Vente maison à construire 200 m² Andernos-les-Bains (33510)

Villa 200m2 4/5 CH + terrain Andernos centre 866m2 (l)

Villa 200 m² habitable + terrain 866 m² à Andernos, quartier de la Source / La Forestière. Villa ultra contemporaine en forme de H, développant 200 m² habitables, aux lignes épurées et à l'architecture résolument moderne. Elle offre un vaste espace de vie lumineux de 80 m², idéal pour recevoir, ainsi que quatre chambres dont une suite parentale. Un bureau complète les espaces dédiés au travail (9 m²). Côté fonctionnalité, vous bénéficierez d'une buanderie et d'un cellier de 9 m² chacun. Un double garage de plus de 36 m² vient parfaire l'ensemble. Situé dans une impasse au calme, ce terrain de 866 m² est issu d'une division parcellaire et bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du bassin. À seulement 950 mètres de la plage du Bétey. Le marché municipal d'Andernos, les commerces, boutiques, services administratifs, la Poste, le parc et la jetée sont accessibles en environ 7 minutes à vélo. Le terrain est situé en zone UC avec une emprise au sol de 30 %, permettant environ 259 m² constructibles au sol. La réglementation prévoit également la préservation de 55 % d'espaces verts, offrant un cadre de vie aéré et agréable. Nous avons sélectionné ce terrain par l'intermédiaire de nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet avec GIB Construction. Contactez Géraldine O675710291. GIB Construction, deuxième génération de constructeurs bâtisseurs en Gironde, 19 agences de proximité dans le Sud-Ouest pour vous accompagner dans votre projet personnalisé sur mesure.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Ensoleillé
• Jardin
• Calme

Superficies

• Surface habitable : 200 m²

Environnement

• Quartier : LA SOURCE

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr