Location appartement 2 pièces 28 m² à Cambrai (59400)

Appartement

À LOUER : Appartement T2 situé à Cambrai, dans le département du Nord (59400). Ce bien immobilier offre une surface habitable de 28 m², idéal pour une personne seule ou un couple. L'appartement se trouve au premier étage d'un immeuble sans ascenseur, garantissant un accès facile tout en préservant une certaine intimité. L'appartement comprend un séjour lumineux, parfait pour se détendre après une longue journée, ainsi qu'une chambre confortable. La cuisine est entièrement équipée, vous permettant de préparer vos repas en toute simplicité. La salle d'eau est dotée d'une douche, offrant un espace fonctionnel et agréable. Le système de chauffage est individuel, avec des radiateurs électriques, vous permettant de réguler la température selon vos besoins. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous laisse la liberté de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos préférences. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement bénéficie de la proximité de plusieurs commodités. À moins de 500 mètres, vous trouverez des supermarchés tels que Carrefour City et Afro Market, ainsi que des boulangeries comme Aux Délices et La Mie Câline. Pour les étudiants, l'IUT de Valenciennes - Campus de Cambrai est accessible en moins de 2000 mètres, facilitant ainsi les trajets quotidiens. De plus, plusieurs établissements scolaires, dont le Lycée Professionnel Privé d'Esthétique et de Coiffure Silvya Terrade, se trouvent à proximité, ce qui est un atout pour les familles. Les pharmacies et les stations de recharge pour véhicules électriques sont également facilement accessibles, ajoutant à la praticité de ce bien. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et fonctionnel à Cambrai. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Loyer de 450,00 euros par mois charges comprises Soit avec Assurance Habitation et Assistance * ( 21.00 euros ) : 471,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 319,79 euros (soit 11,10 euros / m²) dont 87,29 euros pour état des lieux (soit 3,03 euros / m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : -location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 et 950 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : * Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Ensoleillé
• Meublé

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Electrique

Pièces

• 2 pièces
• 1 chambre
• Salle d'eau

Superficies

• Surface habitable : 28 m²

Etat

• Etat general : Habitable

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr