Vente terrain 98 m² Malakoff (92240)

Iad France - Léna Jabourian vous propose : Situé dans secteur recherché, en plein cOEur de ville du vieux Bagneux, au calme, ce terrain bénéficie d’un environnement résidentiel agréable, en retrait de l’agitation urbaine. Le terrain, au coeur d'un îlot verdoyant, s’étend sur une surface de 124 m², avec un permis de construire déjà obtenu pour la réalisation d’une maison individuelle avec jardin de 4 pièces et d’une surface de 84 m². Ce permis, délivré en novembre 2024, offre un cadre sécurisé et un gain de temps précieux pour les porteurs de projet. Il pourra être transmis sur demande. L’orientation du terrain est-ouest, la tranquillité du quartier et l’absence de vis-à-vis direct constituent de véritables atouts. Le terrain est à à raccorder aux réseaux (eau, électricité, assainissement) qui se trouvent en bordure de parcelle. Ce bien s’adresse aussi bien à des particuliers qu’à des professionnels du secteur souhaitant concrétiser un projet immobilier sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léna Jabourian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 519349302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - prescillia djama vous propose : terrain constructible 251 m² – arcueil (rer b) de multiples projets possibles a vos idées ! Situé dans l’un des secteurs les plus recherchés d’arcueil, à seulement 10 minutes à pied du rer b, ce terrain de 251 m² offre un potentiel rare grâce à : - une emprise au sol de 60 % - une hauteur constructible jusqu’à 12 m - aucune contrainte architecturale (hors zone abf) - une étude de sol g1 déjà réalisée - un environnement calme et résidentiel - division du terrain faite ce terrain permet de concevoir plusieurs types de projets, pour résidence principale ou investissement. Projet 1 : maison familiale moderne – r + 2 (jusqu’à 12 m de haut) projet idéal pour une famille cherchant de l’espace. Possibilité d’y construire une maison contemporaine d’environ 100 à 140 m² habitables, comprenant : • séjour lumineux avec baie vitrée sur jardin • 3 à 5 chambres • suite parentale • terrasse et jardin privatif • sous-sol ou stationnement selon configuration budget global (terrain + construction + frais) : autour de 600 000 € selon prestations. Projet 2 : maison bi-familiale / 2 appartements grâce à la hauteur et à l’emprise au sol généreuse, il est possible de : • diviser la maison en 2 appartements indépendants (t3 / t4) • créer une maison + un petit appartement à louer idéal pour optimiser le budget et financer une partie grâce à la location. Projet 3 : petit immeuble de rapport (investisseur) la constructibilité permet d’envisager un petit collectif r + 2, comprenant par exemple : • 3 logements t2 / t3 • parties communes réduites • balcons ou terrasses côté jardin forte rentabilité locative, secteur très recherché par les étudiants et jeunes actifs (proximité paris & rer b). Projet 4 : maison avec annexe ou studio indépendant le terrain se prête à la construction d’une maison principale + une annexe, idéale pour : • bureau professionnel • studio airbnb • logement étudiant • atelier projet 5 : projet premium : maison d’architecte avec une hauteur de 12 m, les possibilités architecturales sont larges : • maison en toit terrasse avec grandes ouvertures • jeu de volumes contemporains • façades bois, béton, enduit ou mixte • patio intérieur • double hauteur dans le salon parfait pour un achat coup de coeur avec vraie signature architecturale. Informations techniques • terrain non viabilisé (devis disponibles) • étude de sol g1 fournie • limites confirmées par le plan de parcelle officiel • rue calme et pavillonnaire • accès rapide à paris via le rer b honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme prescillia djama mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 850424631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Chunan Lievens vous propose : À seulement 1,5 km de la porte de Choisy, dans un secteur pavillonnaire recherché et calme, découvrez ce terrain constructible de 249 m², idéal pour un projet familial ou un investissement locatif. Localisation idéale : Le terrain se situe entre les deux stations du Tram 9 – La Briquetterie et Cimetière Parisien d’Ivry (7 à 8 minutes à pied) et à seulement 10 minutes à pied du métro ligne 7 – Pierre et Marie Curie. Commerces, écoles et transports à proximité immédiate. ️ Caractéristiques techniques : Terrain entièrement viabilisé (eau, électricité) Traitement de sol déjà réalisé Façade large de 22 mètres, idéale pour deux constructions indépendantes Permis de construire accordé et signé par la mairie en 2024. Surface de plancher totale autorisée : 190 m² Projet validé pour deux logements : Une maison sur deux niveau + une dépendance T2 Environnement : Quartier calme, ambiance résidentielle, voisinage agréable. Le terrain offre un beau potentiel pour bâtir deux habitations modernes à proximité immédiate de Paris, tout en conservant le confort d’une vie pavillonnaire. Les + : Terrain prêt à construire (aucune étude à refaire) Libre de constructeur Proximité immédiate des transports et de Paris Projet double habitation déjà validé (rare sur le secteur) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chunan Lievens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 881921472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.