LHOTELLIER Marie-Béatrice

Envie de vous réveiller avec l'air marin et de rejoindre le sable en quelques minutes à pied ? Ce duplex de 3 pièces, entièrement rénovée, vous offre un cadre de vie idéal sur la côte de nacre, dans une station balnéaire réputée pour son charme et son dynamisme. Un intérieur pensé pour le confort au quotidien : dès l'entrée, vous êtes accueilli par une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, où séjour et cuisine s'harmonisent parfaitement. La cuisine, neuve et entièrement équipée, vous permet d'emménager sans aucun travaux à prévoir. Un wc indépendant complète ce niveau pratique et fonctionnel. Votre coin de nature en ville profitez d'une charmante cour privative, parfaite pour vos repas en extérieur, votre café du matin ou simplement pour vous détendre au calme. Un espace nuit confortable et lumineux : à l'étage, deux chambres agréables s'ouvrent chacune sur un balcon, pour profiter du grand air même depuis votre lit. Une salle d'eau moderne complète cet espace nuit pensé pour votre bien-être. Une localisation qui change tout : à quelques pas seulement, vous trouverez restaurants en front de mer, commerces de proximité et de belles promenades côtières — de quoi profiter pleinement de la vie balnéaire, été comme hiver. Une opportunité à saisir rapidement ! Ce type de bien, rénové et si bien situé, se fait rare sur le secteur. Que vous cherchiez une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, ne tardez pas à venir le visiter — les biens de ce standing partent vite ! Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Prix de vente 195 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 € et 770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : b ges : a certaines photos ont été retouchées via l'ia afin de mieux vous projeter, le bien étant actuellement en cours de finition de rénovation. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie-béatrice lhotellier 06 25 25 04 69 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 195 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-béatrice lhotellier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : caen sous le numéro rsac n° 841 924 160 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39446) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 195 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 € et 770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : b ges : a.

Situé au 3ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement traversant exposé sud-ouest offre une luminosité remarquable toute la journée. Ce qu'il faut retenir : - séjour de 20 m² avec grande baie vitrée et accès balcon - 2 chambres (10 et 13 m²), chacune avec accès direct au balcon - cuisine aménagée et équipée - buanderie séparée - salle d'eau récemment rénovée + wc séparés les annexes qui font la différence : - garage privé - place de parking numérotée - cave privative un vrai luxe pour ce secteur. Emplacement idéal : commerces et marché à pied, forêt d'ifs à deux pas, tramway et bus pour rejoindre caen en 10 min. Charges : 260 € / mois (chauffage collectif gaz au relevé individuel + eau) état : irréprochable. Prêt à emménager. Contactez-moi pour organiser une visite. Prix de vente 196 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1 210 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : d ges : d pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie-béatrice lhotellier 06 25 25 04 69 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 196 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-béatrice lhotellier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : caen sous le numéro rsac n° 841 924 160 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 38831) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Située au calme sur la commune de méry-bissières-en-auge, à seulement 5 minutes de méry-corbon et 10 minutes d'argences, cette maison construite en 2010 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez charmés par sa vaste pièce de vie lumineuse d'environ 45 m², un espace convivial et chaleureux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée parfaitement pensée pour le quotidien. Les volumes généreux et la luminosité omniprésente créent immédiatement une atmosphère accueillante où l'on se sent bien. Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied avec deux grandes chambres, une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire d'angle et d'une douche à l'italienne, ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, la maison continue de révéler tout son potentiel avec un grand palier desservant un espace bureau idéal pour le télétravail, une salle d'eau, un dressing pouvant facilement devenir une chambre supplémentaire, ainsi qu'une superbe chambre traversante de 26 m² baignée de lumière. Côté prestations, tout a été pensé pour votre confort : double vitrage pvc, volets roulants électriques, poêle à granulés… aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une parcelle de plus de 1 000 m², une grande terrasse exposée plein sud d'environ 40 m², une piscine semi-enterrée et un cabanon de jardin. Une maison clé en main, spacieuse et lumineuse, idéale pour accueillir votre nouvelle vie de famille. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien coup de cœur. Surface carrez : 158.8 m² prix de vente 275 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 € et 2 570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : c pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie-béatrice lhotellier 06 25 25 04 69 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 275 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-béatrice lhotellier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : caen sous le numéro rsac n° 841 924 160 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 38553) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.