Location appartement 4 pièces 65 m² à Villeurbanne (69100)
4 rue Antoine Primat Villeurbanne 69100 - T4 Meublé - 1190 €CC
Plusse vous propose un charmant appartement meublé de 65 m² qui se trouve au rez-de-chaussée, côté cour intérieur. Il situé en plein coeur du quartier de Villeurbanne au 4 rue Antoine Primat. Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'un environnement résidentiel agréable, au sein d'un quartier en pleine évolution, apprécié pour son équilibre entre calme et proximité des commodités. À quelques minutes des commerces de proximité, établissements scolaires, services du quotidien et espaces verts. Sa situation permet de profiter d'un accès rapide aux transports en commun reliant efficacement le centre de Lyon et les principaux pôles d'activité de l'agglomération. Le dynamisme de Villeurbanne, son offre culturelle, sportive et associative ainsi que les nombreux projets d'aménagement urbain contribuent à renforcer l'attractivité de ce secteur recherché. [Disponible : 03-07-2026] Cet élégant appartement a été agencé et décoré avec goût se compose de : - Une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, aménagée avec un mobilier contemporain de qualité et donnant accès à une agréable terrasse privative. - Une cuisine moderne entièrement équipée comprenant un lave-vaisselle, un four, un micro-ondes ainsi qu'un réfrigérateur-congélateur. Celle-ci est également composée d'un grand plan de travail et d'un espace comptoir avec des tabourets. - Deux chambres confortables équipées de lits doubles. - Une salle de bains moderne avec baignoire et machine à laver. - Un WC séparé pour plus de confort au quotidien. L'appartement bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, facilitant tous vos déplacements au quotidien : - À proximité immédiate des lignes de bus C3, du tramway T3 et du métro A. - Le centre de Lyon et la station Hôtel de Ville sont accessibles en seulement 20 minutes via le bus C3. - La gare de Lyon Part-Dieu est rejoignable en 12 minutes grâce au tramway T3, offrant un accès rapide aux liaisons régionales et nationales. L'appartement bénéficie également d'un box fermé privatif en sous sol avec plusieurs étagère proposant de nombreux rangements et d'une terrasse, offrant un cadre de vie particulièrement agréable. La résidence propose des prestations recherchées : ascenseur, local à vélos sécurisé, espaces verts entretenus, local poubelles ainsi qu'un exceptionnel rooftop partagé de 150 m², véritable lieu de détente et de convivialité réservé aux résidents. Honoraires à la charge du locataire : 845 €TTC dont 195€ pour les frais d'état des lieux et 650 pour les frais de visites, constitution du dossier et rédaction du bail. Dépôt de garantie : 2080 € Loyer hors charges : 1040 € Montant des charges : 150 € / mois - Forfait de charge Montant du loyer charges comprises : 1190 € / mois comprenant : Charges incluses : Eau froide et chaude, Chauffage, Entretien des parties communes Charges NON incluses : Electricité, Internet L'appartement se situe dans une zone avec complément de loyer : Montant du loyer de référence majoré = 1017.5€ Montant du loyer de base = 1017.5€ / mois Montant éventuel du complément de loyer : 32.5€ / mois Classement du logement en matière de performance énergétique : B : de 51 à 90 - B - 76 kWhEP / m². an Classement du logement en matière d'émissions de gaz à effet de serre : C : de 11 à 20 - C - 18 kg éqCO2 / m². an À saisir rapidement ! Société PLUSSE SAS - Numéro SIRET : 84888128000053 - Numéro RCS Lyon B 848 881 280.
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Ascenseur
- Garage
- Meublé
- Terrasse
- Calme
- Confort
- Chauffage Collectif
- Placards
- Lave vaisselle
- Lave linge
- Congélateur
- Micro-ondes
- Four
- Pièces
- 4 pièces
- 2 chambres
- 1 WC
- WC séparés
- Salle de bain
- Salle à manger
- Superficies
- Surface habitable : 65 m²
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A propos du prix de cet appartement
- Loyer : 1 190 € CC /mois
- Dont :
- Charges forfaitaires :
- Honoraires Locataires : 845 €
- Dont :
honoraires pour état des lieux : 195 € - Dépôt de garantie : 2 080 €
À propos de cette annonce
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Référence de l'annonce: 5343À voir pour le même budget
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