Vente terrain 350 m² Aix-en-Provence (13290)

Terrain constructible a vendre sur le haut du village d'eguilles, à moins de 10 min d'aix en provence, proche des commerces, écoles, bus et à quelques min de la gare tgv et de l'aéroport. Ce terrain constructible de 888 m², a vendre proche de l'agréable village d'eguilles et de ses commodités, dispose d'une emprise au sol de 15 % soit 133 m². Terrain arboré et clos. Commodités à pied. Bien non soumis au dpe. Mandat 2021395cf. Fai. Honoraires à la charge de l'acquéreur 4,86%. Ce bien vous est proposé par l'agence cryza immobilier by céline faye aix en provence - les milles céline faye malaquin ei - agent commercial - rsac aix en provence - no 392 855 482 46 avenue roger chaudon, 13290 aix en provence - les milles contact au 04 42 20 51 51 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

À seulement 700 m du centre d'Éguilles, à l'entrée du chemin du château d'eau, à moins de 10 minutes du centre d'Aix-en-Provence, ce terrain constructible d'environ 888 m² bénéficie d'un emplacement privilégié : commerces, écoles et bus accessibles à pied. Le terrain, clos et arboré, offre une emprise au sol de 15 %, soit environ 130 m² d'emprise au sol, ce qui permet en R + 1 (hauteur façade max 7 m) de développer plus de 250 m² de surface de plancher, permettant la réalisation d'un projet sur mesure dans un environnement recherché et agréable à vivre. Issu de la division d'une parcelle existante de 2570 m² réalisée par un géomètre, ce terrain bénéficie d'une localisation en zone UDb du PLUi. Terrain à viabiliser (disponibles en bordure) et accès à créer. Libre constructeur. Résumé technique : - Surface du terrain : 888 m². - Emprise au sol maximale : 15 % = 130 m². - Hauteur autorisée : façades 7 m max / hauteur totale 8,5 m = construction possible en R + 1. - Surface de plancher théorique : ~250 m² maximum (emprise * 2 moins les murs, trémies, garages. ). - Espaces verts : au moins 30 % du terrain (260 m²) en pleine terre. - Implantation : retrait minimum de 4 m des limites séparatives, et 6 m entre deux bâtiments sur la même parcelle. Appelez moi à tout moment, je reste disponible avec plaisir pour répondre à vos questions ou convenir d'une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 388 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias SOULIER, Tél. : 06 36 18 10 50, E-mail : mathias.soulier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX EN PROVINCE sous le numéro 879663607.