Terrain à vendre à Villar-Saint-Pancrace (05100)

Située dans une extension récente et harmonieuse de l'urbanisation, cette parcelle constructible viabilisée offre un cadre idéal pour concrétiser un projet de construction individuelle, dans un environnement maîtrisé et conforme aux règles d'urbanisme en vigueur. Implantée en zone UB, elle bénéficie d'un règlement clair et sécurisant : • Implantation des constructions avec un recul minimum de 3 mètres par rapport aux limites séparatives, garantissant intimité et qualité architecturale. • Emprise au sol autorisée jusqu'à 50 % de l'unité foncière, permettant un projet confortable et équilibré. • Annexes autorisées (garage, abri, dépendances) dans la limite d'une emprise maximale de 50 m². • Hauteur des constructions limitée à 9 mètres, assurant une intégration harmonieuse dans le paysage bâti. • Terrain viabilisé, à l'exception du raccordement au réseau électrique Enedis, à prévoir par l'acquéreur. Une opportunité rare pour un projet résidentiel maîtrisé, alliant potentiel constructif, règlementation claire et environnement en développement qualitatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 242 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie PIOLET-GARCIN, Tél. : 06 16 31 46 60, E-mail : sophie.piolet-garcin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 893612838.

Iad France - Stéphanie Chaix vous propose : Beau terrain pouvant accueillir une très belle maison ou deux mitoyennes. Prêt à la construction, viabilisé, route d'accès goudronnée, lotissement créé. Proche de toutes commodités, école, collège, gare et transport urbain. Réalisez le projet de votre vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Chaix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 913835807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : terrain à bâtir d'environ 800 m², F1266 et F1267, idéalement situé dans le secteur de Pramorel – La Croix, à Briançon. Localisation Ce terrain bénéficie d'un environnement calme et ensoleillé, à seulement : - 5 minutes du centre-ville de Briançon - 5 minutes des stations de ski de Serre-Chevalier Caractéristiques principales - Surface : 800 m² - Orientation : est - Terrain en pente douce, facile à construire - Vue dégagée et panoramique sur la vallée Travaux et documents - Permis d'aménager accordé et purgé de recours - Terrain borné (plan de géomètre à jour) - Viabilisation effectuée : eau potable, électricité, télécom, assainissement collectif - Accès stabilisé, conforme aux prescriptions du PLU et PPRN Intérêts du bien - Aucun frais à prévoir : terrain prêt à construire immédiatement - Liberté architecturale dans le respect des règles locales - Possibilité de maison principale, résidence secondaire ou projet locatif Vous recherchez un terrain rare, prêt à bâtir, dans un cadre de vie paisible et recherché à Briançon ? Ne laissez pas passer cette opportunité. Je suis à votre disposition pour vous fournir tous les documents nécessaires, organiser une visite sur place et vous accompagner dans votre projet de construction. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 931 197 - Greffe de GAP) Pierrick FAURE Entrepreneur Individuel 06 75 41 94 41 - Réf. 900341.

À vendre : terrain à bâtir d'environ 800 m², F1265, idéalement situé dans le secteur de Pramorel – La Croix, à Briançon. Localisation Ce terrain bénéficie d'un environnement calme et ensoleillé, à seulement : - 5 minutes du centre-ville de Briançon - 5 minutes des stations de ski de Serre-Chevalier Prorel Caractéristiques principales - Surface : 800 m² - Orientation : est - Terrain en pente douce, facile à construire - Vue dégagée et panoramique sur la vallée Travaux et documents - Permis d'aménager accordé et purgé de recours - Terrain borné (plan de géomètre à jour) - Viabilisation effectuée : eau potable, électricité, télécom, assainissement collectif - Accès stabilisé, conforme aux prescriptions du PLU et PPRN Intérêts du bien - Aucun frais à prévoir : terrain prêt à construire immédiatement - Liberté architecturale dans le respect des règles locales - Possibilité de maison principale, résidence secondaire ou projet locatif Vous recherchez un terrain rare, prêt à bâtir, dans un cadre de vie paisible et recherché à Briançon ? Ne laissez pas passer cette opportunité. Je suis à votre disposition pour vous fournir tous les documents nécessaires, organiser une visite sur place et vous accompagner dans votre projet de construction. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 931 197 - Greffe de GAP) Pierrick FAURE Entrepreneur Individuel 06 75 41 94 41 - Réf. 900383.

