Vente terrain 459 m² Guignen (35580)

Iad France - Johann Margat vous propose : SAINT-SENOUX – Terrain à bâtir de 1 464 m² – Hors lotissement – Libre de constructeur À seulement quelques minutes du centre-bourg de Saint-Senoux, découvrez ce beau terrain à bâtir de 1 464 m², situé hors lotissement, dans un environnement calme et verdoyant. Plat, en partie clos et agrémenté de plusieurs arbres, il offre un cadre naturel agréable tout en laissant de nombreuses possibilités d'implantation pour votre future maison. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, alliant tranquillité et proximité des commodités : * Centre-bourg et école à environ 900 mètres. * Gares de Saint-Senoux - Pléchâtel et de Guichen - Bourg-des-Comptes accessibles en environ 5 minutes en voiture. * Accès rapide vers Guichen, Guignen, Pléchâtel, Bain-de-Bretagne et Rennes Sud. Ses principaux atouts : * Terrain à bâtir de 1 464 m². * Hors lotissement. * Libre de constructeur. * Terrain plat. * En partie clos. * Environnement calme et verdoyant. * Certificat d'Urbanisme Opérationnel obtenu. Une belle opportunité pour donner vie à votre projet de construction dans un environnement privilégié. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johann Margat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 952021418, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre future maison à Guichen Pont-Réan : Vivez entre nature et convivialité Entre la proximité du bourg et l'air de la campagne, le lotissement Badiane vous offre une vie propice au calme et à l'intimité. Bordé d'un champ, de haies et d'arbres, les terrains se trouvent à seulement 5 minutes en voiture de la gare de Laillé, vous permettant alors de bénéficier d'un accès très rapide à la ville de Rennes. Badiane propose tous les commerces et services dont vous avez besoin tout en offrant la sérénité d'un quartier “cosy”. Situé en sortie de ville, le lotissement est destiné à recevoir des maisons individuelles d'habitation dans un environnement bocager. Il comportera 9 terrains à bâtir viabilisés et libres de constructeur ayant chacun une superficie d'environ 370 m². La création de haies champêtres permettra de préserver l'intimité de chacun. Son accès s'effectuera seulement par la rue René Dieras, avec une voie à sens unique débouchant sur la rue Angélique. REMISE EXCEPTIONNELLE * -7 000€ de remise sur sélection de terrains !  Le prix affiché ne tient pas compte de la remise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .