THEODOROU Naomi

Immeuble de rapport – spécial investisseurs – rentabilité ! Vous recherchez un investissement rentable avec un beau potentiel de revenus ? Découvrez cet immeuble de rapport offrant de belles prestations et une belle opportunité de valorisation. Composition de l'immeuble : - 3 appartements de 66 m², actuellement libres d'occupation, permettant une mise en location immédiate ou un choix des locataires. - 1 appartement de 80 m², actuellement loué 530 € hors charges (bail en cours depuis le 01 / 02 / 2024), bénéficiant d'une cour privative. - 1 bâtiment annexe les atouts : - compteurs eau, gaz et électricité indépendants pour chaque logement. - chaque logement bénéficie d'un box en cave. - revenus locatifs potentiels d'environ 25 000 € par an. - diagnostic de performance énergétique (dpe) : d, un véritable atout pour la location. Que vous soyez investisseur confirmé ou en quête de votre premier investissement locatif, cet immeuble représente une excellente opportunité de développer votre patrimoine avec un rendement attractif. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez naomi theodorou 07 50 05 67 83 honoraires : 5 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 250 000 € prix de vente 262 500 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de naomi theodorou agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : valenciennes sous le numéro rsac n° 833 277 452 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40062) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 262 500 € honoraires : 5 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 250 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 530 € et 6 170 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : d.

Jolie maison individuelle rénovée, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Située dans un secteur recherché, cette maison séduira les familles à la recherche d'un bien confortable, fonctionnel et sans travaux à prévoir. Elle se compose de : - une pièce de vie agréable et lumineuse ouverte sur une cuisine fonctionnelle et équipée, une buanderie avec couloir avec dressing, salle d'eau cosy a l'étage : un palier desservant 3 petites chambres. Un jardin permettant de profiter pleinement des extérieurs garage et cave. La rénovation récente apporte confort et modernité, vous permettant de poser vos meubles immédiatement. Un bien idéal pour une première acquisition, une famille ou toute personne souhaitant profiter d'une maison prête à vivre. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez naomi theodorou 07 50 05 67 83 honoraires : 5 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 140 000 € prix de vente 147 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de naomi theodorou agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : valenciennes sous le numéro rsac n° 833 277 452 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39990) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 147 000 € honoraires : 5 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 140 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 € et 2 340 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : b prix de vente 147 000 € honoraires : 5 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 140 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 € et 2 340 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : b.

Belle opportunite commerciale idéalement situé à trélon, cet ancien commerce offre un fort potentiel pour un nouveau projet. Le bien développe une surface totale de 356 m². Au rdc, vous découvrirez un espace commercial de 160 m², complété par plusieurs réserves, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. À l'étage, plusieurs pièces peuvent être aménagées selon vos besoins : bureaux, stockage, espace de travail ou tout autre projet professionnel. Une belle opportunité pour implanter ou développer votre activité dans cette commune de l'avesnois proche belgique et station touristique du val joly.

Idéal investisseur – appartement 93 m² libre d'occupation situé dans un immeuble en copropriété, découvrez cet appartement de 93 m², actuellement libre d'occupation, offrant un beau potentiel pour un investissement locatif ou une résidence principale. Il comprend : une entrée, cuisine, salon / séjour lumineux, salle de bains, chambre. À l'étage : un palier desservant deux chambres. Les plus : - surface habitable : 93 m² - dpe : d - chaudière récente - appartement libre de toute occupation - jardin et garage. Une opportunité à saisir pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant de beaux volumes et un potentiel de valorisation. Bien soumis à la copropriété montant charges trimestrielles : 167,62€ nombre de lots : 168 bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 168. Pas de procédure en cours. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez naomi theodorou 07 50 05 67 83 honoraires : 10,71 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 42 000 € prix de vente 46 500 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de naomi theodorou agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : valenciennes sous le numéro rsac n° 833 277 452 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39760) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 168. Pas de procédure en cours. Prix de vente 46 500 € honoraires : 10,71 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 42 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 € et 2 060 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : d bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 168. Pas de procédure en cours. Prix de vente 46 500 € honoraires : 10,71 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 42 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 € et 2 060 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : d.

Axe trelon-glageon charmante maison familiale avec jardin, garage et beau potentiel à trélon à découvrir sur la commune de trélon, cette maison de 75 m² offre une distribution fonctionnelle et un extérieur agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une salle à manger, un salon, une cuisine équipée, une salle d'eau, un wc ainsi qu'une buanderie. Une 'véranda' complète l'ensemble et permet un accès direct au jardin. À l'étage, un palier dessert 3 chambres. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos avec remise et serre. Les atouts : - grand garage - cave - chaudière récente (2022) - jardin clos quelques travaux de modernisation permettront de personnaliser cette maison selon vos goûts et d'exploiter pleinement son potentiel. Une belle opportunité pour un premier achat ou un projet familial. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez naomi theodorou 07 50 05 67 83 honoraires : 6,55 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 84 000 € prix de vente 89 500 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de naomi theodorou agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : valenciennes sous le numéro rsac n° 833 277 452 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39637) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 460 € et 3 390 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : f ges : f.

En exclusivité : un lieu de caractère à réinventer aux portes de la belgique nichée au cœur d'un village paisible de l'avesnois, surnommé la “petite suisse du nord”, cette propriété pleine de charme attend un nouveau souffle. Cet ensemble immobilier de 225 m² accompagné d'une grange de 120 m² offre un potentiel remarquable pour les amoureux de beaux projets, de nature et d'authenticité. Édifiée sur un terrain arboré, la propriété séduit par son environnement verdoyant et son atmosphère bucolique, à seulement quelques minutes de la frontière belge et du val joly. Les possibilités d'aménagement sont multiples : - créer une grande maison familiale de caractère - développer un projet locatif ou multigénérationnel - imaginer des espaces dédiés à une activité professionnelle, artistique ou artisanale - réhabiliter la grange selon vos envies et vos projets un bien rare pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, tout en laissant libre cours à leur imagination. Aujourd'hui proposé à un nouveau prix attractif, ce bien représente une belle opportunité pour concrétiser un projet de vie ou d'investissement. Contactez-moi pour découvrir tout le potentiel de ce lieu unique et organiser une visite. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez naomi theodorou 07 50 05 67 83 honoraires : 5 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 160 000 € prix de vente 168 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de naomi theodorou agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : valenciennes sous le numéro rsac n° 833 277 452 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39152) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 168 000 € honoraires : 5 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 160 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 630 € et 10 340 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : f ges : f.

Immeuble de rapport idéal investisseurs - opportunité rare emplacement idéal, proche centre-ville, gare, écoles et commodités. Description : - 5 appartements actuellement loués, de 39 à 109 m², offrant une belle diversité de loyers et une occupation stable. - hangar libre d'occupation, idéal pour un projet professionnel ou un complément de revenus. - rapport locatif actuel : 25 800 € / an. Atouts supplémentaires : compteurs électriques et eau indépendants. Cave. Terrain. Ce bien représente une réelle opportunité d'investissement. Sa configuration, son potentiel et son rapport locatif en font un produit recherché. Rentabilité brute : 13,3% contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez naomi theodorou 07 50 05 67 83 honoraires : 4,86 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 185 000 € prix de vente 194 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de naomi theodorou agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : valenciennes sous le numéro rsac n° 833 277 452 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39459) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 194 000 € honoraires : 4,86 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 185 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9 300 € et 12 630 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : e ges : d.

Ideal investisseurs ou residence principale a deux pas du centre-ville, cette maison mitoyenne et spacieuse, comprend : entrée, vaste salon / séjour, cuisine, chambre ou bureau ou pièce de vie. À l'étage : palier desservant 3 belles chambres, salle d'eau et wc. Cour fermée. Cave. Chauffage central gaz (chaudière récente) double vitage au rdv. Survitrage à l'étage. Toiture refaite en partie. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez naomi theodorou 07 50 05 67 83 honoraires : 8,18 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 55 000 € prix de vente 59 500 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de naomi theodorou agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : valenciennes sous le numéro rsac n° 833 277 452 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37127) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 59 500 € honoraires : 8,18 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 55 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 590 € et 3 420 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : d.

Amoureux de la pêche, ce coin de paradis est pour vous ! Dans un cadre bucolique au cœur de la thiérache, découvrez un lieu ressourçant et apaisant, prêt à accueillir vos plus belles parties de pêche. - plus de 2 hectares de terrain de loisirs, bordés par une rivière et agrémentés de 2 étangs poissonneux (carpes, gardons, brochets, amours blancs, esturgeons, tanches). - 23 postes de pêche aménagés pour partager entre amis ou en famille. - électricité disponible. - un bâtiment sur place complète ce site clé en mains. Un vrai havre de paix, où la nature et la passion de la pêche se rencontrent. Vidéo sur demande. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez naomi theodorou 07 50 05 67 83 honoraires : 5 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 280 000 € prix de vente 294 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de naomi theodorou agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : valenciennes sous le numéro rsac n° 833 277 452 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36135) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Emplacement idéal pour un commerce en plein centre-ville de trelon immeuble avec surface commerciale offrant de belles possibiltés : - local commercial de 55 m² - espace bureau - espace privé avec wc et lavabo prêt à demarrer son activité ! Le potentiel : - surface aménageable d'environ 38 m² au sol - fenêtres et velux en double vitrage - possibilité de créer un accès indépendant par l'arrière de l'immeuble un lieu idéal pour développer votre projet professionnel rapidement ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez naomi theodorou 07 50 05 67 83 honoraires : 5 000 € ttc (7,14 %) inclus charge acquéreur (70 000 € hors honoraires) prix de vente 75 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de naomi theodorou agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : valenciennes sous le numéro rsac n° 833 277 452 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36134) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.