Situé à briançon dans un quartier très calme (chabas), à 10 minutes à pied des commerces avec proximité des commodités et accès rapide à la vallée de la guisane. Terrain à bâtir de 994 m². Vue dégagée de la vallée de la guisane à la ville historique de briançon. Permis de construire accordé pour une maison r + 1 d'environ 159 m² au sol composée de deux logements. Aménagement intérieur : - appartement de type 5 en duplex d'environ 110 m² au sol composé : rez de chaussée, d'un séjour, une chambre, une salle d'eau un wc. À l'étage : 3 chambres, un dégagement, une salle de bain, un wc - appartement de type 2 en duplex d'environ 49 m² au sol composé : rez de chaussée, d'un séjour, une salle d'eau un wc. À l'étage : une mezzanine accès facile, possible rentabilité locative. Peu pentu les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°442 866 562 - greffe de gap) christine fino entrepreneur individuel 06 87 16 00 26 - réf. 953733.

À vendre : terrain constructible de 500 m², situé dans un secteur agréable, à proximité des pistes de ski. Le terrain se trouve en zone UBM, avec viabilisation en limite de parcelle, facilitant les démarches de construction. Règlementation & possibilités de construction : Le PLU prévoit dans cette zone une densité de 1 logement pour 300 m², ce qui implique que la construction de deux logements est à prévoir sur cette parcelle. Le terrain est situé dans une zone soumise à la PVR (Participation pour Voirie et Réseaux) appliquée par la mairie. Le coût au mètre carré de la PVR est variable, car indexé sur l’indice du coût de la construction publié par l’INSEE. Atouts du terrain : - Possibilité d’aménager deux logements, idéal pour combiner résidence principale et investissement locatif (saisonnier ou à l’année) - Secteur agréable et calme - Proximité des pistes de ski - Viabilisation en limite de terrain - Environnement naturel privilégié au cœur du Queyras Possibilité d’acquérir deux parcelles de 500 m² chacune, attenantes, pour former un terrain de 1 000 m² avec une obligation de construire 4 logements.

À vendre : terrain constructible de 500 m², situé dans un secteur agréable, à proximité des pistes de ski. Le terrain se trouve en zone UBM, avec viabilisation en limite de parcelle, facilitant les démarches de construction. Règlementation & possibilités de construction : Le PLU prévoit dans cette zone une densité de 1 logement pour 300 m², ce qui implique que la construction de deux logements est à prévoir sur cette parcelle. Le terrain est situé dans une zone soumise à la PVR (Participation pour Voirie et Réseaux) appliquée par la mairie. Le coût au mètre carré de la PVR est variable, car indexé sur l’indice du coût de la construction publié par l’INSEE. Atouts du terrain : - Possibilité d’aménager deux logements, idéal pour combiner résidence principale et investissement locatif (saisonnier ou à l’année) - Secteur agréable et calme - Proximité des pistes de ski - Viabilisation en limite de terrain - Environnement naturel privilégié au cœur du Queyras Possibilité d’acquérir deux parcelles de 500 m² chacune, attenantes, pour former un terrain de 1 000 m² avec une obligation de construire 4 logements.

L’office notarial torchaussé, notaire associée, selurl, selarl vous propose : terrain à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 5561 route de l'izoard 05350 arvieux - arvieux en queyras (05) – 5561, route de l’izoard « le pin cembro » deux parcelles en zone constructibles avec batiment – libre classe énergie : e. Classe climat : e. Dépenses estimées : 7746 € logement : consommation excessive deux parcelles en zone constructible - une parcelle (zone ub du règlement d’urbanisme) cadastrée section za numéro 481 pour une contenance de 789 m² sur laquelle est érigé un bâtiment à rénover datant de 1962 élevé sur sous-sol et de deux niveaux, d’une surface habitable de 260 m² et d’une surface utile de 130 m² environ. Sous-sol : grande pièce avec ouverture extérieure à réhabiliter, cave avec pompe à « bière », deux chambres froides (négative et positive) avec possibilité de les démonter (moteur neuf environ 3 ans), chaufferie : chaudière gaz et chaudière à pellet (le tout hors service). Rez-de-chaussée : entrée directe dans pièce bar, (extension à droite), deux pièces de part et d’autres du bar, double cuisine et pièce, wc indépendant. Etage : palier, cinq chambres dont une grande, dégagement, placard, salle de bains équipée de baignoire et vasque sur meuble, réserve, wc indépendant. - une parcelle (en zones ut, ub et n du règlement d’urbanisme) cadastrée section za numéro 482 pour une contenance de 4412 m². Taxe foncière : non communiquée les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques / . 1ère offre possible : 475 000€ (honoraires négociation inclus 6% ttc à la charge de l’acquéreur) palier des offres : 5 000 € visites sur rendez-vous le 14 / 04 et le 23 / 04 à 14h. Renseignements : 06 30 47 86 84 ou isabelle.lemort@adnov.fr maître eve torchausse – notaire à la salle-les-alpes après avoir visité le bien et accepté les conditions de la vente, les offres seront reçues du mercredi 29 / 04 / 2026 à 11h00 au jeudi 30 / 04 / 2026 à 11h00 sur , site immobilier des notaires de france. - visites : le 14 / 04 à 14h00 et le 23 / 04 à 14h00. Contact : 06 30 47 86 84 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 475 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - réception des offres du 29 / 04 / 2026 à 11 : 00 au 30 / 04 / 2026 à 11 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude torchaussé, notaire associée, selurl - notaires à la salle-les-alpes - n° siret : 82381412400017 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Serre Chevalier, Saint Chaffrey : doté d'un emplacement privilégié offrant une vue exceptionnelle, ce terrain à bâtir de 950 m² est le lieu idéal pour concrétiser votre projet immobilier d'un chalet à la montagne. Bénéficiant d'un permis purgé des recours des tiers et son étude géotechnique, cette opportunité rare assure une transaction en toute sérénité. L'écriture architecturale se veut traditionnelle : soubassement en pierres locales de parement, toiture en bac acier gris lauze, terrasse et balcon en mélèze brossé. Ce chalet de 344 m² (168 m² d'emprise au sol), élevé sur RDC plus deux niveaux s'ouvre au Sud et à l'Est. Piscine intérieure, cave à vins, garage double, jardins privatifs, ski room. Le projet est conforme à la règlementation RT 2012. Réseaux existants en limite de propriété. 3 places de stationnement (dont 2 couvertes). Contactez-moi si vous souhaitez concrétiser votre rêve immobilier dans un cadre idyllique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 498 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie PAUMOND, Tél. : 06 67 01 25 85, E-mail : sophie.paumond@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 534 731 658.

