cadre historique. Ce logement unique combine charme et emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-ville et de toutes ses commodités. Au premier niveau, une cuisine aménagée et équipée, dotée d'un espace repas convivial, idéal pour partager de bons moments. Un escalier mène à un deuxième étage où vous trouverez un espace bureau avec une magnifique vu sur la tour de crémieu, une salle de bain et une pièce polyvalente pouvant servir de séjour ou de chambre selon vos besoins. Enfin, un second escalier vous guidera vers une charmante chambre mansardée sous les combles, offrant une atmosphère chaleureuse et intime. Ce logement atypique, réparti sur trois niveaux, parfait pour un couple ou une petite famille en quête d'un cadre de vie unique. Informations complémentaires : chauffage individuel électrique ventilation mécanique contrôlée (vmc) disponibilité au 1er janvier 2026 loyer mensuel : 745 eur laissez-vous séduire par ce triplex au charme authentique et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Jonage, 104 route nationale, dans résidence neuve et fermée, appartement situé au 1er étage sans ascenseur, de type t4 en duplex de 85 m² etcomprenant sur la partie du rdc : cuisine ouverte semi aménagée, séjour donnant sur terrasse de 7 m² avec belle vue dégagée et orientée sud, une chambre, wc, buanderie. À l'étage, 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau attenante. Salle de bain avec baignoire. Wc séparé. Garage double en sous sol. Pour plus d'informations, contactez nathalie venditti agence chassieu immobilier transactions.
Genas-azieu, 19 rue Lamartine, dans petite copropriété fermée et à proximité des commerces, appartement T3 de 64 m² situé au 1er étage, comprenant cuisine US équipée, séjour / salon donnant sur balcon, 2 chambres dont une en mezzanine, salle de bain, wc séparés. Deux emplacements de parkings privatifs en extérieur.
Nous vous proposons dans une résidence, un appartement de type T2 d'une surface de 41,75 m² en rez de jardin. Il se compose : d'une entrée ouvrant sur un séjour lumineux avec cuisine meublée, d'une chambre avec salle d'eau et WC. Pour compléter ce bien s'ajoute une terrasse de 13 m², idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une place de parking privative au sein de la résidence. Chauffage et production d'eau chaude compris dans les charges locatives. Logement soumis à plafond de ressources - Dispositif scellier intermédiaire N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou visites.
Au centre de la verpilliere, rue de la république, à 8 minutes à pied de la gare. Appartement t2 de 40 m², au troisième et dernier étage d'une petite résidence sécurisée. Pièce de vie avec cuisine meublée et équipée de plaques et hotte. Chambre indépendante avec placard mural. Salle d'eau et wc. Appartement lumineux avec fenêtres de toit. Disponible mars informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : montant des dépenses annuelles d'énergie compris entre 591€ et 799€ abonnement compris au 01 / 01 / 2021. Notre avis : logement situé au coeur du village et de ses commerces. Loyer : 570 € + charges 20 €.
De particulier à particulier, studio de 50 m² à louer à Saint-Quentin-Fallavier. Location de 1 pièce. Loyer charges incluses 500 € disponible immédiatementCe logement est réservé aux étudiants. Avantages du logement : - Toilettes indépendantes - Internet inclus - Stationnement possible - Balcon ou terrasse - Cuisine équipée - Proximité transport - Proximité commerce - Accès à mobilité réduite Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ? Ce logement est réservé aux étudiants.
Iad France - Stéphane Gandit vous propose : Opportunité Rare : Superbe Appartement T3 avec Terrasse et Garage à La Verpillière avec piscine sécurisé. Situé dans une charmante commune de La Verpillière, à seulement quelques pas des transports en commun, des commerces locaux et des écoles, ce magnifique appartement T3 de 68 m² est une perle rare sur le marché immobilier. Entrez dans cet appartement entièrement rénové en 2026, offrant un espace de vie lumineux et fonctionnel. La pièce principale se compose d'un salon chaleureux accueillant et d'une cuisine équipée moderne, idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter d'une salle de bain spacieuse et d'un WC séparé pour un confort optimal. Les deux belles chambres offrent des espaces de vie relaxants, parfaits pour se reposer après une longue journée. De plus, la terrasse de 8 m² vous invite à profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en toute tranquillité. Cet appartement dispose d'un garage sécurisé et une place de parking privé en plus, très pratique pour stationner commodément votre véhicule. De plus, la résidence propose des équipements de qualité tels qu'un accès à fibre optique, un ascenseur, et un gardien pour garantir votre sécurité et votre confort au quotidien. La terrasse est un véritable atout, offrant une vue agréable et une luminosité naturelle qui égaye l'espace. L'exposition plein sud et est ajoute une luminosité naturelle constante à l'appartement, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement moderne, confortable et bien situé à La Verpillière. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Gandit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 440884450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 960.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 70.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Honoraires TTC à la charge du locataire : 480 euros (soit 7€ / m²).
