Vente property.type.service Valaurie (26230)

Bien Commercial À Vendre

REF : 6007 Drôme Provençale : Commerce Stratégique sur Route Touristique Emplacement n°1 – Fort flux saisonnier – Bail "Tous Commerces" rare. Situé au cœur de la Drôme Provençale, sur un axe de passage majeur menant aux sites les plus visités de la région (villages perchés, châteaux, lavandes), ce fonds de commerce bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'une clientèle touristique dense. Les atouts majeurs de l'affaire : Activité Saisonnière Porteuse du mois d'avril a mi-novembre : Vente de fruits et légumes locaux (le terroir de la Drôme est une référence) et magasin dédié aux souvenirs / produits régionaux. ( possibilité d'ouvrir a l'année) Visibilité Maximale : Idéalement placé sur une route touristique à fort trafic, avec une facilité d'arrêt indispensable pour capter la clientèle de passage. Atout Juridique Rare : Un bail commercial de 890 euros ttc par mois eau et TF compris "Tous Commerces". Cette polyvalence totale est un actif précieux : vous pouvez transformer ou diversifier l'activité à votre guise (épicerie fine, glacier, petite restauration, concept store, etc.). Potentiel de Développement : Forte marge de progression grâce à la configuration des lieux et à la flexibilité du bail. Le cadre : Travaillez au cœur des paysages de Provence, avec une activité rythmée par la saisonnalité et la richesse des produits du terroir local. ORPI DROME ARDECHE GARD, partenaire de votre projet professionnel. Référence agence : 6007.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Accès PMR
• Parking
• Climatisation
• Jardin

Confort

• Chauffage Electrique

Pièces

• 1 WC
• Salle de bain

Etat

• Etat general : bon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr