Vente property.type.service Saint-Paul-Cap-de-Joux (81220)

Bien Commercial avec maison Bourgeoise

Local Commercial avec maison Bourgeoise Au cœur du charmant village de Saint-Paul-Cap-de-Joux, se cache un bien rare, chargé d'histoire et d'âme : une maison bourgeoise de 181 m², flanquée d'une dépendance de plain-pied de 157 m², le tout bercé par la douceur d'un jardin intimiste, sans vis-à-vis, où le calme s'invite à chaque saison. Derrière cette belle façade, la maison de maître, mitoyenne de part et d'autre (dont une avec la dépendance), vous accueille par un hall central traversant. On y découvre un salon lumineux de 39 m², une cuisine indépendante avec son cellier, une chambre en rez-de-chaussée dotée de sa salle d'eau privative, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, trois chambres généreuses se partagent une salle de bains avec toilettes. Quelques travaux sont à prévoir pour lui redonner tout son éclat. Puis vient le dernier niveau : un plateau brut de 90 m², baigné de lumière et empreint du charme de la brique foraine, prêt à devenir ce que vous imaginerez — atelier d'artiste, suite parentale, bibliothèque suspendue. Le tout sur une parcelle de 275 m² À ses côtés, un local commercial de 157 m², mitoyenne uniquement avec la maison principale, s'ouvre sur de multiples possibles : habitation indépendante, commerce, cabinet professionnel. Ses combles sont aménageables, ainsi que le garage de 40 m² vient parfaire ce tableau. Des travaux d'aménagement sont à prévoir. (Ce bien n'est pas soumis au DPE.) sur une parcelle de 319 m². Enfin, chaque bâtisse profite de son jardin privé avec terrasse, bien exposé, à l'abri des regards et ouvert sur le ciel. Un coin de verdure paisible, à deux pas de toutes les commodités du village. Le gros avantage les 2 maisons sont chacune sur une parcelle différente donc il est possible de séparer les deux biens. Une visite s'impose ! Référence agence : 77.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Ensoleillé
• Terrasse
• Jardin
• Bourgeois
• Calme
• Sans vis-à-vis

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Electrique

Pièces

• 2 WC
• Salle d'eau
• Salle de bain

Etat

• Etat general : correct

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr