Vente terrain 8064 m² Menton (06500)

L’office notarial SELAS EXCEN NICE, SCP vous propose : Terrain à vendre en Immo-interactif - Adresse du bien : Route du Mont-gros 06500 MENTON - À Menton, dans le secteur recherché de la Route du Mont Gros, ce terrain rare à la vente offre une opportunité exceptionnelle pour un projet immobilier de qualité. Il se compose d’une superficie totale de 3 767 m², dont 488 m² situés en zone UBa et donc constructibles, ainsi que 3 279 m² en zone N, non constructibles mais parfaits pour préserver un cadre naturel valorisant l’ensemble du projet. Le terrain bénéficie d’un accès direct par la Route du Mont Gros, assurant une bonne desserte et une accessibilité simple. La partie constructible en zone UBa présente un règlement particulièrement favorable. Elle permet une emprise au sol maximale de 50 %, soit 244 m², et impose un coefficient de végétalisation minimal de 30 %, dont un tiers en pleine terre. La hauteur de construction peut atteindre 15 mètres, correspondant à un bâtiment de type R + 4, offrant ainsi une surface de plancher envisageable d’environ 1 220 m². Les implantations ne sont pas réglementées par rapport aux voies, tandis qu’un retrait de 4 mètres doit être respecté par rapport aux limites séparatives. Cette zone est également soumise à un périmètre de mixité sociale impliquant 40 % de logements locatifs sociaux. Un emplacement réservé d’environ 13 m² est prévu pour l’élargissement de la voirie, sans aucune autre servitude. La partie en zone N, d’une superficie de 3 279 m², conserve son caractère naturel et comprend elle aussi un emplacement réservé d’approximativement 55 m² pour l’élargissement de la voirie. Elle ne présente pas d’autre servitude, ce qui permet de maintenir un environnement préservé autour de la future construction. Ce terrain constitue une opportunité rare sur le marché mentonnais, idéale pour un promoteur, un investisseur ou un porteur de projet souhaitant développer un programme immobilier dans un cadre calme, verdoyant et disposant d’un important potentiel constructible. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. - Visites : Sur rendez-vous Contact : 07 81 57 20 06 - Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 118 000 euros (honoraires de négociation inclus) - Offres suivantes : multiples de 3 000 euros. - Réception des offres du 15 / 01 / 2026 à 13 : 00 au 16 / 01 / 2026 à 13 : 00 sur le site Immo-interactif®. - Annonce de l’étude SELAS EXCEN NICE - Notaires à Nice - N° SIRET : 39094984000032 - Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Castillon - L'agence Laforêt Nice Centre propose à la vente un terrain constructible situé sur la commune de Castillon. La parcelle, référencée section A n°1675, offre une superficie cadastrale de 1561 m². Elle est située en zone UC du Plan Local d'Urbanisme, avec une emprise au sol autorisée de 40 %. Le terrain est en pente et bénéficie d'un aperçu mer. L'accès se fait directement depuis la route départementale. Le règlement d'implantation est à consulter dans le PLU. Castillon est un village perché des Alpes-Maritimes, situé à environ 20 minutes de Menton et de la côte. Il offre un cadre calme et verdoyant, tout en restant proche des axes principaux reliant la vallée de la Roya, la frontière italienne et le littoral azuréen. Référence cadastrale : A1675.