Location appartement 6 pièces 249 m² à Paris 8 (75008)

Situé au cœur du Triangle d'Or, en bas de la plus célèbre avenue de Paris, au niveau de la station de métro Franklin Roosevelt (lignes 1 et 9), ce magnifique appartement 4-5 pièces de 145 m² (loi Carrez), entièrement rénové, occupe le 5ème étage d'un superbe immeuble haussmannien avec ascenseur. Baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, il offre : - un vaste séjour de 51 m² (dont un espace salle à manger attenant à la cuisine) ouvrant sur une magnifique terrasse de 33 m², avec une vue dégagée sur les toits de Paris, le Grand Palais et la Tour Eiffel, - une cuisine indépendante, aménagée et semi-équipée, - une chambre de 30 m² sur cour, - une seconde chambre de 12 m² donnant sur la terrasse, - entre ces deux chambres : une salle de bains élégante (avec douche, baignoire et WC), - sur cour également, une troisième chambre avec sa propre salle d'eau, - une buanderie, - une entrée avec WC L'appartement dispose d'une cave. Il bénéficie de la climatisation et d'un système de chauffage électrique individuel au sol. L'immeuble est sécurisé avec gardienne. Un bien rare, à la localisation emblématique, alliant charme haussmannien, modernité et prestations haut de gamme. Honoraires de location en cas de bail non soumis à la loi du 6 juillet 1989 : nous consulter. - Ideally located in the heart of the Golden Triangle, on the world-renowned Champs-Élysées, this beautifully renovated 145 m² (Carrez law) apartment occupies the 5th floor of a distinguished Haussmannian building with elevator. Bathed in natural light thanks to its south-west exposure, the apartment features a spacious 50 m² living room that opens onto a 30 m² wrap-around terrace offering breathtaking views over the rooftops of Paris and the Eiffel Tower. The night area includes a quiet 30 m² bedroom, a second 12 m² bedroom—both sharing a refined bathroom with bathtub and shower—as well as a third independent bedroom with its own en-suite shower room. The separate kitchen is fitted and equipped. Additional amenities include air conditioning and a dedicated laundry area. À rare opportunity to live in an exceptional property combining classic Parisian elegance with modern comfort, in one of the city's most iconic addresses. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Rue Paul Baudry, au 4ème étage avec ascenseur, d'une monopropriété Haussmannienne, parfaitement entretenue, un appartement de 192 m², de cinq pièces, composé d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux ouvrant sur un balcon filant, d'une suite parentale avec grand dressing et une salle de douche, d'une chambre avec salle de bains, de deux autres chambres indépendantes avec rangements, d'une salle de douche, ainsi qu'une cuisine aménagée et entièrement équipée. Une arrière-cuisine / buanderie complète ce bien. Vous serez séduit par la qualité des matériaux, la belle hauteur sous plafond, et les moulures d'origine, qui confèrent à l'appartement tout le charme de l'ancien. Ce bien offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate des transports, des commerces, ainsi que des adresses et monuments emblématiques du 8ème arrondissement de Paris. À NOTER : Bail soumis exclusivement au Code Civil (bail résidence secondaire ou bail société). Photos complémentaires sur demande. Loyer hors charges : 7300€ / mois Provisions pour charges : 250€ / mois Taxe pour enlèvement des ordures ménagères : 100€ / mois Dépôt de garantie : 7300€ Honoraires d'agence : 4000€ DISPONIBLE DEBUT FEVRIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Situé à proximité immédiate du Trocadéro, au sein d'une copropriété de grand standing, cet appartement meublé de 200 m² offre des prestations haut de gamme dans un environnement privilégié. L'appartement se compose de six pièces, dont trois chambres, chacune disposant de sa salle de bains privative, assurant confort et indépendance parfaite. L'agencement a été pensé pour une optimisation des espaces. La cuisine est entièrement équipée. Un bien rare, alliant élégance, confort et emplacement d'exception, au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés du 16ème arrondissement. Disponible immédiatement. Loyer charges comprises : 9000 EUR (L'électricité est incluse dans le montant des charges). Dépôt de garantie 2 mois de loyer hors charges Honoraires 12% du loyer annuel.

Avenue Victor Hugo - Paris 16ème Très bel appartement entièrement refait à neuf de 260 m², au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble pierre de taille situé sur l'avenue Victor Hugo, à proximité de la place Charles de Gaulle Etoile. Il se compose comme suit : - Une entrée - Une double salle de réception - Quatre chambres - Une salle de bains - Une salle de douche - Un WC séparé Une cave complète ce bien Eau chaude et chauffage gaz individuels Zone soumise à l'encadrement des loyers. Bail loi 89 en résidence principale. Loyer de référence : 26€ / m² Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 31.20€ / m² Loyer de Base : 6 760.00€ HC. Charges : 330.00€. Loyer charges comprises : 7 090€ CC. Bien institutionnel : revenus exigées de 3 fois le montant du loyer sans garants. DPE : C (116; 24). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2670€ et 3660€. Honoraires locataire : 12€ / m² pour visité, constitution du dossier et rédaction du bail. Et 3€ / m² pour la réalisation de l'état des lieux. En cas de bail Code Civil (société ou résidence secondaire) : - Loyer susceptible d'être augmenté - Honoraire 10% HT du loyer annuel hors charges - Bail 18 mois minimum Notre barème d'honoraires est disponible sur .

À LOUER APPARTEMENT 75017. À louer dans le 17e arrondissement de Paris idéalement situé proche commerces et de tous les transports, appartement de 7 pièces d'une superficie de 223 m² avec son jardin privatif de 140 m² au rez-de-chaussée d'une copropriété très bien entretenue à usage d'habitation et profession libérale. Il est composé au rez-de-chaussée avec vu sur le jardin d'une entrée, d'un séjour d'une salle à manger, d'une cuisine ouverte équipée et aménagée, de deux chambres dont une avec dressing, d'une salle d'eau, deux WC et son jardin arboré. Le souplex avec vu sur cour se compose de trois chambres, d'une salle d'eau avec WC, d'une salle de bain, d'un. C séparé et d'une buanderie. Pour un loyer mensuel de 8 500 € et 300 € de charges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.