Vente terrain 541 m² Le Tampon (97430)

Iad France - Emmanuelle Payet vous propose : Terrain viabilisé de 564 m² sur lequel se trouvent une maison, ainsi que trois autres bâtiments annexes. À démolir ou à réhabiliter, ces bâtisses sont situées sur la commune du Tampon dans le charmant et très recherché quartier de Trois Mares, entre la ligne des 400 et le chemin Stéphane. ° Superficies : La maison principale possède environ 67 m² de surface habitable. Elle est composée d' un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, et d' une salle de bain avec toilettes. Le deuxième bâtiment, se trouvant à coté de la maison et qui faisait office de temple à l'époque où la maison était occupée, mesure environ 30 m². Le troisième bâtiment, une cuisine d' extérieure de 50 m² environ se trouve à l' arrière de la maison. Et enfin le quatrième bâtiment, qui longe le mur de séparation du terrain, d' environ 30 m², servait de poulailler sur sa partie arrière et d' entrepôt sur sa partie avant. ° Potentiel de Développement : Le terrain est situé en zone UAv. L' emprise au sol est non règlementée et la hauteur maximale des constructions est limitée à 16 mètres à l’égout et 20 mètres au faîtage, soit R + 5+C. Il entièrement constructible et n' est soumis à aucune prescription ni interdiction selon le PPR de la commune. Plusieurs constructions sur une même unité foncière sont autorisées avec une distance minimale entre les bâtiments au moins égale à 3 mètres. Les réseaux existants (électricité, eau potable, eaux usées, eaux pluviales) facilitent le processus de construction, permettant ainsi de démarrer le projet de construction plus rapidement et sans contraintes liées aux travaux de viabilisation. Proche de toute commodités et des transports en commun. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et débuter votre projet immobilier dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Payet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 913986840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans un secteur calme et résidentiel du Tampon – Trois Mares, à seulement 10 minutes de Saint-Pierre, ce terrain de 589 m² (dont 516 m² utiles) est une belle opportunité à saisir ! Plutôt plat et agréablement arboré, ce terrain offre un cadre naturel et apaisant tout en étant proche des commodités : commerces, écoles, et axes routiers sont à proximité. Ce terrain constructible est majoritairement en zone UC, avec une partie en zone B2U. La hauteur maximale des constructions est limitée à 9 m à l'égout et 13 m au faitage. Que ce soit pour la construction de votre résidence principale ou pour un projet locatif, cet emplacement vous garantit une vraie qualité de vie dans un environnement prisé et en pleine évolution. Un terrain avec du charme et du potentiel, à visiter sans attendre !

Terrain de 369 m² avec Vue Montagne au cœur du charmant village de l'Entre-Deux Vous rêvez de construire dans un cadre paisible, avec une vue imprenable sur les montagnes ? Ce terrain est fait pour vous. Localisation : Entre-Deux – un village réputé pour son authenticité, sa douceur de vivre et son environnement préservé. Superficie : 369 m² Vue dégagée sur les montagnes Environnement calme et résidentiel Fosse septique déjà en place Possibilité de construction jusqu'à R + 2+combles Idéal pour résidence principale, investissement locatif ou maison de vacances Prix : 120 660 € FAI Une belle opportunité pour bâtir votre projet de vie ou d'investissement dans l'un des villages les plus prisés de La Réunion. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce cadre exceptionnel.

Vous rêvez de construire dans un cadre paisible, au sein d'un des villages les plus authentiques de La Réunion ? Ce terrain est fait pour vous ! Localisation : Entre-Deux – Un village prisé pour sa douceur de vivre, son charme créole et son environnement naturel préservé. Surface : 462 m² – Entièrement plat, idéal pour une construction en toute sérénité. Cadre : Quartier calme, avec un accès rapide aux sentiers de randonnée et aux trésors naturels de la région. Points forts : • Emplacement recherché • Terrain plat = économie sur les travaux de terrassement • Environnement villageois, familial et convivial Une belle opportunité pour une résidence principale ou un projet locatif dans un secteur très demandé. Contactez-moi pour plus d'informations ou une visite !

