Location appartement 4 pièces 114 m² à Grenoble (38000)

GRENOBLE – 4 PLACE BIR-HAKEIM – SPACIEUX T4 + CUISINE AVEC G

GRENOBLE – 4 PLACE BIR-HAKEIM – SPACIEUX T4 + CUISINE AVEC GARAGE Situé au 4 Place Bir-Hakeim à Grenoble, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce très bel appartement de 114,47 m², offrant de beaux volumes, une agréable luminosité et un cadre de vie confortable au coeur de la ville. Situé au 5 ? étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée et bien entretenue, cet appartement traversant bénéficie d'une double exposition Nord / Sud et d'une vue dégagée, apportant une belle sensation d'espace et de clarté tout au long de la journée. Entièrement rénové en 2021, le logement a été pensé pour offrir un intérieur moderne, fonctionnel et chaleureux. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie offrant un bel espace pour aménager un salon et une salle à manger selon vos envies. La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre élégamment sur la pièce de vie grâce à une verrière qui apporte du cachet et permet de profiter d'un espace convivial tout en conservant une certaine séparation entre les deux pièces. Elle dispose de plaques de cuisson, d'une hotte, d'un four, ainsi que de nombreux rangements. Un espace cellier complète la cuisine et permet notamment d'accueillir une machine à laver. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont deux bénéficient de rangements intégrés, permettant de profiter d'un intérieur parfaitement organisé. L'appartement dispose également d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés, pour davantage de confort au quotidien. Grâce à ses 114,47 m², ses volumes généreux et son agencement fonctionnel, cet appartement conviendra parfaitement à une famille, à un couple recherchant de beaux espaces ou à des personnes souhaitant bénéficier d'un logement confortable et entièrement rénové. Le chauffage est collectif et les consommations d'eau sont individuelles. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'une cave ainsi que d'un grand garage couvert et sécurisé, véritable atout en centre-ville et compris dans le loyer. BON A SAVOIR : - Copropriété sécurisée ; - Très bon état général ; - Chauffage collectif; LES POINTS FORTS : - Sa luminosité et ses hauts plafonds ; - Appartement spacieux de 114,47 m²; QUARTIER : Un quartier pratique et central, proche de toutes les commodités : commerces, écoles, services, transports en commun et établissements de santé. La place Bir-Hakeim bénéficie également d'un accès rapide au centre-ville et aux principaux axes de Grenoble, tout en restant à proximité d'espaces verts. Un appartement rare par sa superficie, ses prestations et son emplacement, qui offre un cadre de vie à la fois pratique, confortable et agréable au coeur de Grenoble. Zone soumise à l'encadrement des loyers Mandat n°1805 CH Honoraires de 1 230 € TTC à la charge du locataire comprenant 343 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1230.00 € / mois. Provision sur charges 230 € / mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 230 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : entre 871.00 et 1264.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Coup de coeur
• Ascenseur
• Garage
• Cave
• Beaux volumes
• Belle vue
• Vue dégagée
• Orientation sud

Confort

• Chauffage Collectif
• Chauffage Gaz

Pièces

• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 WC
• Salle d'eau

Superficies

• Surface habitable : 114 m²

Environnement

• Orientation : sud

Sécurité

• Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr