Vente terrain 458 m² Aubervilliers (93300)
Terrain constructible
Opportunité clés en main - terrain promoteur 458 m² - aubervilliers centre-ville une destination incontournable pour le développement résidentiel de demain aubervilliers, épicentre de la transformation urbaine du nord parisien, accueille ce terrain stratégiquement positionné au cœur du centre-ville rénovè. À quelques pas de la place cottin, la rue réchossière devient un axe majeur du renouveau urbain local. Le projet en trois points forts : 1. Surface brute optimale 458 m² viabilisé dans l'une des zones les plus dynamiques d'île-de-france. Configuration idéale pour développement r + 4 en zone ua, générant plus de 1 200 m² de surface constructible mixte (habitat + services). 2. Contexte urbain porteur aubervilliers accueille 30 000 emplois et 40% de sa population a moins de 30 ans. Le grand paris express (ligne 15, ouverture 2031) amplifiera l'attractivité et les rendements locatifs. Écoquartier en construction, nouvelle gare, hub économique majeur. 3. Cadre réglementaire sécurisé zone ua générale plu, construction mixte autorisée, emprise au sol et coefficients favorables. Plu stable, pas de restriction majeure. Terrain entièrement viabilisé, clés en main. Disponibilité immédiate - prix attractif à saisir pour promoteur cherchant densification urbaine, mixité d'usages et rendement immobilier en zone de forte croissance démographique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Jardin
- Confort
- Chauffage Individuel
- Environnement
- Quartier : centre ville, école, commerces, bus, gare, métro
- Situation : ville
A propos du prix de ce terrain
- Prix : 700 000 € (soit 1 528 € / m²)
- Honoraires à charge vendeur
À propos de cette annonce
Mise en ligne:
Dernière mise à jour:
Référence de l'annonce: 12040393864
À voir pour le même budget
Terrain 208 m²
À vendre avec permis de construire un terrain de 208 m² pour une construction surface plancher de 212 m² dans un secteur calme à la limite LES LILAS. Vous pouvez démarrer votre construction dès l'acquisition du terrain. Je peux vous accompagner avec nos constructeurs de maison individuelle jusqu'à la remise des clefs. Vous serez en plein centre ville avec le plaisir d'habiter dans une maison neuve avec jardin. Les écoles sont tous à 5 minutes du terrain, maternelle, primaire, collège et lycée. Vous êtes à 10 minutes de la Mairie des Lilas. Des plans de la maison sont disponible. La clinique des Lilas est à 7 minutes à pied. Vous avez la pharmacie, le cabinet médicale, la boulangerie à proximité. Pour plus de renseignements ou une visite n'hésitez pas à me contacter. Vous avez aussi la possibilité d'acheter les 3 terrains avec permis de construire pour 3 logement. Vous pouvez me contacter. 06 69 60 30 69 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Melahat GUNERI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°824 740 161 Greffe de BOBIGNY) 06 69 60 30 69 (réf. 595883 ).
Terrain 198 m²
À vendre avec permis de construire un terrain de 198 m² pour une construction surface plancher de 131 m² dans un secteur calme à la limite LES LILAS. Vous allez habiter dans une maison moderne avec jardin exposition Sud ouest pour le prix d'un appartement. Vous pouvez démarrer votre construction dès l'acquisition du terrain. Je peux vous accompagner avec nos constructeurs de maison individuelle jusqu'à la remise des clefs. Vous serez en plein centre ville avec le plaisir d'habiter dans une maison neuve avec jardin. Les écoles sont tous à 5 minutes du terrain, maternelle, primaire, collège et lycée. Vous êtes à 10 minutes de la Mairie des Lilas. Des plans de la maison sont disponible. La clinique des Lilas est à 7 minutes à pied. Vous avez la pharmacie, le cabinet médicale, la boulangerie à proximité. Pour plus de renseignements ou une visite n'hésitez pas à me contacter. Vous avez aussi la possibilité d'acheter les 3 terrains avec permis de construire pour 3 logement. Vous pouvez me contacter. 06 69 60 30 69 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Melahat GUNERI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°824 740 161 Greffe de BOBIGNY) 06 69 60 30 69 (réf. 595879 ).