Vente terrain 398 m² Bron (69500)

295 000 €

-7 %

Terrain À Vendre

Votre agence immobilière Orpi vous présente en EXCLUSIVITE cette parcelle de 398 m² avec jardin situé dans le Triangle d'Or de Bron, secteur Camille Rousset_Bron Eglise, dans l'hyper centre de Bron au coeur de toutes les commodités, emplacement RARE ! Carte scolaire Ecole Alsace Lorraine_ Collège Pablo Picasso. Il faut prévoir la démolition de la maison qui est actuellement en place. En effet, la parcelle se situe dans une zone Uri1B, ainsi vous bénéficiez d'un coefficient d'emprise au sol de 30% soit environ 104 m². Par ailleurs, vous avez l'obligation de respecter un coefficient de pleine terre de 30% minimum avec une bande de 4x4 sur un seul tenant qui doit représente les 2 / 3 des 30%. En outre, nécessité de prévoir une place de stationnement pour 60 m² de surface de plancher. (Zone DAB) Hauteur autorisée de 7m au point le plus haut de la façade. Pas de zone verte protégée sur la parcelle, possibilité de construire soit en limite, soit en respectant un retrait de 2 m minimum + Hauteur de la façade / 2. Le retrait sur la voie est de 5m maximum. Enfin précisons, qu'il n'y a pas de possibilité de diviser la parcelle, donc ce très beau projet se destine avant tout à une clientèle de particulier; en effet, idéal pour concrétiser le rêve d'une famille ! Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à nous contacter au plus vite ! - Se loger à Bron : une ville verte riche en manifestations Avec plus de 260 hectares d'espaces verts, Bron séduit. Son hippodrome et ses nombreux parcs accueillent des espaces de loisirs. Des aires de jeux, des squares, des pistes cyclables font le bonheur des familles résidentes. Bron est également une ville riche en manifestations culturelles, sportives et humanitaires. Elle accueille plus de 300 associations. ORPI Grand Lyon, le spécialiste de l'immobilier à Bron, met à votre disposition son catalogue en ligne d'annonces immobilières à Lyon et dans sa région. En tant qu'agence immobilière, ORPI Grand Lyon, gère tout type de transaction immobilière à Bron : vente, achat et location de biens immobiliers. Nos conseillers en immobilier vous aident à trouver l'offre immobilière adaptée à vos besoins et à votre budget. Ensuite, ils vous accompagnent dans vos démarches administratives et financières relatives à votre projet immobilier à Bron. Référence agence : 2416.