Vente terrain 6969 m² Dembéni (97660)
A vendre terrain à bâtir à Hajangoua Commune de DEMBENI (976), de 6 969,00 m²
À vendre cette superbe parcelle à bâtir de 6 969 m² qui se trouve en limite de propriété à une autre surface de 5 468 m² également en vente. Située dans le village Hajangoua en pleine croissance avec des nouveaux projets de développement qui renforcent les enjeux de l'aménagement de la commune de Dembéni, sur la côte Est de Mayotte. Points forts, son zonage classée 1AU du Plan Local Urbanisme Intercommunal de la Cadema, zone à urbaniser ouverte. Offre aux investisseurs à la recherche de projets parmi des destinations des constructions, habitations, commerces et activité de service ou des équipements d'intérêt collectif et services publics ou autres activités des secteurs secondaire ou tertiaire. Sa qualité urbaine propose une hauteur maximale qui est fixée à 13 mètres à des constructions en R + 3. Une majoration de 30% des hauteurs est autorisée selon les opérations correspondant à une construction de R + 4. La parcelle est non viabilisée, les réseaux (eau, électricité, téléphone) sont à proximités des habitations tout autour de la propriété. Ses autres atouts, sa localisation à 800 m de la route de nationale 3, des services aux environs, écoles, des superettes et supermarchés à 10 minutes de Dembéni et 20 minutes de Bandrélé, sa brigade de gendarmerie Hajangoua. À 3 km la plage de Sakouli, 20 mn en voiture vous accédez le site de Musical plage et ces restaurants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 1 740 000 €. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°390 877 157 - Greffe de MAMOUDZOU) Anicet ARNE Entrepreneur Individuel + 262639275670 - Réf. 903993.
Caractéristiques
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- Proximité transports
A propos du prix de ce terrain
- Prix : 1 740 000 € (soit 250 € / m²)
- Honoraires à charge vendeur
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Référence de l'annonce: 340931673630
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À dembeni- venez découvrir une parcelle à bâtir de 7 647 m², non viabilisé. Les réseaux de la viabilisation passent devant le terrain. Bornée en limite de propriété du lotissement iloni également à la route nationale 3 du boulevard du soleil levant. Proximité de tous les commerces, le centre universitaire de formation et de recherche de mayotte, le technopôle de dembéni, le lycée polyvalent. La commune a marqué le lancement de son opération de l'ecoquartier sur la localité de tsararano et la ville de dembéni. L'avantage de son zonage classée en 1au du plan local urbanisme intercommunal de la cadema, destinée à une urbanisation future de la commune. D'accueillir, dès à présent, aussi bien des constructions habitations, hôtelleries, autres hébergements touristiques, les établissements de santé, les locaux et bureaux. Sa capacité urbaine pour une hauteur maximale est fixée à 13 mètres à des constructions à 3 niveaux. Une majoration de 30% des hauteurs est autorisée lorsque l'opération comprend des résidences locatives sociales, correspondant à 4 niveaux maximum. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix du bien hors frais de notaire, d'enregistrement 1 500 000 € une opportunité que je vous invite à visiter en exclusivité, à me contacter pour de plus amples informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°390 877 157 - greffe de mamoudzou) anicet arne entrepreneur individuel + 262639275670 - réf. 916590.