Location appartement 3 pièces 59 m² à Sallanches (74700)

Charmant T2/3 rénové – Vue montagne à Sallanches

Venez découvrir ce bel appartement T2 / 3 de 59,58 m² habitables, entièrement rénové en 2025 et situé au 4 ? étage d'une résidence avec ascenseur. Le séjour de 26 m², lumineux grâce à son exposition sud-ouest et ses grandes ouvertures en bois double vitrage, s'ouvre sur un balcon avec vue dégagée sur les montagnes. Côté nuit, deux chambres confortables, une salle d'eau contemporaine, un WC séparé, et une cuisine aménagée et équipée avec coin repas. Un grenier accessible est également disponible pour du rangement supplémentaire. L'appartement dispose de deux stationnements : une place extérieure et un box. Un appartement agréable, meublé, refait à neuf, avec une belle vue et une vraie qualité de vie. Honoraires de 649 € TTC à la charge du locataire comprenant 177 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1260 € / mois. Provision sur charges 90 € / mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 780 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 919.00 € et 1245.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Ascenseur
• Parking
• Ensoleillé
• Meublé
• Belle vue
• Vue dégagée
• Orientation sud
• Refait à neuf / Rénové

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Electrique

Pièces

• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 WC
• Salle d'eau
• Cuisine aménagée

Superficies

• Surface habitable : 59 m²

Extérieur

• Balcon

Environnement

• Orientation : sud,ouest

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr