Immobilier à Laurac-en-Vivarais (07110)

Villa de 1975 - 150 m² habitable de plain-pied et 50 m² garages attenants - extensible - portes fenêtres donnant sur 125 m² terrasses - le tout sur un terrain 3390 m² - bordant à une zone naturelle dans un site remarquable (derrière la maison) plein de fossiles. À 5 minutes de Rosières et à 1,3 km du village de Laurac. La maison est en retrait de 45m, une parcelle de jardin paysagé de 1450 m² la sépare de la route. Dans ce jardin il y a un puits (à 15 m de profondeur) et un forage (à 80 m de profondeur). La maison est en pierre jusqu'à la première dalle, surélevée de moellons crépi. En la remettant en état, on peut complètement revaloriser le domaine. La maison est située le long de la route ce qui pourrait convenir à un restaurant, garage automobile avec exposition ou autre commerce. La maison a du cachet par ses génoises et ses grandes portes-fenêtres arrondis. Elle est bien a vivre par ses grandes terrasses attenantes aux pièces à vivre et chambres. À part la piscine de 16 sur 5 m (piscine utilisée jusqu'à maintenant mais intérieur du bassin, skimmer et dôme à remettre en état) il y a également un bassin en dur pour poissons ou spa extérieur. De nombreuses dépendances peuvent être détruites ou remises en état. Le terrain autour de la maison est clôturé et paysagé, de nombreux arbres fruitiers et le potager font un paradis de verdure. Le tout est à rafraichir, l'électricité est à reprendre en partie. PIECES Maison de 150 m² habitable de plain-pied et 50 m² de garage attenant et de nombreuses dépendances - Vide-sanitaire et cave. Un escalier intérieur facile, en béton entre deux mûrs, mène au grandes combles (isolés) aménageables sur toute la surface de la maison. Les 4 chambres ont toutes des placards intégrés. EQUIPEMENT Radiateurs en acier (chauffage central) alimentés par une pompe à chaleur (air-eau) installée en 2024 et ballon d'eau chaude thermodynamique (DPE en C). Menuiseries PVC double vitrage et volets bois. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Terrain constructible de 910 m² à vendre à sur Laurac-en-Vivarais (Ardèche) — idéal pour un projet résidentiel. Parcelle plate, en partie clôturée, permis de construire déjà accordé. Proche du centre du village, d'une école et des transports en commun, emplacement pratique et calme. Prix demandé : 68 000 €. Contactez-nous pour visiter. Référence agence : 9857.

Sud ardeche 07 - maison à vendre secteur joyeuse votre agence orpi vous invite à venir découvrir ce bien unique et désormais trés rare. Cet ensemble immobilier rempli d'histoire se compose d'une batisse principale en pierre, avec une partie du 12éme siècle faisaint office d'ancienne tour de garde, sur deux niveaux, d'une dépendance aménagée de 60 m² et d'une troisiéme dépendance de 42 m² ( en trés mauvais état ), l'ensemble s'articulant autour d'une grande piscine sur un terrain de plus de 3.5 hectares en position dominante. Prévoir travaux intérieur. À voir dans toutes les agences orpi ou sur notre site : référence agence : 9758.

Kévin dufourd immobilier vous propose en exclusivité sur la commune de laurac en vivarais, un terrain de 1.800 m² libre de constructeur. Ce terrain plat non viabilisé de 1.800 m² est constructible sur une partie de 400 m², et il nécessite de prévoir un assainissement individuel. Il est bien exposé, environnement boisé / nature, proche de toutes les commodités que peut offrir la commune de laurac en vivarais. Je reste à votre disposition pour découvrir ce terrain et vous accompagner dans votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez mr dufourd au 06 12 29 16 50 - kevin.d@mpi-immo.com - rsac aubenas n° 791 454 366 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 791454366.

À vendre, sud Ardèche : Charmante maison de village à vendre, située en plein cœur de Laurac-en-Vivarais. Proche d'une école et des commerces de proximité, cette maison de 145 m² offre de beaux volumes et un potentiel intéressant. Datant des années 1800 et rénovée intégralement à la fin des années 90, elle comprend 3 chambres, 1 salon / salle à manger, une cuisine, une salle de bain ainsi qu'une grande terrasse. Maison agrémentée d'une très agréable cour intérieure dans laquelle vous pourrez aménager un jardin ou un stationnement privatif. En rez-de-chaussée, découvrez de très belles pièces voûtées habitables et chauffées disposant d'une entrée indépendante sur rue, idéales pour créer un logement ou une activité commerciale. L'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout. Prix demandé : 220 000 EUR. Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 9684.

Laurac-en-Vivarais vous ouvre les portes de l'Ardèche, au cœur de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Ce village rural de 1020 habitants appartient au parc naturel régional des Monts d'Ardèche. On y trouve des commerces de proximité (supérette, pharmacie, médecins, kinésithérapeutes). Il se situe à 37 km de Montélimar et à 20 km d'Aubenas et de Vallon-Pont-d'Arc. Ruoms et Largentière sont également à proximité. Les commerces les plus proches sont accessibles à 3 km dans la ville de Rosières (centre commercial, supermarché, commerces de bouche). Les établissements scolaires et les cabinets médicaux se situent à environ 3 km dans les villes de Joyeuses et de Largentière. Nous vous invitons à découvrir cet ensemble immobilier composé de deux appartements. Ce bien est idéalement situé au cœur du village de Laurac-en-Vivarais, à proximité de toutes les commodités. Les deux appartements sont carrelés. Chacun d'entre eux est autonome en chauffage, en eau, en électricité et au niveau de l'assainissement. Cet immeuble en bon état est chauffé au fioul. L'immeuble est équipé d'un local technique et deux caves. Il est chauffé au fioul. Un parking permet le stationnement des véhicules. Cet immeuble est une belle opportunité pour un investissement dans l'immobilier locatif.