Vente property.type.service 170 m² Annecy (74600)

Droit au bail

Fort passage avec 35 000 véhicules / jour vous recherchez un emplacement stratégique pour lancer ou développer votre activité ? Ne manquez pas cette opportunité rare sur un axe ultra fréquenté de seynod, secteur dynamique de la plaine du treige. Surface totale du local principal : 130 m² répartis sur deux niveaux un second local indépendant inclus dans le bail possibilité d'extraction – idéal restauration licence iv le bail commercial 3 / 6/9 a été signé récemment (05 / 01 / 2024), offrant stabilité et visibilité à long terme. Loyer mensuel ht : 2 600 € pour les deux locaux – local principal : 1 900 € ht / mois – second local actuellement sous-loué 700 € ht / mois, générant un revenu complémentaire prix de cession du droit au bail : 190 000 € honoraires à la charge de l'acquéreur : 12 500 € ht fort potentiel pour concept de restauration, commerce de proximité ou activité de service avec besoin de visibilité. 190,000 €ht honoraires d'agence non inclus - honoraires agence : 7.9%ht honoraires à la charge de l'acquéreur - steeven sanis - agent commercial - ei - rsac annecy 534 397 476.

Caractéristiques

Superficies

• Surface habitable : 170 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr