Location appartement 2 pièces 43 m² à Wambrechies (59118)

Location T2 rénové – Terrasse 12 m² – Plein centre de Wambrechies

Location T2 de 43,5 m² rénové – Terrasse 12 m² – Plein centre de Wambrechies 690 € / mois charges comprises – Disponible dès le 8 décembre Adresse : Place du Général de Gaulle, Wambrechies Un cadre de vie unique au cœur de Wambrechies Situé au 1er étage d'un petit immeuble de caractère, cet appartement de type 2 offre une qualité de vie rare grâce à son emplacement privilégié : Place du Général de Gaulle : cœur historique et commerçant de Wambrechies À 1 min à pied du Port de plaisance et des quais, parfaits pour les balades À deux pas des commerces essentiels : boulangerie, pharmacie, supermarché, restaurants, cafés Bus direct vers Lille – L91 à moins de 100 m Accès rapide aux axes routiers (A22 / Rocade Nord) Proximité du Château de Robersart, du parc, du musée de la distillerie, et de nombreux chemins de promenade le long de la Deûle Un emplacement recherché, vivant et paisible, idéal pour une vie quotidienne confortable et pratique. Description du logement Cet appartement T2 a été entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité : Les atouts : Superficie optimisée 43,5 m², agréable et lumineuse Plancher en bois massif dans tout l'appartement Grande terrasse de 12 m², rare sur le secteur, idéale pour profiter du calme de la place Séjour lumineux donnant accès à la terrasse Cuisine moderne, équipée et ouverte sur le séjour Chambre spacieuse avec : Dressing séparé, très confortable pour le rangement Salle d'eau : douche + meuble vasque contemporain WC séparé Situé au 1er étage, sans ascenseur, dans une petite copropriété calme Conditions de location Loyer : 690 € charges comprises Disponible le 08 Décembre 2025 Visites : uniquement après réception d'un dossier complet et sous réserve de validation par la garantie loyers impayés GLI (revenus, stabilité professionnelle, ratio d'endettement, etc.) Votre conseiller location Eric Dancoisne – Conseiller immobilier Ensemble, réalisons vos rêves immobiliers ! Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 565,24€, dont 130,44€ pour l'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 244 689 - Greffe de LILLE) Eric DANCOISNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 84 72 52 48 - Réf. 932608.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Ensoleillé
• Meublé
• Terrasse
• Bien de caractère
• Calme

Confort

• Chauffage Electrique

Pièces

• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 WC
• WC séparés
• Salle d'eau

Superficies

• Surface habitable : 43 m²
• Surface carrez : 43 m²

Sécurité

• Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 3