Et si votre futur projet prenait vie face aux montagnes des Hautes-Alpes ? À Champcella, dans un environnement naturel rare et préservé, découvrez ce magnifique terrain à bâtir d'environ 683 m² offrant une vue panoramique exceptionnelle sur toute la vallée. Ici, le calme règne. En position dominante, la parcelle profite d'une exposition Est / Sud-Est idéale pour savourer les premiers rayons du soleil et bénéficier d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. Un décor de carte postale au quotidien À l'Ouest, le bois et la montagne viennent créer une atmosphère intime et apaisante. Face à vous, le panorama s'ouvre largement sur L'Argentière-la-Bessée, Saint-Crépin et les sommets environnants. En cette période de l'année, la nature offre un spectacle magnifique : lumières douces, montagnes verdoyantes et paysages changeants composent un véritable tableau vivant Un environnement privilégié L'accès se fait par un chemin commun desservant seulement quatre parcelles, dont deux déjà construites, garantissant tranquillité et faible passage. Une aire de stationnement située en amont vient compléter le confort du lieu. Ce que vous allez aimer : Vue dominante imprenable Cadre naturel exceptionnel Atmosphère paisible et préservée Parfait équilibre entre nature et accessibilité Que ce soit pour construire une résidence principale, une maison secondaire ou simplement réaliser un projet de vie au grand air, ce terrain offre un cadre rare dans un secteur particulièrement recherché. Contactez-moi pour découvrir ce petit coin de paradis à Champcella. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°480 803 444 - Greffe de GAP) Michel MOYNIER Entrepreneur Individuel 06 33 86 86 39 - Réf. 926168.

Terrain à bâtir – 936 m² – Vue panoramique – Permis de construire accordé Superbe terrain à bâtir de 936 m² situé dans un environnement calme et privilégié, offrant une vue imprenable et dégagée sur les montagnes. Les parcelles situées en contrebas étant inconstructibles, la vue est préservée dans le temps. Le terrain bénéficie d'un permis de construire déjà accordé et purgé de tout recours pour une maison individuelle d'environ 85 à 90 m² de surface de plancher. Atouts du terrain : Surface : 936 m² Terrain borné et arpenté Étude géotechnique G2 AVP réalisée Études réseaux déjà effectuées : eaux usées, eaux pluviales, électricité, télécoms Projet architectural existant (modifiable via permis modificatif – délai rapide) Dossiers techniques avancés permettant un démarrage rapide de la construction Présence d'un bâtiment existant de type abri d'environ 70 m², conservable ou démontable Environnement : Cadre naturel remarquable, vue dominante, ambiance paisible et préservée, sans vis-à-vis. Projet : Un projet de maison individuelle est proposé à titre d'exemple, avec possibilité de l'adapter ou d'imaginer une construction plus grande (garage, annexes…). Pour plus d'informations, contactez moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 181 285 - Greffe de GAP) Lucie CHABRAND Entrepreneur Individuel 06 66 44 65 27 - Réf. 930298.