Vente maison à construire 160 m² Libourne (33500)

Annonce investisseurs – Projet locatif - 7,2% à 8,8% Brut

Investisseur recherché – projet locatif neuf (2 maisons) à saint-ciers-d'abzac (33910) opportunité d'investissement sur un secteur résidentiel recherché, à proximité immédiate des pôles de vie : ~15 min de libourne / ~10 min de galgon / ~20 min de saint-andré-de-cubzac. Projet : construction de 2 maisons neuves de 80 m² (t4 – 3 chambres) + garage, plain-pied normes pmr produit rare, très recherché, adapté aux familles comme aux seniors (vacance potentiellement réduite). Budget global : 315 000 € loyers estimés : 950 à 1 150 € / mois par maison (marché local autour de ~1 016 € médian). Rendement brut estimatif : 7,2% à 8,8% possibilité d'optimiser la stratégie : cashflow visé via durée de financement (20 / 25 ans) je recherche un partenaire investisseur (financement total ou partiel). Dossier complet sur demande : plan, budget, planning, projection loyers, scénarios de financement.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage

Superficies

• Surface habitable : 160 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr