Vente property.type.service 322 m² Nîmes (30000)

Bien Commercial À Vendre

Hyper-Centre : Local Commercial Atypique 322 m² - Cachet Exceptionnel Emplacement rare en cœur de ville ! Ce local commercial de 322 m² (actuellement école de danse) offre une surface généreuse avec un cachet exceptionnel et un potentiel énorme sur 3 Niveaux. Détail des Niveaux et Potentiel - Rez-de-Chaussée : espace accueil, bureau, vestiaire, sanitaire, environ 55 m² pour l'entrée - Mezzanine avec un espace -polyvalent, environ 26 m², Idéal stockage, bureau secondaire. - Entre-Sol avec 4 espaces dont 3 superbes salles voûtées, autour de 256 m² avec une très belle hauteur sous plafond. Points forts : Cachet Atypique : Comprend 3 grandes superbes salles voûtées et une très belle hauteur sous plafond en entre-sol + 1 de taille plus réduite,. Idéal pour Salle de Sport / Fitness Haut de Gamme, Centre de Bien-Être / Spa Urbain, Galerie d'Art / Espace Événementiel, studio d'enregistrement, école de musique. Modulable : Potentiel à révéler (quelques rafraîchissements à prévoir). Accessibilité Premium : Tous services à moins de 5 min à pied (Quais et Jardins de La Fontaine, tous les commerces du centre-ville, les Halles, l'université Vauban). Stationnement : Proximité de Parkings. Une opportunité unique d'installer votre activité dans un lieu spacieux, caractérisé et parfaitement situé. Référence agence : 4904.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Parking
• Cave
• Climatisation
• Atypique

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Electrique

Superficies

• Surface habitable : 322 m²

Etat

• Etat general : bon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 19