Vente maison à construire 160 m² Libourne (33500)

Opportunité locative • Double maison neuve

Investissement locatif 2 maisons neuves • secteur porteur vous cherchez un investissement rentable, sécurisé et pérenne ? Ce projet coche les 3 piliers clés : emplacement, produit, rendement le projet en 1 coup d'œil 2 maisons neuves t4 de 80 m² + garage plain-pied normes pmr → cible locative élargie forte demande locale (familles + seniors) faible vacance locative estimée à proximité immédiate : libourne (15 min) • galgon (10 min) • st-andré-de-cubzac (20 min) une rentabilité concrète budget global : 349 000 € loyers estimés : 1 900 à 2 300 € / mois (total) rendement brut : 7,2% à 8,8% optimisation possible : • cashflow via financement long (20-25 ans) • stratégie patrimoniale + revenus complémentaires pourquoi cet investissement est intelligent produit neuf = zéro travaux / fiscalité optimisable typologie recherchée = location rapide double lot = mutualisation du risque zone dynamique = valorisation à terme accès dossier investisseur plans + étude locative + simulation financière disponibles contactez-moi pour : • étudier votre financement • ajuster la stratégie à vos objectifs • réserver l'opération un projet clé en main, pensé pour performer dès la mise en location.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage

Superficies

• Surface habitable : 160 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr