Biens à Le Haillan (33185)

Situé au centre du Haillan, appartement en duplex avec une pièce de vie pleine de charme avec ses poutres apparentes. Ce charmant appartement de type 4, au 1er et dernier étage d'un immeuble en pierre de seulement 3 lots construit en 2013, présente une entrée avec rangement, un lumineux séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau et un WC. Les combles offrent un espace supplémentaire avec un bureau pouvant servir de chambre d'appoint. Les points forts résident dans la hauteur sous plafond, l'absence de charge de copropriété et le caractère unique de cette propriété. Un système de chauffage récent ainsi qu'un entretien permanent vous permettront d'arriver pour poser vos valises. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 312 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril MASSIAS, Tél. : 06 50 40 92 23, E-mail : cyril.massias@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 393 956 164.

Située au Coeur du Parc Saint Christine, en lisière de forêt, et dans un cadre naturel d'exception ! Cette agréable maison de plain pied, vous séduira par son calme absolu et son environnement préservé. Nichée sur une parcelle généreuse de 812 m², elle offre un cadre de vie serein, à l'abri des regards. Caractéristiques principales : Surface habitable : 146 m² + garage aménagé et garage. Salon-séjour traversant exposé nord-sud, disposant d'un poêle à bois et climatisation Cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée Espace garage transformé en lingerie et espaces bureaux d'environ 27 m² Suite parentale avec rangements et salle d'eau privative Deux autres chambres, salle de bains, nombreux rangements Petit salon / espace bibliothèque, et bureau, idéal pour un coin lecture ou télétravail L'agencement de cette maison offre une circulation fluide, idéale pour la vie de famille, le télétravail ou la réception d'invités. Le tout dans un écrin de verdure, à proximité immédiate de la nature, des transports (TRAM et bus), des commerces et des écoles. À l'extérieur, vous pourrez farnienter sous la pergola, ou profiter des terrasses. Un abri de jardin, vient compléter cet ensemble immobilier. Un bien rare, mêlant confort moderne, modularité des espaces et environnement privilégié. À découvrir sans tarder au HAILLAN – Parc Sainte-Christine Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,63% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 592 183 - Greffe de BORDEAUX) Doriane LAGARDE Entrepreneur Individuel 06 30 92 91 21 - Réf. 914877.

Notre agence ' la clé du patrimoine' vous propose cet appartement t3 duplex d'une surface de 73 m² au sol (65 m² loi carrez) avec balcon situé au 2ème étage et dernier étage avec ascenseur d'une petite copropriété de 16 logements sécurisée datant de 2015. Ce logement est à deux pas de toutes les commodités du centre ville du haillan (écoles, commerces, transports en commun). Les arrêts de bus 'rue du médoc' (lignes g, 39-71-84-), 'bernède' (ligne 84), 'clémenceau' (ligne 72) sont à quelques minutes à pied. Le 1er niveau se compose d'une entrée, avec placard, d'une grande pièce de vie exposée est avec cuisine aménagée et équipée donnant sur le balcon de 7 m², d'une salle d'eau, d'un wc séparé. L'étage comprend deux grandes chambres dont une avec placard (11 et 13 m² ), une salle de bains, un palier. 1 place de parking intérieur couverte est vendue avec l'appartement. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissment locatif. Aucun travaux n'est à prévoir. Chauffage gaz. Dpe c. Gec c. Double vitrage, volets roulants. Taxe foncière : 1394 eur. Charges mensuelles : 130 euros. Copropriété de 16 logements. Pas de procédure en cours. Pour toute question ou pour une visite, je suis à votre disposition. Johanna cledou : 06 32 21 35 63 / jc@lacledupatrimoine.com 1.

En exclusivité, la clé du patrimoine vous propose cette charmante maison d'une surface d'environ 84,56 m² construite en 2021 située au haillan dans un cadre de vie préservé, à 10 minutes du centre-ville de bordeaux et à 40 minutes des plages océanes. Entre ville et campagne, la commune est bordée d'importants axes routiers et desservie par la ligne a du tramway. Cette maison se compose en rez de chaussée, d'une entrée, d'un salon / salle à manger, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, d'un rangement / buanderie, et d'un wc séparé. L'étage dispose de trois belles chambres dont deux avec placards, d'une salle de bains et d'un wc séparé. L'extérieur est constitué d'un agréable jardin d'environ 85 m² sans vis à vis, d'une terrasse de 9.40 m². Deux places de parking extérieur complètent le bien. Aucun travaux n'est à prévoir. Taxe foncière : 1520 eur. Charges annuelles de copropriété : 860 eur. La résidence est entièrement fermée et sécurisée par un portail électrique. Ce logement datant de 2021 est sous garantie décennale. Chauffage gaz. Dpe : a ges : c a découvrir sans tarder ! Pour toute question ou pour une visite, je suis à votre disposition. Johanna cledou 06 32 21 35 63. Mail : jc@lacledupatrimoine.com 1.

Iad France - Johanna Barre vous propose : À proximité du centre, des commerces et des transports venez découvrir cette maison traditionnelle de plain-pied à remettre au goût du jour. Elle comprend une entrée, un joli séjour salle à manger, une cuisine fermée, trois chambres de 19,15 et 12 m², une salle d’eau et un WC. Un garage double complète l’ensemble sur une belle parcelle de + 1000 m² à venir, visiter sans tarder. Confort : double vitrage partout, toiture 2012, tableau électrique récent, chaudière au gaz de 2009. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 366000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,57% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Barre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 850808809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé quartier Baraillot au Haillan, cet appartement offre un cadre de vie paisible et résidentiel tout en étant proche des commodités essentielles telles que les commerces et les transports en commun (ligne G). De plus, sa localisation permet un accès facile aux grands axes routiers facilitant les déplacements. Il comprend une place de parking extérieure numérotée, offrant praticité et sécurité pour stationner en toute sérénité. L'appartement se trouve au 1er étage d'une résidence sécurisée, assurant tranquillité et confort à ses résidents. Cet appartement d'une surface habitable de 24 m² propose une pièce principale avec cuisine équipée, donnant sur un agréable balcon d'environ 9 m², exposé plein Ouest. Une salle de bain avec WC complète cet espace cosy et fonctionnel. Construit en 2011, ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-moi rapidement ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 82 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 812 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 121 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica BERGEON, Tél. : 06 64 06 42 25, E-mail : jessica.bergeon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 814 343 562.

Venez découvrir cette maison familiale et landaise en R 1 située au Haillan. Offrant de beaux volumes, elle comprend 2chambres, une cuisine séparée, un salon séjour, une SDB, un WC, une buanderie, un cellier et un grand garage. À l'étage un mezzanine, 2 chambres, une SDE avec WC. Une grande parcelle avec piscine complètent ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

EXCLUSIVITE à Le Haillan, parfaitement au calme et sans vis-à-vis entre la Sablière et le bois de Menespey : Cette très belle maison de 142 m² est dotée de 4 chambres dont une parentale avec salle d'eau au rez-de-chaussée, d'une salle de bains à l'étage, d'une pièce de vie traversante, d'un cellier ainsi que d'une cuisine équipée récente et moderne. Le terrain de 735 m² vous offre une magnifique piscine reliée à la pièce de vie par une agréable terrasse couverte, un garage isolé en toiture avec cave à vins enterrée, un puits avec arrosage automatique total et un abri en bois. Dotée de deux entrées véhicules, vous pourrez garer facilement 4 voitures. Voici une bien belle maison tenue par des propriétaires soucieux de leur "lieu de vacances en ville" et qui a été entretenue comme il se doit avec des travaux de mise à jour réguliers. La lumière naturelle est omniprésente et les volumes confortables pour une vie quotidienne et des réceptions d'invités agréables. La vaste pièce de vie offre des espaces salon et salle à manger bien agencés pour une circulation fluide et une vue partagée sur la chaleur du poêle à bois et le bleu de la piscine. La maison possède de nombreux rangements (entrée, chambres, cellier, garage, cave et abri) La taxe foncière est de 2760€ et les consommations gaz de 900€ / an. Ne tardez pas à venir faire la connaissance de cette belle maison. votre téléphone est à portée de main ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°812 394 856 - Greffe de BORDEAUX) Stéphane CANU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 18 37 99 - Réf. 899490.

Situé au Haillan, dans un quartier calme et sécurisé, cet appartement duplex de 67 m² offre une belle opportunité d'investissement. Vendu loué, il se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, un WC, une salle de bains, un salon / séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée. À l'étage vous trouverez un palier, un WC et 2 chambres dont une avec dressing. Un balcon et deux places de parking complètent ce bien, un atout non négligeable ! Le bien se trouve dans une résidence bien entretenue, offrant une grande tranquillité. De plus, il est idéalement desservi par les transports en commun, facilitant ainsi les déplacements vers le centre-ville et les zones environnantes. Un cadre de vie agréable et pratique, avec des commerces et des services à proximité, ce T3 représente un investissement attractif dans un secteur en plein développement. Pour obtenir plus d'informations, contactez notre Agence Guy Hoquet Mérignac. Visite virtuelle disponible sur demande. Copropriété de 42 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 959.00 euros.

Iad france - samuel rebillon (07 86 58 06 71) vous propose : le haillan centre : dernière opportunité pour ce t3 dernier étage de 65 m² environ avec terrasse. Il est composé d'un grand séjour exposé sud est, cuisine aménagée, salle de bain, 2 chambres avec parquet stratifié + placards et un wc au sein d’un quartier pavillonnaire, à 2 pas des commerces et infrastructures de la ville, cette résidence sécurisée offre des prestations de confort de grande qualité aux finitions soignées et élégantes aussi bien dans les parties privatives que communes. L’entrée du site est matérialisée par un portail télécommandé, l'appartement dispose de deux places privatives. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe et ges vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Samuel rebillon ei (id 30242), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 823510854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Dans une résidence récente et sécurisée, au calme et proche des commodités, découvrez ce bel appartement 3 pièces avec vue jardin. Situé au 1er étage avec balcon, il est sans vis-à-vis. Il comprend une entrée avec placard, un séjour avec cuisine américaine, 2 chambres, une salle de bains et un WC séparé. Chauffage gaz de ville, double vitrage. Une place de parking au sous-sol est réservée à l'appartement. La résidence est desservie par les lignes de bus 3,71 et 72. DPE : C. Prix moyens annuels d'énergie indexés au 01 / 01 / 2021 estimés entre 610 EUR et 870 EUR (abonnement compris). Copropriété de 107 lots sans procédure en cours. Charges annuelles de copropriété : 758 EUR dont 505 EUR de charges locatives récupérables. Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : . Etude de financement gratuite sans engagement par notre courtier en crédit Idealtaux (nous consulter). Visite virtuelle disponible sur demande.