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Terrain  976 m² à vendre à Port-de-Lanne (40300)
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Vente terrain 976 m² Port-de-Lanne (40300)

100 000 €
-24 %

Terrain

Envie de concrétiser votre projet de vie dans le sud des Landes. Cet agréable terrain de 976 m², idéalement situé sur la commune de Port de Lanne, au calme, non isolé, hors lotissement, sans vis à vis et libre de constructeur cumule les atouts. Vous êtes le maître à bord ! L'exposition de ce terrain est excellente, il est parfaitement plat et a été préparé (suppression des vieilles haies, déssouchage et nivellement), il est prêt à construire. Le terrain composé de 2 parcelles attenantes pourra accueillir confortablement votre future maison. Avec une emprise au sol possible de 40%, cet espace aux dimensions idéales vous offre la flexibilité nécessaire pour concevoir un lieu de vie de plain-pied généreux et adapté à vos envies. Pour les amateurs de baignade, la parcelle est piscinable, permettant l'aménagement d'un espace aquatique privé. Un vrai plus, il bénéficie également d'un grand garage indépendant de 22 m² en béton emboité, déjà en place qui avec une hauteur de 3,30 m, peut faciliter le stockage des matériaux ou de matériel, le temps de la construction. Ce garage est facilement démontable et peut être si besoin, enlevé ou déplacé sans démolition nécessaire. Pour visiter ce terrain aux atouts certains, apprécier le calme et imaginez votre futur chez-vous dans un cadre serein et privilégié, appelez moi. Terrain à viabiliser. Distances : Bayonne 29Km, Peyrehorade (entrée autoroute) 5Km, l'océan à 26Km.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Garage
  • Jardin
  • Calme
Confort
  • Chauffage Individuel
Style
  • Lotissement
Environnement
  • Situation : campagne

A propos du prix de ce terrain

  • Prix : 100 000 € (soit 102 € / m²) -24 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 24 % (-32 000 €) depuis le début de sa diffusion le 26/06/2025.

À propos de cette annonce

Mise en ligne:

Dernière mise à jour:

Référence de l'annonce: 64066373314
Selection Habitat agence immobilière à Lectoure (32700)
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Chez Novarea, votre rêve de maison prend racine ! Au cœur du village de Saint Etienne d'Orthe, découvrez ce terrain à bâtir de 1160 m² parfait pour accueillir votre future maison. Que vous rêviez d'une maison de plain-pied ou à étage, ce terrain viabilisé vous offre la liberté de concevoir un lieu de vie qui vous ressemble. Niché dans un environnement calme et verdoyant, cet emplacement vous promet un cadre de vie idyllique. Profitez de la proximité de la nature tout en bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute de Peyrehorade (située à seulement 7 minutes), vous permettant de rejoindre facilement toutes vos destinations. Ce que l'on aime chez Novarea : Un terrain plat, borné et viabilisé à proximité de toutes commodités. Sous condition d'acceptation du permis d'aménager. Au calme mais proche de l'essentiel, à 30 minutes de Hossegor et ses plages et 35 minutes de Bayonne. Envie d'en savoir plus ? de visiter ? Contactez vite Novarea !

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Iad France - Geoffrey BERNATEAU DE GIRODON vous propose : Venez découvrir ce terrain à bâtir sur la belle commune de Sames libre de constructeur, ce terrain de 1343 m² en grande partie clôturé est idéalement situé avec une belle vue sur les plaines du Pays-Basque, offrant un cadre paisible pour réaliser votre projet de construction de rêve. Il offre une surface généreuse pour laisser libre cours à votre imagination et concevoir la maison qui correspond parfaitement à vos besoins et désirs. L'emplacement ensoleillé exposé plein sud vous permettra de profiter de la luminosité naturelle tout au long de la journée, pour un confort optimal et une ambiance chaleureuse. La viabilité du terrain sera à prévoir, avec la présence des réseaux existants pour l'eau courante et l'électricité ainsi qu'un raccordement au tout à l'égout. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un terrain à bâtir dans un cadre privilégié. Le plus : Chemin d'accès déjà présent, terrain piscinable ainsi que l'étude de sol G1 qui a déjà été réalisée afin d'étudier votre projet dans les meilleures conditions. Situé à cinq minutes de Guiche et l'autoroute, 10 minutes de Peyrehorade, 20 minutes de Bayonne et des plages en voiture. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place. Je suis disponible 7jours / 7 et je m'adapte en fonction de votre planning. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey BERNATEAU DE GIRODON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de dax sous le numéro 879514339, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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