Vente maison à construire 109 m² Dieulouard (54380)

Maison 109 m² 4 chambres dont 2 suites + terrain 646 m² – Dieulouard

À Dieulouard, devenez propriétaire d'une maison individuelle à étage de 109 m² sur un grand terrain de 646 m² situé dans le lotissement du Petit Gerbeau. Découvrez ce projet de maison MIKIT Delphie 13, un modèle à l'architecture en U avec renfoncement de façade, qui offre des volumes rarement proposés à ce niveau de budget. La maison propose 109,31 m² habitables répartis sur deux niveaux : – au rez-de-chaussée (55,27 m²) : une pièce de vie de 35,13 m² avec cuisine ouverte sur salon-séjour, une suite parentale de plain-pied de 10,15 m², une entrée de 5,25 m², un cellier et un WC ; – à l'étage (54,04 m²) : une seconde suite parentale de 14,91 m², deux chambres de 13,37 m² et 9,64 m², une salle de bains de 8,60 m², un WC et un dégagement. Ses atouts : 4 chambres dont 2 suites parentales, une chambre au rez-de-chaussée pour les parents ou un bureau, et une pièce de vie traversante largement vitrée. Maison conçue conformément à la réglementation environnementale RE2020, pour répondre aux exigences actuelles en matière de performance énergétique et de confort. Le projet est proposé sur le lot n°4 du lotissement du Petit Gerbeau, un terrain de 646 m² avec environ 18 m de façade, au sein d'un programme de terrains viabilisés et libres de constructeur aménagé par Foncea. Une étude de sol a déjà été réalisée à l'échelle du lotissement : les fondations du projet seront adaptées à la nature du terrain. Dieulouard (environ 4 650 habitants) offre tout ce qu'il faut pour une famille : écoles maternelles et élémentaires, collège Joliot-Curie, commerces, professionnels de santé, équipements sportifs et services du quotidien dans la commune. La commune dispose d'une gare TER sur la ligne Nancy–Metz, avec des trains directs vers Nancy, Metz et Luxembourg. En voiture, comptez environ 10 minutes pour Pont-à-Mousson et 25 minutes pour Nancy, avec un accès rapide à l'A31 vers Metz et le Luxembourg. PRIX DU PROJET : 295 500 € Prix correspondant au projet présenté sur la base du modèle de maison et du terrain sélectionnés, incluant le forfait de construction et les frais de notaire liés au terrain. Hors frais annexes, adaptations éventuelles. Projet sous réserve de disponibilité du terrain et de validation technique définitive. Maison neuve éligible au Prêt à Taux Zéro 2026 (sous conditions de ressources). Avec le principe MIKIT du prêt-à-finir, la maison vous est livrée hors d'eau / hors d'air et vous réalisez les finitions intérieures avec nos kits, accompagnés de façon personnalisée tout au long du chantier : c'est ce qui rend une maison de 109 m² accessible à ce prix. Les visuels présentés comprennent des modélisations 3D et des images retravaillées ou générées à l'aide de l'intelligence artificielle. Ils sont destinés à illustrer le projet et sont non contractuels. Mobilier, décoration et aménagements représentés non compris. Pour davantage d'informations sur ce projet, les autres terrains disponibles dans le lotissement ou pour étudier votre projet de construction à Dieulouard, contactez-moi directement par téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Jardin
• Très bon état

Pièces

• 5 pièces
• 4 chambres
• 2 WC
• WC séparés
• Salle de bain
• Cuisine ouverte
• Salon

Superficies

• Surface habitable : 109 m²

Style

• Lotissement

Etat

• Etat general : Neuf

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr