Vente terrain 3578 m² Schœlcher (97233)
Terrain à fort potentiel 3 587 m2 Ravine Touza (Schoelche
Grand terrain proche pôles universitaires Idéal investisseurs et promoteurs À l'entrée de Ravine Touza, à seulement 1 minute du centre de formation de la CCIM, de l'école de commerce, et à 2 minutes du campus universitaire, ce terrain de 3 587 m² bénéficie d'un emplacement stratégique, en plein coeur d'un secteur dynamique, à la fois universitaire et économique, bien desservi par les transports en commun. Situé en zone UDd, ce foncier est compatible avec des projets à dominante résidentielle intégrant des activités artisanales non nuisantes et des commerces de proximité. Une opportunité rare pour la réalisation de logements étudiants, coliving, résidences locatives ou projets mixtes. Caractéristiques de la zone UDd : Coefficient d'espaces verts : 65 % Emprise au sol maximale : 15 % Hauteur autorisée : jusqu'à 7 m pour les bâtiments principaux Implantation : 5 m minimum des limites séparatives Reculs : 10 m depuis la RN2,5 m des autres voies Toitures : pente autorisée de 25 à 35o Avantages supplémentaires : Deux servitudes d'accès facilitant l'aménagement du terrain et la circulation. Présence du tout-à-l'égout à proximité immédiate; une demande a été déposée pour confirmer la possibilité de raccordement, qui s'annonce favorable. 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.
Caractéristiques
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- Jardin
A propos du prix de ce terrain
- Prix : 378 000 € (soit 106 € / m²)
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Terrain 1013 m²
Iad France - Veronique Larrieu-Visticot (06 96 03 09 41) vous propose : EXCLUSIVITE : Spécial investisseur — Terrain de prestige — Hauteurs de Terreville (Schoelcher) — Projet immobilier de grand standing a réaliser. Opportunité rare sur les hauteurs de Terreville : magnifique terrain à bâtir de 1 013 m² environ offrant une vue panoramique sur la mer des Caraïbes. Idéalement situé dans un secteur résidentiel élevé et recherché de la commune de SchOElcher, cet emplacement privilégié permet de concevoir un programme haut de gamme (résidence de standing ou immeuble de prestige) avec une forte attractivité locative ou patrimoniale. Points clés : -Surface : 1 130 m² environ propice à un programme différenciant (logements F3 / F4 ou appartements de standing). -Vue mer et exposition offrant un fort potentiel commercial et locatif (résidences « vue mer » très demandées dans le secteur). -Emplacement stratégique : à proximité des commerces, établissements scolaires, loisirs et plages — combinaison recherchée par locataires et acquéreurs. Un permis pour un immeuble de grand standing avait déjà été accepté par les services compétents (permis aujourd’hui non valide). Possibilité de reprendre et réactiver le projet après montage financier et actualisation du dossier. Dossier complet (pièces techniques, plans de permis accepté a relancer, relevés, photos), montage financier, études de faisabilité et accompagnement commercial possibles moyennant accort avec le propriétaire. Les hauteurs de Terreville bénéficient d’une notoriété locale pour leurs panoramas et leur cadre résidentiel calme, tout en restant proches des pôles d’activité de l’agglomération. L’équation emplacement + vue + proximité des services fait de ce terrain une opportunité de valorisation rapide une fois le projet relancé. Un bien rare sur le marché ! Pour toute information complémentaire, contactez-moi, pour organiser une visite sur site et en savoir plus. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique Larrieu-Visticot EI (ID 74482), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FORT DE FRANCE sous le numéro 533425849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .