Location appartement 4 pièces 85 m² à Villeurbanne (69100)
Villeurbanne La Doua - T4 récent de 85,46 m2 avec terrasse e
Dans un quartier calme et privilégié pour son environnement où se côtoient familles et étudiants, l'agence Espaces et Lieux a le plaisir de vous proposer à la location MEUBLE cet appartement traversant, lumineux et bien agencé de 85,46 m² situé au 3ème étage d'une copropriété sécurisée encore sous décennale et très bien entretenue. La spacieuse pièce à vivre baignée de lumière est climatisée. Bien qu'ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, chaque espace est parfaitement délimité : salon, salle à manger et cuisine. Elle se prolonge d'une terrasse de plus de 8 m² exposée Sud / Ouest offrant une vue dégagée. Un dressing sur mesure a été installé dans le couloir d'entrée qui distribue la buanderie et les toilettes séparées. L'espace nuit offre 3 chambres avec parquet au sol et chacune leur placard aménagé. La grande salle de bains avec baignoire a été récemment rénovée. Tous les ouvrants sont équipés de volets électriques. Vous apprécierez sa luminosité, l'agencement optimisé, les nombreux rangements et l'état impeccable du bien. Un garage sécurisé de plus de 17 m² en sous-sol est compris dans la location. Cet appartement est idéalement situé entre les secteurs Croix-Luizet et Charpennes, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du Campus de La Doua / Université Claude Bernard Lyon 1 / INSA. Vous apprécierez son environnement calme et verdoyant, l'aménagement de nouvelles pistes cyclables et l'accès rapide aux TCL : vous serez à 2 min à pied des arrêts de bus 37, C17 et C26,3 min du Tram T6 et 5 min des Tram T1 & T4. Le périphérique est accessible en moins de 5 min. Disponible le 8 juillet 2026 Zone soumise à l'encadrement des loyers Loyer de référence majoré : 1416 EUR HC / mois. Provision sur charges : 74 EUR / mois. Complément de loyer : 60EUR / mois. Dépôt de garantie : 2 952 EUR Honoraires de location : 1 121,24 EUR comprenant l'état des lieux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Ascenseur
- Garage
- Climatisation
- Ensoleillé
- Meublé
- Parquet
- Terrasse
- Calme
- Vue dégagée
- Orientation sud
- Confort
- Chauffage Individuel
- Chauffage Gaz
- Pièces
- 4 pièces
- 3 chambres
- 1 WC
- Salle de bain
- Cuisine aménagée
- Superficies
- Surface habitable : 85 m²
- Environnement
- Orientation : sud,ouest
- Sécurité
- Alarme
- Interphone
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À propos de la copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 38
A propos du prix de cet appartement
- Loyer : 1 550 € CC /mois -99 %
- Dont :
- Loyer de référence majoré ( loyer de base à ne pas dépasser) : 1 416 €
- Charges :
- Provisions pour charges avec régularisation annuelle : 74 €
- Honoraires Locataires : 1 121 €
- Dont honoraires pour état des lieux : 258,94 €
- Dépôt de garantie : 2 952 €
Zone soumise à encadrement des loyers
Evolution du prix de ce bien
À propos de cette annonce
Mise en ligne:
Dernière mise à jour:
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