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Appartement 6 Pièces 249 m² à louer à Paris 8 (75008)
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Location appartement 6 pièces 249 m² à Paris 8 (75008)

7 622 € CC /mois

Rue Lamennais - Paris 8e

Bien d’exception – rue lamennais – paris 8ᵉ situé dans un quartier résidentiel recherché du 8ᵉ arrondissement, ce superbe appartement de 249,90 m² offre des prestations de standing. Au 3e étage avec ascenseur, ce magnifique six pièces s’articule autour d’une vaste galerie d’entrée desservant un grand séjour lumineux ouvrant sur un balcon, ainsi qu’une cuisine dinatoire prolongée par un office. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont deux suites parentales, chacune disposant de sa salle d’eau ou salle de bains avec wc. L’appartement comprend également une buanderie, une salle de bains avec wc supplémentaire et un wc séparé. Chauffage et eau chaude individuels au gaz. Une cave en sous-sol complète ce bien rare. Zone soumise à l'encadrement des loyers. Bail loi 89 en résidence principale. Loyer de référence : 27.2€ / m² loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 32.6€ / m² soit 8146.74€. Loyer de base : 7122.15€ hc. Charges : 500€. Loyer charges comprises : 7622.15€ cc. Pas de complément de loyer. Bien institutionnel : revenus exigés de 3 fois le montant du loyer sans garants. Dpe : d (191; 39). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4100€ et 5590€. Honoraires locataire : 12€ / m² pour visite, constitution du dossier et rédaction du bail. Et 3€ / m² pour la réalisation de l'état des lieux. En cas de bail code civil (société ou résidence secondaire) : - loyer augmenté à 8247€ charges comprises - honoraires 10% ht du loyer annuel hors charges - durée de location de 18 mois minimum - dépôt de garantie 2 mois de loyer.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Ascenseur
  • Cave
  • Ensoleillé
  • Standing
  • Très bon état
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
  • Double vitrage
Pièces
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 4 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 249 m²
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Quartier : Faubourg-du-Roule
Etat
  • Etat general : Neuf

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

    Zone soumise à encadrement des loyers

  • Loyer : 7 622 € CC /mois
  • Dont :
  • Loyer de base : 7 122 €
  • Charges :
  • Provisions pour charges avec régularisation annuelle : 500 €
  • Honoraires Locataires : 4 498 €
  • Dont honoraires pour état des lieux : 750 €
  • Dépôt de garantie : 7 122 €

À propos de cette annonce

Mise en ligne:

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Référence de l'annonce: 86517173E
Ravier immobilier agence immobilière à Paris (75)
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