Meyzieu, à l'angle de la rue saulnier et de la rue arcis, à seulement 300 mètres du centre ville et de toutes ses commodités, venez découvrir ce t3 de 63.91 m². Au rez-de-chaussée de la nouvelle résidence les terrasses de saulnier, il se compose d'une pièce principale de 28.48 m² ouverte sur une terrasse de 7.89 m² et un jardin de 86.51 m² orientés sud-est, de 2 chambres de 11.94 et 10.52 m² et d'une salle de bains avec wc indépendants. Chauffage individuel stationnement privé en sous-sol loyer : 793.93 + 50 € notre avis : emplacement idéal et prestations de qualité. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560 et 810 € année de réference 2022. Dpe nouvelle version. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Lmeyzieu, à l'angle de la rue saulnier et de la rue arcis, à seulement 300 mètres du centre ville et de toutes ses commodités, venez découvrir ce t2 de 45.66 m². Au 2ème étage de la nouvelle résidence les terrasses de saulnier, il se compose d'une pièce principale de 24.98 m² ouverte sur un balcon de 6.55 m² orienté sud-est, d'une chambre de 11.48 m² et d'une salle d'eau avec wc. Chauffage individuel stationnement privé en sous-sol loyer : 630€ + 77€decharges communes du bâtiment. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque : le montant des dépenses annuelles d'energie pour un usage standard sont comprises entre 370€ et 550€ abonnement compris au 01.01. 2021.
Au sein d'une résidence complétement rénovée en 2021, proche des commerces et des transports, Nous vous présentons ce T3 de 72.36 m² composé d'une entrée, d'une pièce à vivre, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bains, d'un W. C et de 2 chambres. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels par chauffe-eau thermodynamique. Deux places de parking en extérieur viennent compléter ce bien. Disponible de suite LOYER CC : 971 dont 95 de provision pour charges mensuelles avec régularisation annuelle. Les charges comprennent l'entretien des parties communes, l'eau froide et l'entretien du chauffe-eau. HONORAIRES : 730 + 219 de frais d'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Au sein d'une résidence complétement rénovée en 2021, proche des commerces et des transports, nous vous présentons ce t3 de 75.5 m² composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi qu'un wc séparé. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels avec chauffe-eau thermodynamique. Une place de parking en extérieur vient compléter ce bien. Disponible de suite loyer cc : 951 dont 95de provision pour charges mensuelles avec régularisation annuelle. Les charges comprennent l'entretien des parties communes, l'eau froide et l'entretien du chauffe-eau. Honoraires : 755.9 + 226.1 de frais d'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Meyzieu gambetta appartement tres recent de type 1 a 10 min a pied du tram t3 meyzieu gare de 68 m² et un balcon de 27 m² avec stationnement privatif en sous-sol. Belles prestations comme : chauffage individuel gaz, cuisine meublee et en partie equipee, des menuiseries double et triple vitrage en aluminium avec volets roulants electriques. Loyer 835eur, charges 49eur, depot de garantie 835eur, honoraires 835eur dont 204eur d'etat des lieux. Ce bien est soumis a une assurance garantie loyer impaye : minimum cdi hors periode d'essai ou cdd de 1 an minimum + 3 fois le montant du loyer charges comprises en remuneration nette mensuelle soit 2652eur. Contact agence centrale 04 72 45 19 19.
Appartement T2 neuf de 37 m² dans cette magnifique résidence ' Urbania au 310 rue de la république 38090 Villefontaine. Vous disposez de prestation de qualité, parquet, carrelage avec chaudière individuelle gaz. Plusieurs T2 sont disponibles comprenant un hall d 'entrée, un espace séjour cuisine us semi équipée donnant sur une loggia vous permettant de profiter de l 'extérieur, une chambre avec placard, une sdb avec wc. Une place de stationnement en sous sol numérotée. Disponible le 13 / 02 / 2026. Contact bruno PERBET 06 13 63 26 43 / b.perbet@vma-immo.com.
Visitez cet appartement avec notre visite virtuelle 3D Matterport. Proche autoroute, gare, commodités et écoles. Dans une agréable résidence sécurisée avec piscine et parc paysagé. Nous vous proposons en location meublée ce joli appartement 3 pièces de 54 m² situé au 1er étage sur 2. Il est composé d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie d'environ 24 m² avec cuisine équipée ouverte donnant sur un balcon de 6 m². Vous disposerez de 2 chambres d'environ 10 m² chacune avec placards muraux, une salle de bains et un toilette séparé. Chauffage individuel électrique. 2 Places de stationnement privatif (1 en souterrain + 1 en extérieure). Visite en présentielle possible sur validation dossier de candidature à demander. Appartement disponible à partir du 17 / 03 / 26. Pour toute demande concernant ce bien, merci de nous contacter par mail afin de recevoir le lien de dépôt de votre dossier de candidature locataire. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 218 lots Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Loyer mensuel charges comprises : 830 € Provision mensuelle pour charges locatives avec régularisation annuelle : 65 € Dépôt de garantie : 765 € Honoraires à la charge du locataire : 432 € Honoraires d'agence : 432 €, à la charge du locataire Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie VALAIRE, Tél. : 07 84 65 56 77, E-mail : elodie.valaire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 888 086 345.
DECINES Avenue Edouard Herriot Square Habitat vous propose un appartement de type 4 de plus de 79 m². Il se compose d'une entrée, un spacieux séjour lumineux de plus de 30 m² donnant sur un balcon, une cuisine individuelle avec accès loggia. Le coin nuit dispose d'un degagement avec rangement de deux belles chambres de 12.55 et 11.43 m², salle d'eau double vasques. L'appartement est loué avec un garage double pour plus de confort. Notre avis : Belle prestation en plein coeur de DECINES. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580 / 830Euros DPE Nouvelle version Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Merci d'effectuer votre demande de contact directement depuis cette annonce. Vous serez ensuite redirigé(e) vers la plateforme sécurisée UPLACE afin d'y déposer votre dossier de candidature. Le dépôt du dossier est une étape préalable obligatoire avant toute visite. À louer, charmant appartement 2 pièces en duplex situé au 1er étage d'un immeuble à Décines. D'une surface de 29.32 m² (33.30 m² au sol), il comprend un séjour avec espace cuisine, une chambre confortable à l'étage ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le chauffage est électrique individuel par radiateurs et l'eau chaude est produite par un ballon électrique. Le bien est disponible immédiatement et soumis à un bail d'habitation (Loi du 6 juillet 1989). Le loyer mensuel est de 730 charges comprises, incluant l'entretien des parties communes. Le dépôt de garantie est de 700 . Les honoraires de location s'élèvent à 380 , dont 87 pour l'état des lieux. Idéalement situé, l'appartement se trouve à proximité des établissements scolaires (École primaire La Soie, Collège Maryse Bastié, Écoles Jean Jaurès) ainsi que des transports en commun avec la station de tram Décines Centre à proximité. Pour plus d'informations, contactez l'agence Guy Hoquet Décines.
Merci d'effectuer votre demande de contact directement depuis cette annonce. Vous serez ensuite redirigé(e) vers la plateforme sécurisée UPLACE afin d'y déposer votre dossier de candidature. Le dépôt du dossier est une étape préalable obligatoire avant toute visite. À louer, charmant appartement 2 pièces en duplex situé au 1er étage d'un immeuble à Décines. D'une surface de 40.49 m² (53 m² au sol), il comprend un séjour avec espace cuisine, un balcon, une chambre confortable à l'étage ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le chauffage est électrique individuel par radiateurs et l'eau chaude est produite par un ballon électrique. Le bien est disponible immédiatement et soumis à un bail d'habitation (Loi du 6 juillet 1989). Le loyer mensuel est de 810 charges comprises, incluant l'entretien des parties communes. Le dépôt de garantie est de 780 . Les honoraires de location s'élèvent à 525, dont 121 pour l'état des lieux. Idéalement situé, l'appartement se trouve à proximité des établissements scolaires (École primaire La Soie, Collège Maryse Bastié, Écoles Jean Jaurès) ainsi que des transports en commun avec la station de tram Décines Centre à proximité. Pour plus d'informations, contactez l'agence Guy Hoquet Décines.

Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.

En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.

Le marché immobilier démarre 2026 dans une ambiance inédite. Ni effondrement, ni reprise franche, mais une transformation silencieuse des comportements. Acheteurs plus prudents, vendeurs contraints de s’adapter, crédit plus sélectif : ce début d’année marque un tournant discret mais décisif pour l’immobilier en France.