Plusse vous propose un charmant appartement meublé de 86 m² situé en plein. coeur du quartier de Villeurbanne au 21 Rue Louis Braille. Situé à Villeurbanne, rue Louis Braille, l'appartement bénéficie d'un emplacement pratique dans le secteur du Rize, à proximité de Reconnaissance-Balzac et de l'axe Tolstoï. Le quartier offre un cadre de vie agréable au quotidien, avec commerces, services, écoles et commodités facilement accessibles. Bien desservie par les transports en commun, l'adresse permet de rejoindre rapidement les principaux pôles de Villeurbanne et de Lyon. Les arrêts de bus à proximité immédiate, ainsi que le tramway accessible dans le secteur, facilitent les déplacements vers Part-Dieu, Gratte-Ciel, Charpennes, la Presqu'île et les autres quartiers de la métropole. [Disponible : 03-07-2026] Ce bel appartement lumineux, rénové et aménagé avec goût, offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et prêt à vivre. Il se compose de : - Une entrée spacieuse avec rangements, permettant d'optimiser l'organisation de l'appartement - Une grande pièce de vie lumineuse, aménagée avec un salon cosy, un espace repas et de belles ouvertures sur l'extérieur, offrant un espace convivial et agréable au quotidien - Une cuisine ouverte entièrement équipée, avec de nombreux rangements, un îlot central et un espace repas, parfaite pour cuisiner, partager des moments en famille ou recevoir des invités - Un balcon agréable, accessible depuis la pièce de vie, permettant de profiter d'un véritable extérieur, idéal pour prendre un café, déjeuner au soleil ou simplement se détendre - Deux chambres confortables, bien agencées, pouvant accueillir un espace nuit, des rangements ou un bureau selon les besoins - Une salle de bain fonctionnelle, pensée pour le confort du quotidien - Des toilettes séparées, un vrai plus pour la praticité et le confort L'appartement bénéficie également de prestations appréciables : ascenseur, parking, garage à vélo, local poubelle et espaces verts au sein de la résidence. Un bien complet, lumineux et bien pensé, idéal pour profiter d'un cadre de vie pratique et agréable à Villeurbanne. L'appartement bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun, facilitant les déplacements au quotidien dans Villeurbanne et vers Lyon : - À proximité du tramway T6, arrêt Verlaine – Tolstoï, permettant de rejoindre facilement plusieurs secteurs de Villeurbanne et de Lyon. - Le tramway T3 est également accessible dans le secteur, notamment depuis les arrêts Reconnaissance-Balzac ou Gare de Villeurbanne, offrant une liaison pratique vers la Part-Dieu. - Plusieurs lignes de bus desservent les environs, notamment autour des arrêts Arago, Blanqui – Le Rize, Perrin – Le Rize et Grandclément, facilitant les trajets du quotidien. - Le métro A, station Gratte-Ciel, est accessible plus loin à pied ou en correspondance, permettant de rejoindre rapidement Charpennes, la Presqu'île et les grands pôles de la métropole lyonnaise. Honoraires à la charge du locataire : 1118 €TTC dont 258€ pour les frais d'état des lieux et 860 pour les frais de visites, constitution du dossier et rédaction du bail. Dépôt de garantie : 2580 € Loyer hors charges : 1290 € Montant des charges : 100 € / mois - Provision pour charge Montant du loyer charges comprises : 1390 € / mois comprenant : Charges incluses : Eau froide, Chauffage, Entretien des parties communes, Taxe d'enlèvement des ordures ménagères Charges NON incluses : Eau chaude, Electricité, Internet L'appartement est situé dans une zone avec complément de loyer : Montant du loyer de référence majoré = 1394.8€ Montant du loyer de base = 1290€ / mois Montant éventuel du complément de loyer : 0€ / mois Classement du logement en matière de performance énergétique : B : de 51 à 90 - B - 89 kWhEP / m². an Classement du logement en matière d'émissions de gaz à effet de serre : B : de 6 à 10 - B - 10 kg éqCO2 / m². an À saisir rapidement ! Société PLUSSE SAS - Numéro SIRET : 84888128000053 - Numéro RCS Lyon B 848 881 280.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Référence de l'annonce: 5359Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de ses 26 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais est fière de vous présenter ce bel appartement T3 meublé d'environ 81 m². L'appartement comprenant une entrée avec rangements, un double séjour ouvrant sur une terrasse de 6.85 m², cuisine équipée meublée ouverte, deux chambres avec placard, une salle de bain et un WC séparé. Construction de 1990, idéalement placé Cours Tolstoï, au 4ème étage avec ascenseur, traversant nord / sud. une Cave et place de stationnement au sous-sol complètent ce bien. Pour plus de renseignements et une visite contacter le service location : 119 bd de la croix rousse locationlyon4@guyhoquet.com 04 72 07 46 00.
Idéal pour une colocation ! Cet appartement meublé de 86 m² se compose de 3 chambres et d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour. Il est situé à deux pas du métro Gratte-Ciel, avec un accès immédiat aux lignes de métro et autres transports en commun. Proche de toutes commodités. Les charges comprennent le chauffage, l'électricité et l'eau froide. Cet appartement est parfait pour une colocation grâce à ses espaces généreux et son aménagement moderne et fonctionnel. Vous serez à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, facilitant ainsi votre quotidien.
Villeurbanne - maisons neuves découvrez en exclusivité ce superbe t4 lumineux situé en étage avec vue dégagée. Il se compose d'un séjour spacieux avec balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres exposées sud, 2 salles de douches dont une à l'italienne, wc ainsi qu'un balcon qui complète le tout. Possibilité de louer un garage fermé. N.B : les charges comprennent l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage. Dossier de location à envoyer à contact@xpertisimmo.com honoraires de 1 317 € ttc à la charge du locataire comprenant 304 € ttc pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1171 € / mois. Loyer de base 1052 € / mois. Provision sur charges 368 € / mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 052 €. Classe énergie d, classe climat d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330.00 et 1860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.
Appartement T3 de particulier à louer sur Villeurbanne. Disponible immédiatement pour cette location non meublé de 63 m² proposé à 1205 € mensuel charges comprises. Disponible immédiatement Avantages du logement : - Cave ou local - Stationnement possible - Balcon ou terrasse - Baignoire - Sans vis-à-vis - Grand séjour - Proximité transport - Cuisine indépendante - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez 29,00 € / mois. Sans engagement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Au sein d'une copropriété calme de 1990, bel appartement t4 de 88 m² au 2eme étage, avec ascenseur, proche de toutes commodités et écoles. Hall d'entrée avec de grands placards muraux, un grand séjour baigné de la lumière de l'exposition sud et avec un accès à la terrasse sans vis à vis direct. 1 cuisine séparée, semi-équipée (meubles de rangement, plaque de cuisson, four et lave-vaisselle) qui donne aussi sur la terrasse. 1 chambre ou un bureau / terrasse. 1 wc indépendant. 1 coin nuit avec 2 chambres donnant sur l'intérieur de la copropriété et les espaces verts (placards muraux). 1 salle de bains, 1 place de stationnement privative en sous-sol et une cave. Bel appartement dans un quartier offrant toutes les commodites et en pleine restructuration. Nouveau quartier mixte (espaces verts, activites, services, etc. ) colocation possible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
1250€ cc - a saisir de suite ! Flachet à villeurbanne - t4 meublé de 76 m², composé entrée, séjour, kitchenette, équipée, 3 chambres, salle de bain, wc séparer, placards, double vitrage, interphone. Zone soumise à encadrement des loyers - loyer de base : 1095€ - loyer de référence majoré : 1102€ - toutes nos offres de location sur loca. Fr - réf - 6936355 - frais de convention : 220€ - cette offre s'inscrit dans le cadre de la fourniture d'un fichier.
Appartement T4 de particulier à louer sur Villeurbanne. Disponible immédiatement pour cette location meublé de 74 m² proposé à 1650 € mensuel charges comprises. Disponible immédiatement Avantages du logement : - Balcon ou terrasse - Sans vis-à-vis - Grand séjour - Cuisine équipée - Proximité transport - Cuisine indépendante - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez 29,00 € / mois. Sans engagement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?