Location appartement 3 pièces 90 m² à Grenoble (38100)

Bel appartement lumineux et traversant

Grenoble – Secteur Stade des Alpes / Limite Saint-Martin-d'Hères Campus - Dans une belle résidence de standing sécurisée, idéalement située à proximité immédiate du tramway, des commerces, du campus universitaire et d'un grand parc arboré, découvrez ce spacieux F3 de 90 m² situé au 4 ? étage avec ascenseur. Traversant et particulièrement lumineux, cet appartement offre de beaux volumes et un confort rare, avec notamment deux grands dressings, un véritable atout pour cet appartement. Il se compose d'un séjour avec parquet ouvrant sur un grand balcon, de deux très grandes chambres avec placards aménagés, ainsi que d'une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée. L'une des chambres et la cuisine bénéficient d'une exposition privilégiée avec une vue dégagée sur la chaîne de Belledonne, offrant un agréable panorama au quotidien. Le bien dispose également d'une salle de bains entièrement faïencée avec baignoire, d'un WC indépendant et de nombreux rangements. Le chauffage est individuel au gaz avec chaudière mixte et radiateurs. Une cave en sous-sol. Un emplacement recherché à Grenoble, à deux pas du tramway, des commerces, du campus universitaire et des espaces verts, idéal pour profiter d'un cadre de vie pratique et agréable. Agence Alsace-Lorraine Honoraires de 950 € TTC à la charge du locataire comprenant 90 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1134.00 € / mois. Loyer de base 810.00 € / mois. Provision sur charges 65 € / mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 810 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050.00 et 1470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Agence Alsace Lorraine : Gérante - Valerie FAVRE Carte T 3801 2016 000 008 621 RCP Contrat GAN 264127482004.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Coup de coeur
• Ascenseur
• Cave
• Ensoleillé
• Parquet
• Standing
• Beaux volumes
• Belle vue
• Vue dégagée

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Gaz

Pièces

• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 WC
• WC séparés
• Salle de bain

Superficies

• Surface habitable : 90 m²

Extérieur

• Balcon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr