Vente terrain 79300 m² Moncontour (22510)

parcelle boisée de 8 hectares proche de Moncontour

Exceptionnelle opportunité pour amateurs de nature, chasseurs, investisseurs forestiers ou amoureux de grands espaces préservés ! Superficie totale : 8 hectares Localisation : proche de Moncontour, charmante cité médiévale classée parmi les Plus Beaux Villages de France, en plein cœur de la Bretagne verdoyante (environ 20-25 min de Saint-Brieuc, Lamballe et Loudéac). Composition de la parcelle : 3,5 hectares de résineux Bois diversifiés : mélange d'essences feuillues (chêne, hêtre, bouleau, châtaignier…) offrant une belle biodiversité Ruisseau traversant la propriété, mare idéale pour la faune sauvage Coupe de 1.2 hectares de résineux en 2025, Atouts majeurs : Calme absolu et environnement préservé Accès véhicule possible Forte potentiel cynégétique (petit et gros gibier fréquent dans le secteur) Placement patrimonial durable (forêt + eau + bois exploitables) Idéal pour chasse privée, loisir, reboisement, ou simple refuge nature Un petit coin de paradis breton qui ne demande qu'un nouveau propriétaire passionné… Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thibaut GAVARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 309 232 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 31 91 55 80 (réf. 603376 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Jardin
• Calme

Superficies

• Surface habitable : 79 300 m²