L'entre deux, terrain de 482 m² situé en zone uc du plu de l'entre deux. Le mur de soutenement est en cour de réalisation. Le terrain sera livré avec son mur les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°488 238 312 - greffe de saint pierre) jérôme de freitas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 92 64 43 93 - réf. 899110.

Située sur les hauteurs du Tampon, dans le quartier recherché de Pont d'Yves, découvrez cette jolie parcelle plate de 405 m². À environ 700 mètres d'altitude, vous bénéficierez d'un cadre paisible avec la possibilité d'avoir une vue dégagée mer et montagne. Informations principales : - Superficie : 405 m² - Non viabilisé - Terrain plat, idéal pour implanter une maison moderne ou traditionnelle. - Zone Uc (PLU) : - Emprise au sol non réglementée - Auteur des constructions : 9 m à l'égout du toit / 13 m au faîtage - Annexes et dépendances : 3,5 m max Atouts du secteur : Environnement calme et serein Altitude agréable (700 m) Vue mer et montagne possible Investir grâce au Girardin à l'IS : Ce dispositif de défiscalisation ultramarin vous permet d'obtenir un crédit ou une réduction d'impôt sur les sociétés en investissant dans une construction neuve destinée à la location. Les conditions (durée de mise en location, plafonds de loyers et de ressources) garantissent un cadre sécurisé et avantageux. Pour vous accompagner, nous pouvons vous mettre en relation avec un professionnel qualifié capable de créer la société adaptée à ce type d'investissement. Un terrain qui allie cadre de vie exceptionnel, investissement rentable et accompagnement sur mesure ! Honoraires à la charge du vendeur - José STANCA - Agent commercial - EI - RSAC ST PIERRE 894206317.

Idéal promoteurs et constructeurs Située en plein centre-ville du Tampon, à deux pas du marché Florin et de la mairie, cette parcelle rare offre un potentiel exceptionnel de développement immobilier. Secteur Uav – l'un des plus attractifs du centre-ville : Hauteur autorisée : jusqu'à 16 mètres à l'égout du toit ou au sommet de l'acrotère, et 20 mètres au faîtage, permettant la construction d'un immeuble de plusieurs niveaux. Emprise au sol : non réglementée, offrant une liberté architecturale optimale pour tout projet d'envergure (résidentiel, mixte, ou commercial). Localisation premium : À proximité immédiate des commerces, services administratifs, écoles et transports. Un secteur dynamique et recherché par les investisseurs comme par les futurs habitants. Une opportunité rare pour les promoteurs souhaitant réaliser un projet ambitieux et rentable au cœur d'un quartier en plein essor.

Iad France - Didier Lafosse vous propose : Opportunité Rare - Terrain à Bâtir de 554 m² au Tampon, zone Ua - Proche de Toutes Commodités Idéalement situé à Le Tampon, ce terrain à bâtir de 554 m² offre une opportunité rare de construire la maison de vos rêves dans un cadre paisible et verdoyant. Proche de toutes les commodités, des écoles primaires, du Stade Klébert Picard et de la Piscine municipale du Tampon, ce terrain présente tous les avantages pour un projet immobilier réussi. Ce terrain vierge vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour concevoir et construire la maison qui correspond parfaitement à vos besoins et vos envies. Sa surface généreuse offre de nombreuses possibilités d'aménagement et peut accueillir une belle maison avec jardin, terrasse, et pourquoi pas, une piscine pour profiter pleinement du climat agréable de l'île de La Réunion. La proximité des infrastructures et des équipements sportifs et culturels garantit un cadre de vie dynamique et agréable pour toute la famille. De plus, la tranquillité du quartier et la proximité de la nature offrent un cadre de vie idéal pour se ressourcer et profiter pleinement de la vie en plein air. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un terrain à bâtir dans un emplacement privilégié, offrant à la fois calme, commodités et possibilités infinies pour réaliser votre projet de construction. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce terrain d'exception à Le Tampon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Lafosse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Pierre de la Réunion sous le numéro 533560207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.